Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2018 ~ М-1148/2018 от 27.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2018года г.Самара

Самарский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.

с участием прокурора Малафеева А.В.

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/2018 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара к Маркиной Ларисе Сергеевне, Маркиной Юлии Владимировне, Маркиной Виктории Альбертовне, Маркиной Милане Александровне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Администрации г.о. Самара от 13.12.2011 № 2510/02-р многоквартирный дом по адресу: город <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного дома граждан, занимающих в нём жилые помещения по договорам социального найма. Указанный многоквартирный дом включён в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области № 684 от 27.11.2013. В данном доме, признанном аварийном и подлежащем сносу, зарегистрированы ответчики. В целях исполнения Программы истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: город <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,9 кв. м, расположенного по адресу: город <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Геворгян А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Маркина Л.С., ответчик Маркина Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Маркиной В.А. и Маркиной М.А., в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч.3).

Из материалов дела следует, что Маркина Л.С., Маркина Ю.В. и несовершеннолетние Маркина В.А. и Маркина М.А. по договору социального найма проживают и зарегистрированы в жилом помещении жилой площадью 8,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, основным квартиросъемщиком является Маркина Л.С., что подтверждается справкой №930 от 12.05.2017, а также выпиской из лицевого счета. Занимают однокомнатную изолированную квартиру общей площадь. 20,50 кв.м., жилой 8,90 кв.м., согласно лицевого счета № 01627 (л.д.7,8 т.1).

Распоряжением Администрации г.о. Самара от 13.12.2011 № 2510/02-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).

Этим же распоряжением на Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Данный многоквартирный дом включён в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684.

В целях исполнения Программы Департаментом управления имуществом г.о.Самара просит суд выселить ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения в благоустроенное жилое помещение общей площадью 29,9 кв.м, по адресу: город Самара, Василия Татищева, д.8, кв.55.

Согласно смотровому уведомлению от 04.10.2017 ответчик Маркина Л.С. с предлагаемым ей жилым помещением ознакомилась, и в смотровом уведомлении указала, что от переезда в него отказалась, ввиду того, что жилая площадь по метражу не соответствует для проживания двух несовершеннолетних детей и двух взрослых, а также не устраивает район (л.д.9 т.1).

Межу тем, квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию и поставлена на кадастровый учет в установленном законом порядке, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14 т.1).

Право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Василия Татищева, д.8, кв.55, общей площадью 29,9 кв.м, за муниципальным образованием городским округом Самара зарегистрировано (л.д. 12-14 т.1).

Согласно техническому паспорту, предоставляемая ответчикам квартира имеет большую общую площадь по сравнению с аварийным жилым помещением, имеет количество комнат, равное занимаемым ответчиками в настоящее время (однокомнатная квартира), благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, находится в черте г.о. Самара.

Довод истцов о том, что им фактически принадлежит две квартиры №<адрес> которой они пользуются уже на протяжении многих лет, в связи с чем площадь занимаемых ими помещений больше, чем указано в техническом паспорте, не является основанием для предоставления им помещения большей площади, поскольку документов подтверждающих право пользования квартирой №7 ответчиками не представлено.

Для проверки указного доводы судом истребовались материалы инвентарного дела на дом по указанному адресу.

Согласно материалам инвентарного дела №909, обозреваемого судом в судебном заседании, на основании запроса Администрации г.о.Самара от 22.01.2001, Бюро технической инвентаризации было сообщено, что квартира №7 в домовладении <адрес>, расположенная в цокольном этаже по состоянию на 26.04.1991 года числилась жилой. На момент последней инвентаризации 24.10.2000 года зафиксировано, что квартирой №7 пользуются жильцы из квартиры №6А, расположенной на 1 этаже.

Маркиным для законного пользования предоставлена на основании договора найма жилая комната № 6А площадью 8,9 кв.м. Так, при обращении в Бюро технической инвентаризации 09.10.2000 года Маркин Владимир Николаевич указал себя как наниматель квартиры № 6 А ( соответствует жилом помещению площадью 8,9 кв.м.).

Таким образом, законных оснований использования квартиры №7 ответчиками не представлено, в связи с чем, оснований для предоставления им помещения большей площади, чем предлагаемое истцом не имеется.

Доводы ответчика о том, что квартира расположена в районе, не находящимся в черте города, в районе не имеется соответствующей инфраструктуры, нет поликлиник, опровергаются сведениями из системы «2ГИС» (л.д.50-68 т.1).

Квартира, предлагаемая ответчикам для переселения, находится в Куйбышевском районе г.Самара, который относится к центральному району, в городском округе Самара, имеет развитую инфраструктуру, поликлиники, детские сады и школы, транспортную сеть.

Доводы ответчиков о том, что предлагаемая им квартира для переселения не соответствует установленным нормам предоставления жилого помещения, основаны на неправильном толковании закона и основанием для отказа в иске не являются.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При этом другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Согласно правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 46-КГ 15-16, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Исходя из приведенных норм и разъяснений высшей судебной инстанции, существенное значение для разрешения настоящего спора имеет установление факта равнозначности предоставляемого жилого помещения по общей площади и количеству жилых комнат жилому помещению, ранее занимаемому ответчиками. При этом законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления при предоставлении нанимателям жилых помещений по указанному основанию улучшать их жилищные условия.

Таким образом, имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, в связи с чем иск Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Маркиной Ларисе Сергеевне, Маркиной Юлии Владимировне, Маркиной Виктории Альбертовне, Маркиной Милане Александровне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Маркину Ларису Сергеевну, Маркину Юлию Владимировну, Маркину Викторию Альбертовну, Маркину Милану Александровну из жилого помещения, жилой площадью 20,50 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,9 кв.м, расположенного по адресу: город <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2018 года.