Мотивированное решение от 06.02.2024 по делу № 02-0103/2024 от 03.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                     77RS0032-02-2023-004687-36

30 января 2024 года                                                                               дело № 2-103/24

Черемушкинский районный суд в составе судьи Чурсиной С.С. при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Черемушки-1»  к Сычёву С.В. об обязании не чинить  препятствия в  осуществлении уставной деятельности,  пользовании и распоряжением  объектами недвижимости,  обязании передать документы  по акту приему-передачи,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Черемушки-1» обратился в суд с иском к Сычеву С.В. об обязании не чинить  препятствия в  осуществлении уставной деятельности,  пользовании и распоряжением  объектами недвижимости,  обязании передать документы  по акту приему-передачи, мотивируя иск тем, что с 22.01.2023 года по 05.02.1023 года проведено Общее собрание членов ЖСК «Черемушки-1» с повесткой дня об отчете председателя ЖСК Сычева С.В., финансового отчета, выборов Правления ЖСК, аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за период с 07.06.2021 года по 30.12.2022 года. По результатам Общего собрания Сычев С.В. был освобожден от обязанностей Председателя Правления ЖСК, новым председателем Правления избрана Кузниченкова М.Ф. Сведения о вновь избранном председателе правления ЖСК были внесены в Единый реестр юридических лиц 17.02.2023 года.

В связи с тем, что Сычев С.В. не представил финансовый отчет о своей деятельности в должности Председателя Правления ЖСК, была назначена аудиторская проверка деятельности ЖСК  за период с 07.06.2021 года по 30.12.2022 года, однако Сычев С.В.  не предоставил новому Председателю ЖСК печать ЖСК, уставные документы, правоустанавливающие документы на принадлежащее ЖСК имущество, протоколы Общих собраний ЖСК, техническую документацию на дом, общедомовые приборы учета, договоры с подрядными организациями, организациями, осуществляющими поставку воды, тепла и электроэнергии, отчеты Правления, финансовую и банковскую документацию, кассовую книгу, трудовые договоры с работниками ЖСК, документы о взаимодействии с государственными и муниципальными организациями, чековую книжку, имущество ЖСК. На неоднократные требования Сычев С.В. не ответил.

Отсутствие печати и документов чинит препятствия Правлению в осуществлении уставной деятельности.

Истец просит суд обязать фио не чинить препятствий в осуществлении уставной деятельности ЖСК «Черемушк-1» , обязать фио передать Председателю Правления ЖСК «Черемушки-1» по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу: круглую печать ЖСК, подлинники учредительных документов: Устав, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке а учет в налоговом органе и др; подлинники правоустанавливающих документов на принадлежащие кооперативу объекты недвижимости; технический паспорт ,поэтажный план дома, Акт разграничения принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок ОАО МОЭСК с отпущенной нагрузкой; подлинники протоколов Общих собраний ЖСК за период с 07.06.2021 года по 22.01.2023 года; подлинники протоколов заседаний Правления; подлинники всей технической документации на многоквартирный дом; подлинники документов по договорам подряда, заключенным ЖСК с подрядными организациями, договоры об оказании жилищно-коммунальных услуг, заключенные между ЖСК и собственниками жилых помещений;  годовые отчеты Правления и ревизионной комиссии, документы об обращении ЖСК в судебные органы;  книгу приказов по ЖСК; журнал постановки на учет товарно-материальных ценностей, трудовые договоры с работниками ЖСК, документы о взаимодействии  ЖСК с государственными и муниципальными органами.

Представители ЖСК «Черемушки-1» в судебное заседание явились, уточненные требования, л.д.147-152,  поддержали.

Ответчик Сычев С.В. в судебное заседание не  явился, извещен.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

 Таким образом, отправленные судом и поступившее в адрес получателей извещения о рассмотрении настоящего дела считаются доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам получатель.

  Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

  Учитывая, что ответчик извещен о дате и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился без уважительных причин, документов о причинах неявки, не представил, ходатайств о переносе заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, не представил,  суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причины неявки ответчика неуважительными.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и  требованиями закона,  иных  правовых актов.

Согласно ст.115. Жилищного Кодекса РФ Органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

На основании ст. 116. Жилищного кодекса РФ 1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 118. Жилищного кодекса РФ 1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

2. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

3. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

4. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

В силу ст. 119. Жилищного кодекса РФ 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

2. Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Согласно пп. 11.1-11.3 Устава ЖСК «Черемушки-1», утвержденного Общим собранием ЖК 07.12.2015 года  Председатель Кооператива осуществляет повседневное руководство финансово-хозяйственной деятельностью, представляет кооператив в отношениях с другими организациями, а также несет ответственность за результаты финансово-хозяйственной деятельности, избирается Общим собранием кооператива на срок 3 года.

Председатель Правления ежемесячно представлятет Правлению отчет по финансово-хозяйственной деятельности с предоставлением первичных бухгалтерских и других затребованных Правлением документов.

Председатель является представителем во всех исполнительных, представительных и судебных органах власти.

Судом установлено, что в доме 124 по адрес в адрес создан жилищно-строительный кооператив «Черемушки-1».

В период с 22.01.2023 года по 05.02.2023 года было проведено Общее собрание кооператива, по результатам которого Председатель Правления кооператива Сычев С.В. освобожден от должности, избран новый Председатель Правления фио, что подтверждается Выпиской из Единого реестра юридических лиц. (л.д. 13-28)

В связи с тем, что Сычев С.В. не представил финансовый отчет о своей деятельности в должности Председателя Правления ЖСК, была назначена аудиторская проверка деятельности ЖСК  за период с 07.06.2021 года по 30.12.2022 года, однако Сычев С.В.  не предоставил новому Председателю ЖСК печать ЖСК, уставные документы, правоустанавливающие документы на принадлежащее ЖСК имущество, протоколы Общих собраний ЖСК, техническую документацию на дом, общедомовые приборы учета, договоры с подрядными организациями, организациями, осуществляющими поставку воды, тепла и электроэнергии, отчеты Правления, финансовую и банковскую документацию, кассовую книгу, трудовые договоры с работниками ЖСК, документы о взаимодействии с государственными и муниципальными организациями, чековую книжку, имущество ЖСК.

фио обращалась к Сычеву С.В. с требованием предоставить необходимые документы и печать, однако Сычев С.В. в добровольном порядке документы и печать не представил. (л.д. 29-32)

Представленные документы из Мосводоканала, «Майджор Лифт» подтверждается задолженность ЖСК перед ресурсоснабжающими организациями, Фондом капитального ремонта, ООО МВЕ ремсервис»  о задолженности по оплате услуг, судебные иски к ЖСК.

(л.д. 80-139)

Актом документальной проверки от 13.12.2023 года подтверждается наличие в распоряжении Правления ЖСК «Черемушки-1»  копий учредительных документов, протоколов ЖСК с 22.01.2023 года; подлинники договоров подряда, бухгалтерская отчетность, круглая печать ЖСК, документы об обращении в судебные , государственные и муниципальные органы за период с 22.01.2023 года, иных документов не имеется. (л.д. 153-155)

18.01.2024 года Сычев С.В. представил в ЖСК «Черемушки-1» заявление, в котором указал, что печать ЖСК может быть уничтожена в присутствии комиссии; подлинники уставных документов, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество ЖСК; подлинники договоров подряда , документы о взаимодействии с государственными, муниципальными органами готовы к передаче. Остальные документы находятся в архиве ЖСК в металлическом шкафу в подвале дома либо на руках ответственных лиц ЖСК, бухгалтерская отчетность ведется в электронном виде, была передана бухгалтером; отчеты ревизионной комиссии не выпускались за период с -7.-6.2021 года по 22.01.23 года, ведение книги приказов Уставом ЖСК е предусмотрено. (л.д. 163)

Описью от 21.09.2021 года подтверждается передача Сычеву С.В. т предыдущего председателя ЖСК  Уставных и регистрационных документов: свидетельство  Московской регистрационной палаты 485.594 от 31.07.1995 года, свидетельство  № 97-05-10-1-719 от 12.12.2007 года,  свидетельство о постановке на учет  в ИФНС 77  № 017660865 от 04.04.1995 года,  свидетельство о  внесении  в ЕГРЮЛ  от 11.02.2003 года № 77 №0079667876, свидетельство о подтверждении  постановки на учет  в ИФНС 7728 от 15.06.2000 года 77№ 0331047, свидетельство о  внесении записи в ЕГРЮЛ  от 10.09.2004 года 77№ 001436412,  от 12.08.2004 года 77 № 001436001, свидетельство о  государственной регистрации права   по квартире № 130 - 77 АА 593416 от 23 мая 2001 года и справку о выплаченном пае по квартире № 130  от 25.04.2001 года, свидетельство о  государственной регистрации права   по квартире № 138 - 77 АА 593417 от 23 мая 2001 года и справку о выплаченном пае по квартире № 138 от 25.04.2001 года, уведомление  о размере страховых  взносов от несчастных случаев от 13.04.2006 года, информационное письмо  об учете в ЕГРПО от 25.04.2001 года  №1-17-26/433523 и от 07.09.2004 года № 28-902-80151, заявление о переходе на упрощенную  систему налогообложения, уведомление  о возможности применения  упрощенной системы налогообложения от 30.11.2006 года № 4094, уставы 2015 года и 2004 года, технический  паспорт здания (архивная копия). (л.д. 165)

Согласно Акту от 25.012024 года требуемые документы  Сычев С.В. новому Правлению ЖСК не передал.

Анализируя представленные документы, суд полагает, что поскольку ответчик согласно описи, л.д. 165 от   21.09.2021 года получил от предыдущего Председателя ЖСК уставные и регистрационные документы, архивную копию технического паспорта здания,  после переизбрания был обязан передать всю указанную документацию, печать ЖСК, документы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за период своего председательства в ЖСК, новому Председателю Правления ЖСК «Черемушки-1»,  исковые требования подлежат удовлетворению в части предоставления документов, находящихся в распоряжении фио и переданные им предыдущим председателем (л.д. 165)

Имеются ли в его распоряжении иные документы, указанные в исковом заявление,  суду доказательств не представлено.

Поскольку деятельность ЖСК продолжается, о чем свидетельствуют представленные документы, суд не находит оснований для удовлетворения требования об обязании не чинить препятствий в осуществлении уставной деятельности нового Правления и Председателя ЖСК. В удовлетворении указанного требования,  суд полагает отказать.

Суд, считает необходимым  обязать фио передать   Председателю Правления   ЖСК «Черемушки -1»  по акту приема передачи документы:

свидетельство  Московской регистрационной палаты 485.594 от 31.07.1995 года,

свидетельство  № 97-05-10-1-719 от 12.12.2007 года,

свидетельство о постановке на учет  в ИФНС 77  № 017660865 от 04.04.1995 года,

свидетельство о  внесении  в ЕГРЮЛ  от 11.02.2003 года № 77 №0079667876,

свидетельство о подтверждении  постановки на учет  в ИФНС 7728 от 15.06.2000 года 77№ 0331047,

 свидетельство о  внесении записи в ЕГРЮЛ  от 10.09.2004 года 77№ 001436412,  от 12.08.2004 года 77 № 001436001,

свидетельство о  государственной регистрации права   по квартире № 130 - 77 АА 593416 от 23 мая 2001 года и справку о выплаченном пае по квартире № 130  от 25.04.2001 года,

свидетельство о  государственной регистрации права   по квартире № 138 - 77 АА 593417 от 23 мая 2001 года и справку о выплаченном пае по квартире № 138 от 25.04.2001 года

уведомление  о размере страховых  взносов от несчастных случаев от 13.04.2006 года

информационное письмо  об учете в ЕГРПО от 25.04.2001 года  №1-17-26/433523 и от 07.09.2004 года № 28-902-80151

заявление о переходе на упрощенную  систему налогообложения

уведомление  о возможности применения  упрощенной системы налогообложения от 30.11.2006 года № 4094,

уставы 2015 года и 2004 года,

технический  паспорт здания (архивная копия)

печать ЖСК «Черемушки -1»

протоколы заседаний правления ЖСК «Черемушки -1», бухгалтерскую  и финансовую отчетность, отчеты ревизионных  комиссий,  за период с 07.06.2021 по 30.12.2022 года, в остальной части иска отказать.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-198,  ГПК РФ,  суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░   ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░   ░░░ «░░░░░░░░░ -1»  ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 485.594 ░░ 31.07.1995 ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░  № 97-05-10-1-719 ░░ 12.12.2007 ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░  ░ ░░░░ 77  № 017660865 ░░ 04.04.1995 ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░  ░ ░░░░░  ░░ 11.02.2003 ░░░░ № 77 №0079667876,

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░  ░ ░░░░ 7728 ░░ 15.06.2000 ░░░░ 77№ 0331047,

 ░░░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░ 10.09.2004 ░░░░ 77№ 001436412,  ░░ 12.08.2004 ░░░░ 77 № 001436001,

░░░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░   ░░ ░░░░░░░░ № 130 - 77 ░░ 593416 ░░ 23 ░░░ 2001 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 130  ░░ 25.04.2001 ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░   ░░ ░░░░░░░░ № 138 - 77 ░░ 593417 ░░ 23 ░░░ 2001 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 138 ░░ 25.04.2001 ░░░░

░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.04.2006 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 25.04.2001 ░░░░  №1-17-26/433523 ░ ░░ 07.09.2004 ░░░░ № 28-902-80151

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 30.11.2006 ░░░░ № 4094,

░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ 2004 ░░░░,

░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ -1»

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ -1», ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░,  ░░ ░░░░░░ ░ 07.06.2021 ░░ 30.12.2022 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.02.2024 ░░░░