Решение по делу № 2-917/2013 ~ М-853/2013 от 19.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 26 июня 2013 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Данилевского Р.А.

при секретаре Свотиной О.В.

с участием представителя ответчика Алексеевой Марии Владимировны – адвоката Иванова А.А., действующего на основании ордера

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам

администрации муниципального образования Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области к Алексеевой М.В. о признании права собственности на невостребованную земельную долю

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области (далее – Администрация) обратилась в Сорочинский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением. В его обоснование она указала, что во исполнение постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 4 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» администрацией Сорочинского района Оренбургской области было вынесено распоряжение № 162-Р от 20 июня 1994 года, в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено право собственности на земельные доли в размере 28,8 га (463 баллогектаров) из земель бывшего АП «Сорочинское». Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями. Данным распоряжением администрации Сорочинского района Оренбургской области Алексеевой М.В. был выдан земельный паи в размере 28,8 га. (463 баллогектаров) каждому из земель бывшего АП «Сорочинское» и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

До момента обращения в суд с исковым заявлением Алексеева М.В. своей земельной долей никак не распорядились, земельный участок в счет причитающейся ей долей не выделила, право собственности на нее не оформляла.

В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель) администрация Родинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в районной газете «Сорочинская ярмарка» от 15 февраля 2012 года № 12, а также размещен на информационных щитах Администрации в пос. Рощино, Слободка Сорочинского района Оренбургской области. С момента указанной публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

Собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными было назначено на 28 июня 2012 года. Извещение о проведении собрания по утверждению списка невостребованных земельных долей было опубликовано в газете «Сорочинская ярмарка» № 47 от 20 июня 2012 года. В связи с отсутствием кворума, назначенное собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут признаны невостребованными и списка земельных долей которые могут быть признаны невостребованными было признано несостоявшимся, в связи с чем постановлением администрации Родинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области от 3 декабря 2012 года № 16-п был утвержден список невостребованных долей.

В связи с этим, просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю, выделенную Алексеевой М.В. на основании свидетельств о праве собственности на землю из паевого фонда АП «Сорочинское» с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца – администрации муниципального образования Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области.

Судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика Алексеевой М.В., однако предпринятыми мерами, установить местонахождение ответчика не представилось возможным.

В целях защиты прав и законных интересов ответчика, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Алексеевой М.В. был назначен представитель из числа Сорочинской коллегии адвокатов или адвокатов, осуществляющего адвокатскую деятельность на территории г.Сорочинска и Сорочинского района.

В судебном заседании представитель ответчиков, адвокат Иванов А.А., просил в удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1 Закона об обороте земель предусматривает, что данный Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 12.1. Закона об обороте земель, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. В силу пункта 2 данной статьи невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу пунктов 3, 4, 6 и 7 статьи 12.1. указанного закона, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

При этом, согласно пункту 4 статьи 12 Закона об обороте земель в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования. В случае, если никто из указанных в данном пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1. Закона об обороте земель орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно статье 10 Закона Оренбургской области Закон Оренбургской области
от 17 марта 2003 года N 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

Часть 6 статьи 9 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года N 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» предусматривает, что земельная доля может быть признана невостребованной в порядке, установленном федеральным законом. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном федеральным законом порядке невостребованными.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела распоряжением администрации Сорочинского района Оренбургской области № 162-Р от 20 июня 1994 года ответчику Алексеевой М.В. была выделена земельная доля в размере 28,8 га (463 баллогектаров) из земель бывшего АП «Сорочинское» и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 29 июля 1994 года.

Согласно материалам дела, с момента предоставления Алексеевой М.В. в 1994 году свидетельств о праве собственности на земельные доли из земель бывшего АП «Сорочинское» она данной земельной долей никак не распорядилась – земельный участок в счет земельных долей она не выделяла, в аренду его не передавала. Доказательств того, что ответчик распорядился принадлежащей земельной долей иным образом, суду представлено не было.

В связи с тем, что Алексеева М.В., своей земельной долей не распорядилась в течение трех лет подряд, администрация Родинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, включив туда и земельную долю, принадлежавшую Алексеевой М.В. Данный список был опубликован в районной газете «Сорочинская ярмарка» от 15 мая 2012 года № 12, а также размещен информационных щитах Администрации. С момента указанной публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

Собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, было назначено на 28 июня 2012 года. Извещение о проведении собрания по утверждению списка невостребованных земельных долей было опубликовано в газете «Сорочинская ярмарка» № 47 от 20 июня 2012 года. В связи с отсутствием кворума, назначенное собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут признаны невостребованными и списка земельных долей которые могут быть признаны невостребованными было признано несостоявшимся. После этого постановлением администрации Родинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области от 3 декабря 2012 года № 16-п был утвержден список невостребованных долей.

Анализируя процедуру, предшествующую изданию администрацией Родинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области постановления от 3 декабря 2012 года № 16-п об утверждении списка невостребованных долей, суд считает, что она полностью соответствовала требованиям Закона об обороте земель, была направлена на соблюдение интересов собственников земельных долей, которые могли изъявить желание об использовании своих долей. Исходя из того, Алексеева М.В. своей земельной долей в течение трех лет не распорядилась, и после публикации списка невостребованных долей не подали возражения о включении доли в этот список, суд считает, что имеются все основания для признания земельных долей, принадлежащих указанным лицам, невостребованными.

Таким образом, обращение администрации Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области с вышеуказанным иском основано на законе и вызвано объективной необходимостью сохранения целевого использования земельных участков.

До обращения в суд администрацией Родинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области полностью была выполнена процедура, установленная статьей 12.1. Закона об обороте земель, и потому суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований и необходимости признания за муниципальным образованием Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области права собственности на вышеуказанную невостребованную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 28,8 га. (463 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Оренбургская область Сорочинский район Агропредприятие «Сорочинское» выделенную Алексеевой М.В. свидетельство о праве собственности серии № от 29 июля 1994 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Р.А. Данилевский