Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2011 ~ М-1389/2011 от 30.03.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года Октябрьский районный суд г.о.Самары в составе:

Председательствующего Щеголькова А.С.

при секретаре Комаровской Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/11 по иску ТСЖ «Самкон-1» к КДВ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

дата ТСЖ «Самкон-1» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указывая, что дата было создано ТСЖ «Самкон-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации серии 63 №....

На основании акта приема-передачи квартиры по <адрес> от дата к договору долевого участия №... дата. о переуступке прав инвестирования в строительстве жилья КДВ получил квартиру общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик является членом ТСЖ «Самкон-1», однако, также имеет обязанность по оплате коммунальных услуг.

На протяжении 28 месяцев с дата. по дата ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей владельца жилого помещения.

В протоколе №... общего собрания членов ТСЖ «Самкон-1» от дата с дата был установлен размер оплаты за предоставление коммунальных услуг в размере *** рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

На дата сумма задолженности КДВ за коммунальные платежи составляет *** руб.

На требования ТСЖ «Самкон-1» о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует, задолженность не гасит.

Протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Самкон-1» от дата был установлен размер целевого взноса на реконструкцию системы отопления и ГВС в сумме *** рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры. Размер целевого взноса на реконструкцию системы отопления и ГВС владельца квартиры КДВ составляет *** рублей.

Протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Самкон-1» от дата был установлен размер единовременного разового членского взноса членов товарищества для выполнения строительно-монтажных работ по окончанию строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А в сумме *** рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры. Так, размер указанного взноса КДВ составил *** рублей.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании изложенного, просят взыскать с ответчика задолженность за коммунальные платежи в размере *** руб., задолженность за реконструкцию отопления и ГВС в размере *** руб., задолженность за единовременный разовый членский взнос членов товарищества для выполнения строительно-монтажных работ по окончанию строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

дата ТСЖ «Самкон-1» уточнил исковые требования и просило взыскать с ответчика задолженность за коммунальные платежи с дата по дата. в размере *** руб., задолженность за реконструкцию отопления и ГВС в размере *** руб., задолженность за единовременный разовый членский взнос членов товарищества для выполнения строительно-монтажных работ по окончанию строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик КДВ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Одним из жилищных прав граждан является их право на выбор одного из способов управления многоквартирным домом.

Из материалов дела видно, что управление жилым домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Самкон-1», образованным дата

ТСЖ «Самкон-1» в настоящее время действует на основании Устава, утвержденного общим собранием собственником дата

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик КДВ является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГОРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата

Согласно ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.5 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В протоколе №... общего собрания членов ТСЖ «Самкон-1» от дата с дата был установлен размер оплаты за предоставление коммунальных услуг в размере *** рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Самкон-1» от дата был установлен размер целевого взноса на реконструкцию системы отопления и ГВС в сумме *** рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры.

Протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Самкон-1» от дата был установлен размер единовременного разового членского взноса членов товарищества для выполнения строительно-монтажных работ по окончанию строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в сумме *** рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

ТСЖ «Самкон-1» представлены расчеты задолженности ответчика:.

1.                    Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи с дата. по дата. составляют *** рубля.

2.                    Задолженность за реконструкцию отопления и ГВС составляет *** рублей.

3.                    Задолженность за единовременный разовый членский взнос членов товарищества для выполнения строительно-монтажных работ по окончанию строительства жилого дома составляет *** рублей.

ТСЖ суду представлен расчет образования данной задолженности, не доверять которому у суда оснований не имеется.

На основании изложенного требования ТСЖ о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. подтверждаются платежными поручениями.

В связи с чем, требование истца о возврате суммы оплаченной государственной пошлины также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Самкон-1» удовлетворить.

Взыскать с КДВ в пользу ТСЖ Самкон-1» задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи с дата. по дата. в размере *** рубля, задолженность за реконструкцию отопления и ГВС в размере *** рублей, задолженность за единовременный разовый членский взнос членов товарищества для выполнения строительно-монтажных работ по окончанию строительства жилого дома составляет *** рублей, всего *** (***) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 15 июня 2011 года.

Судья подпись А.С. Щегольков

Копия верна. Заочное решение в законную силу ____ вступило _______________________

Судья Секретарь