Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2016 ~ М-1293/2016 от 09.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                                                                                              26 апреля 2016 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/16 по иску Носовой Л.А., Носова Д.С., Учайкиной Е.С., Радецкой Н.С., Носова С.Д., Радецкой А.А., Радецкого М.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы Носова Л.А., Радецкая Н.С., Носов Д.С., Учайкина Е.С., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних НДС, РАА, РМА, обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что их семья пользуется по договору социального найма жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ФИО10 <адрес>. Семья состоит из семи человек: Носова Л.А. - наниматель, зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Носов Д.С. - сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (до этого момент был вписан в карточку матери), Учайкина Е.С. - дочь, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (до этого была вписана в карточку матери), Радецкая Н.С. - дочь, зарегистрирована с 11.07.2001 г. (до этого вписана в карточку матери), НДС -внук, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, РАА, внучка, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, РМА, внук, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным государственного кадастра недвижимости, квартира имеет общую площадь 64,2 кв.м., расположена на втором этаже, имеет кадастровый №. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования г.о. Самара, квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 000920-2 на основании Постановления Главы Администрации Самарской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент они хотят воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, для чего они обратились с соответствующим заявлением в Самарский филиал ФГУП «Ростехивентаризация - федеральное БТИ». Заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. При этом на момент подачи заявления еще одним членом семьи - НДС, который также был зарегистрирован в данном жилом помещении и также подал заявление о приватизации жилого помещения, однако умер ДД.ММ.ГГГГ до подписания договора передачи квартир собственность граждан. Согласно      справочного      письма      ФИО10      филиала      ФГУП «Ростехивентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи квартир не был подписан ни Департаментом управления имуществом, ни нанимателем и членами его семьи в связи со смертью НДС Этим письмом разъяснено право на обращение в суд. Таким образом, они не могут в установленном законом порядке реализовать свое право на приватизацию жилья. Право однократной приватизации жилья истцы ранее не использовали. При жизни НСД., подав заявление на приватизацию спорной квартиры, выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, при жизни заявление не отзывал, однако, не смог соблюсти все правила оформления документов до конца в связи со смертью. Таким образом, наследниками имущества НДС являются в равных долях супруга - Носова Л.А. и дети -НДС, УЕС, РНС, за которыми в порядке наследования может быть признано право собственности на 1/32 долю за каждым. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за НДС, Радецкой А.А., РМА по 1/8 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> А, кВ.2, кадастровый №. Признать за Носовой Л.А., Носовым Д.С., Учайкиной Е.С., Радецкой Н.С. по 5/32 доли за каждым в порядке приватизации и в порядке наследования на указанную квартиру.

         Представитель истцов по доверенностям Израйлева А.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать приватизацию состоявшейся на квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № и включить в наследственную массу после смерти НДС, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/8 долю в кВ. <адрес>, <адрес> А по <адрес>, площадью 64,2 кв.м. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Ответчик - Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо нотариус БСВ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст.#G0 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных № настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления.

В силу ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ч.3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.ст. 12, 2, 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что Носова Л.А. является нанимателемжилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: Самарская <адрес>, <адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1976 года, что подтверждается справкой № с ГУП Самарской <адрес> ЕИРРЦ (л.д.13). Также в жилом помещении зарегистрированы Носов Д.С., Учайкина Е.С., Радецкая Н.С., Носов С.Д., Радецкая А.А., Радецкий М.А.

Лицевой счет открыт на имя Носовой Л.А. (л.д.12).

Согласно письму Департамента управления имуществом г.о.Самара объект недвижимости -квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы Администрации Самарской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Носова Л.А. обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самара о передаче в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения и подписания Департаментом Управления имуществом г.о.Самара, нанимателем и членами его семьи договора передачи жилого помещения в собственность ( в порядке приватизации), один из заявителей НДС умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в подписании договора передачи квартир в собственность граждан на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> отказано.

Согласно свидетельству о смерти, НДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта следует, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет 64,2 кв.м, жилая - 44,5 кв.м.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно сведениям от нотариуса Богатовой С.В. наследственное дело после смерти НДС, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из уведомлений ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Носовой Л.А., Радецкого М.А., Учайкиной Е.С., Носова С.Д., Радецкого Н.С., Радецкой А.А., Носова Д.С. отсутствуют права на недвижимое имущество, расположенного на территории Самарской <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Носов С.Д. выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подписал заявление о передаче в долевую собственность занимаемую квартиру по адресу: Самарская <адрес> № Однако, НДС умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Департаментом Управления имуществом г.о.Самара в подписании договора передачи квартир в собственность граждан на жилое помещение по адресу: <адрес> А, <адрес> было отказано.

Принимая во внимание, что Носова Л.А., Радецкий М.А., Учайкина Е.С., Носов С.Д., Радецкий Н.С., Радецкая А.А., Носов Д.С. проживают в указанном жилом помещении, право приватизации не использовали, на имя Носовой Л.А. открыт лицевой счет, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, в настоящее время истцы выразили свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, доля в праве собственности в спорной квартире подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носовой ЛА, Носова ДС, Учайкиной ЕС, Радецкой НС, действующих в своих интересах и интересах несовершенн Носова СД, Радецкой АА, Радецкого МА к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры по адресу: <адрес>-А, <адрес>, жилой площадью - 44,5 кв.м., подсобной площадью - 19,7 кв.м., общеполезной площадью - 64,2 кв.м., кадастровый №.

Включить 1/8 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, жилой площадью - 44,5 кв.м., подсобной площадью - 19,7 кв.м., общеполезной площадью - 64,2 кв.м., кадастровый №, в наследственную массу после смерти НДС, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий          О.Н. Андрианова

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2016г.