Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7353/2017 ~ М-7480/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-7353/17 Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Оюн Б.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Екатерины Константиновны к Уфимцеву Владимиру Васильевичу, Чернышевой Наталье Михайловне, Гильдиной Елене Дмитриевне, Управляющей жилищной компании «Ардо» о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Е.К. обратилась в суд с иском к Уфимцеву В.В., Чернышевой Н.М., Управляющей жилищной компании «Ардо» о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: ***. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. От предложений добровольно разделить плату за коммунальные услуги отвечают отказом. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ***. между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру : Зайцевой Е.К.-3/10 доли, Уфимцеву В.В.-287/500 доли, Чернышевой Н.М.-63/500 доли, с отнесением жилищно-коммунальных услуг, потребляемых Гильдиной Е.Д. на долю Чернышевой Н.М.

Истец просит обязать Управляющую жилищную компанию «Ардо» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире сторонам, производить начисление оплаты жилого помещения соответственно их долям, произвести раздел имеющейся задолженности по оплате так же соответственно долям.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит распределить имеющуюся задолженность по оплате на 01.11.2017г. в сумме 5653,68 руб. между ответчиками.

Стороны Зайцева Е.К., Уфимцев В.В., Чернышева Н.М., в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Управляющая жилищная компания «Ардо», Уфимцев В.В., Чернышева Н.М., с заявленными требованиями согласились, о чем представили заявление.

Соответчик Гильдина Елена Дмитриевна в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение присутствующих лиц, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии с п.п.27,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 74,3 кв.м., расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности, Зайцевой Е.К.-3/10 доли, Уфимцеву В.В.-287/500 доли, Чернышевой Н.М.-63/500 доли.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района от *** ***, по адресу: ***, зарегистрированы Зайцева Е.К., Уфимцев В.В., Чернышева Н.М., Гильдина Е.Д.

Как следует из пояснений истцов, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам жилого помещения достичь не удалось.

В судебном заседании ответчики Уфимцев В.В., Чернышева Н.М., представитель Управляющей жилищной компании «Ардо» признали заявленные требования о разделе лицевых счетов, что в силу ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики Уфимцев В.В., Чернышева Н.М. во внесудебном порядке соглашение с истцом об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключили, суд полагает возможным обязать ответчика Управляющую жилищную компанию «Ардо» заключить с Зайцевой Е.К., Уфимцевым В.В., Чернышевой Н.М. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же распределить задолженность по оплате, исходя из того, что каждому из них принадлежит на праве общей долевой собственности Зайцевой Е.К.-3/10 доли, Уфимцеву В.В.-287/500 доли, Чернышевой Н.М.-63/500 доли на квартиру по адресу: ***.

В требованиях Зайцевой Е.К. к Гильдиной Е.Д. отказать, т.к. истцом не доказано, что Гильдина Е.Д. сохраняет право пользования данным жилым помещением.

Относительно требований истца о распределении задолженности в сумме 5653, 68 руб. за *** между ответчиками Уфимцевым В.В. и Чернышевой Н.М., т.к. раннее они не оплачивали коммунальные услуги, суд считает необоснованными на основании вышеуказанного, истец, в свою очередь, имеет право регрессного требования оплаченной задолженности к иным собственникам.

В силу вышеуказанного, суд считает требования Зайцевой Е.К. к Уфимцеву В.В., Чернышевой Н.М., Управляющей жилищной компании «Ардо» о разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, распределении задолженности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части исковых требований - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.-3/10 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░.-287/500 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░.-63/500 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>