Решение по делу № 2-714/2014 ~ М-4147/2013 от 19.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

с участием помощника

Домодедовского городского прокурора ФИО31

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российской государственной академии интеллектуальной собственности (ФГБОУ ВПО РГАИС) к ФИО11 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании оплаты по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российской государственной академии интеллектуальной собственности (ФГБОУ ВПО РГАИС) обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей, взыскании долга за проживание в общежитии в сумме № рублей. В обосновании своих требований указали, что ФИО2ФИО30 состоял в трудовых отношениях с истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> на №-койко-места. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору об изменении количества койко-места с №-х на №. Данный договор найма жилого помещения в общежитии был заключен с ответчиком на период трудовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 были прекращены трудовые отношения. Однако жилую площадь не освободил и продолжает в ней проживать. Кроме ФИО14 в данном помещении зарегистрированы члены его семьи, которые не имеют договорных отношений с истцом. До настоящего времени ответчики помещение не освободили. Добровольно освободить жилое помещение отказываются. В связи с указанным просят суд требования удовлетворить.

В дальнейшем представитель ФГБОУ ВПО РГАИС ФИО15 действующая на основании доверенности, уточнила ответчиков, а также дополнила требования в части взыскания задолженности по оплате за проживание в общежитие в размере № рублей. Остальные требования оставила прежними (л.д.№).

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО РГАИС ФИО16 действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за проживание в общежитие и просила взыскать № рублей. Остальные требования оставила прежними. Просила удовлетворить.

ФИО2ФИО17 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.№).

ФИО19. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№).

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора ФИО18 полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений…

Статья 100 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязательность заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.105 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение у истца находится на праве оперативного управления (л.д№). У истца с ответчиком имелись трудовые отношения. На период трудовых отношений на основании договора № на предоставление жилых помещений для проживания и бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 было предоставлено жилое помещение для проживания и бытовых нужд в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (№ места) (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФИО21 было заключено дополнительное соглашение № к договору на предоставление жилых помещений для проживания и бытовых нужд, согласно которому последнему было предоставлено № койко-мест в комнате № жилого помещения по указанного адресу (л.д№).

Согласно справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №-этажному зданию Общежития Российского института интеллектуальной собственности ранее принадлежащей ДПК Роспатента по адресу: <адрес> был изменен на почтовый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.№).

На основании приказа (распоряжения) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российской государственной академии интеллектуальной собственности (ФГБОУ ВПО РГАИС) №№-К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2ФИО22. уволен с ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон (п.1 ч.1 ст.77 ТК РФ) (л.д.№

По данным формы № видно, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.№). До настоящего времени спорное жилое помещение ими не освобождено.

Учитывая изложенное, исходя из того, что к категории лиц, указанных в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ ответчики не относятся, суд находит заявленные требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения дела ответчики стоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, суду не представлено.

Доводы ответчиков о том, что они не имеют другого жилого помещения, ФИО23 тяжело больна, судом не могут быть приняты, так как не имеют в данном случае юридического значения с учетом требований ст.103 Жилищного кодекса РФ.

Частью 5 ст.100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

На основании ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

Из материалов дела усматривается, что у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за проживание в общежитие (л.д.№).

Доказательств, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за проживание в общежитие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению частично, а именно в размере № рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО24 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российской государственной академии интеллектуальной собственности (ФГБОУ ВПО РГАИС) подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей в равных долях.

Судебные расходы с ФИО29 судом не взысканы на основании ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российской государственной академии интеллектуальной собственности (ФГБОУ ВПО РГАИС) удовлетворить частично.

Выселить ФИО25 из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО26 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> общежитие.

Взыскать солидарно с ФИО27 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российской государственной академии интеллектуальной собственности (ФГБОУ ВПО РГАИС) задолженность по оплате за проживание в общежитие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ФИО28 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российской государственной академии интеллектуальной собственности (ФГБОУ ВПО РГАИС) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова