Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2020 ~ М-461/2020 от 23.11.2020

Дело №

УИД № 68RS0022-01-2020-000583-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой В.И. к администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Кирилловой В.И. – Барышкова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Кириллов А.К., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Климовским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области. На день смерти Кириллов А.К. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими документами:

- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Кириллову А.К., принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- выпиской из постановления администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах Степановского сельсовета», согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кириллову А.К..

Наследником первой очереди по закону к имуществу Кириллова А.К. является его жена Кириллова В.И. что подтверждается свидетельством о браке.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства мужа Кириллова А.К., что подтверждается выданным нотариусом Подольского нотариального округа Московской области свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство Кириллова А.К.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде жилого дома, расположенного по тому же адресу, что и вышеуказанный земельный участок, истцу нотариусом в устной форме было отказано по следующему основанию.

Согласно ст. 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличия завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вежи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права (статья 131 ГК РФ статья 4 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») Вступившие в законную силу судебные акты, наряду с другими документами, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежать государственной регистрации (ст. 17,28 ФЗ - 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, нотариус руководствуясь, статьей 33 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утв. Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 года № 91, согласно которой при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус совершает действия в отношении наследственного имущества, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122«0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, нотариус проверяет принадлежность этого имущества на праве собственности наследодателю, наличию обременений, запрещения отчуждений или ареста данного имущества, проверяются документы, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с тем, что право собственности наследодателя Кириллова А.К. на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП), выдать свидетельство о праве на наследство по закону на данное наследственное имущество не представляется возможным.

Поскольку оформить право собственности на жилой дом через нотариуса не представляется возможным ввиду вышеуказанных причин, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Кириллов А.К. являлся собственником жилого дома не смотря на отсутствие государственной регистрации его прав в силу ст. 69 Федерального закона от13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», где сказано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нам», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Доказательствами, подтверждающими права наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество, являются данные, предоставленные администрацией Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кириллову А.К.

Земельный кодекс РФ в подп. 5 п.1 ст. 1 провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно т. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом участке земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельном участком.

Земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и жилой дом, как уже говорилось выше, принадлежит на праве собственности истцу, оформившей права на него в порядке наследования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просила суд: признать за Кирилловой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома 27,20 кв.м. Инвентарный номер: №

Истец Кириллова В.И., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца Кирилловой В.И. – Барышкова Е.А., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области Черкасов С.С. исковые требования Кирилловой В.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования признал в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны и просил дело рассмотреть без их участия.

Суд считает, что исковые требования Кирилловой В.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования Кирилловой В.И. основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиком и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кирилловой В.И. к администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за Кирилловой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 27,20 (двадцать семь целых двадцать сотых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № ранее принадлежащий Кирилову А.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Тютюкина