Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2012 (2-5353/2011;) ~ М-5074/2011 от 29.11.2011

дело № 2-749/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2012 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

с участием адвоката Позняковой Е.Н.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серых И.А., Серых С.В. к Серых В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилья, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Серых И.А., С.В. обратились в суд с иском к Серых В.С., и несовершеннолетнему С. дата рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилья, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются нанимателями муниципального жилья – двух комнат в трехкомнатной квартире <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчица Серых В.С., дата рождения, дочь истца Серых С.В., и её малолетний сын С., 2010 года рождения. Еще до своего совершеннолетия, наступившего дата, ответчица Серых В.С. покинула место постоянного проживания и стала вести аморальный образ жизни. дата у неё родился сын Р., которого она зарегистрировала по вышеуказанному адресу, однако фактически ответчица и её ребенок в квартире не поселялась. Своего ребенка она оставила в роддоме, и в настоящее время решается вопрос о лишении её родительских прав. Спорное жилье ответчица покинула добровольно, избрала другое место жительства, где проживает постоянно, попыток вернуться и проживать в данном жилом помещении не предпринимала, коммунальные услуги, квартплату не оплачивает, с истцами не контактирует, вопрос о приватизации жилья не обсуждает. Указанными действиями ответчица причиняет ущерб истцам: её долю расходов по жилью несут они, им чинится препятствие в приватизации жилого помещения. Добровольно покинув спорное жилое помещения, перестав вести общее хозяйство с истцами ответчица перестала быть членом их семьи. Не проживая в спорном жилом помещении, не неся расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, ответчица не выполняет условий договора найма, т.к. не нуждается в нем, она фактически отказалась от прав на спорное жилое помещение и расторгла договор найма. Истцы просят признать Серых В.С. утратившей право на муниципальное жилое помещение - 2 комнаты в 3-х комнатной квартире <адрес> признать неприобретшим право на указанное жилое помещение С., расторгнуть договор социального найма на это жилое помещение с указанными лицами и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истцы Серых И.А. и Серых С.В., их представитель по ордеру и доверенности адвокат Познякова Е.Н. ( л.д.19, 20) свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, указав, что ответчица постоянно проживает по другому адресу, который она сама указала в заявлении приобщенном к материалам дела, добровольно покинула жилое помещение ещё до своего совершеннолетия, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, её вещей в спорном жилом помещении не имеется, своими действиями ответчица расторгла договор найма на указанное жилое помещение и утратила на него права. Несовершеннолетний С. в настоящее время усыновлен другими людьми, и зарегистрирован по другому адресу, он не вселялся в спорное жилое помещение, не приобрел право пользование на него, с февраля 2012 года его местом жительства является место жительство его новых родителей.

Ответчица Серых В.С. иск не признала, указала, что проживать в квартире она хотела, но жить там долго не могла, поскольку сложились сложные отношения с отцом и с мачехой, которая ей говорила, чтобы она (Серых) собирала свои вещи и уходила. С 4-хлетнего возраста она проживала с бабушкой - матерью отца, её отец был не против этого; в детстве, когда ей было 8 лет отец забрал к себе, но через некоторое время она вновь вернулась к бабушке. В 2010 года она пришла жить в квартиру, отец дал ей ключи, но через некоторое время поменял замки, в связи с тем, что дверь в квартиру сломали, и больше ключей от квартиры не давал. После чего она в указанной квартире не жила, сначала уехала в <адрес> к бабушке по линии своей матери, какое-то время жила там, потом вернулась, стала проживать у знакомых, год назад вышла замуж и проживает с мужем в квартире <адрес>, данное жилье они снимают, поскольку другого постоянного жилья не имеют. Её супруг зарегистрирован постоянно в квартире своей матери, но там не проживает.

Третье лицо - представитель Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в г.<адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.18).

Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Пушкинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в материалы дела представлено заключение данного органа, о том, что С., дата решением суда от дата усыновлен и зарегистрирован по другому адресу. Представитель просит слушать дело в его отсутствие и выносить решение с учетом действующего законодательства (л.д.53).

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Кусков Г.Г. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, а также показания свидетелей А., Г., З., Ш., проверив материалы дела, полагает, что исковые требования Серых И.А., С.В. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с Конституцией РФ ст. 40 – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами действующего на момент возникновения жилищных отношений ЖК РСФСР (ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), а также нормами действующего Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны зарегистрированы постоянно по месту жительства в <адрес> истец Серых С.В. с дата, он же является ответственным квартиросъемщиком, ответчица Серых В.С. зарегистрирована с дата как дочь, С. И.А. с дата - как жена, С.. с дата - как внук, данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д.10, 11).

Спорная квартира находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры с дата является истец Серых С.В.

Как пояснил истец: Серых В.С. его дочь, она была зарегистрирована в его квартире и проживала с рождения до 4-х лет, после чего стала проживать с его согласия у его матери.

Регистрация Серых В.С. в данном жилом помещении осуществлена в период её несовершеннолетия в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, таким образом, ответчица приобрела право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с правилами ст.70 ЖК РФ на вселение к родителем их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    Несовершеннолетний С.. - сын Серых В.С. с рождения был зарегистрирован по адресу постоянной регистрации своей матери, и в силу ст.70 ЖК РФ приобрел право пользования указанной квартирой.

Решением Пушкинского городского суда от 04 июля 2011 года Серых В.С. лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына С. (л.д.22-24), в настоящее время ребенок усыновлен и зарегистрирован по другому месту жительства (л.д.53).

Серых В.С. достигла совершеннолетия в дата, в 2010 году начала проживать в спорном жилом помещении, но покинула его в связи с тем, что Серых С.В. поменял замок и не предоставил ключи от квартиры, в настоящее время Серых В.С. не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пункт 3 статьи 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) правила указанной нормы права распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Серых В.С. в обоснование своих возражений ссылается на то, что не проживание в спорном жилом помещении связано с тем, что между ней и отцом, его супругой сложились сложные взаимоотношения и вместе проживать они не могут. О том, что у Серых И.А., Серых С.В. с Серых В.С. с детства сложились сложные взаимоотношения, отсутствует взаимопонимание, сторона истца не отрицала.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание в спорном жилом помещении связано с не добровольным выездом из жилого помещения, а невозможностью совместного проживания, конфликтными отношениями.

Серых В.С. указывает, что другого постоянного жилого помещения, где она могла бы постоянно проживать, у неё не имеется, до заключения брака со своим супругом она проживала у родственников, знакомых, сейчас с мужем с 2011 года живут вместе и снимают квартиру.

    Таким образом, доказательств о том, что у ответчицы имеется постоянное новое место жительство стороной истца не представлено.

В основу решения суда не могут быть положены показания свидетелей: А., Г., З., Ш. о том, что они никогда не видели в квартире своих знакомых Серых И.А. и Серых С.В. ответчицу Серых В.С., что в указанном помещении отсутствуют её вещи, поскольку показаниями указанных свидетелей не подтверждается тот факт, что Серых В.С. выехала из квартиры добровольно, и имеет другое постоянное место жительство.

Таким образом, приведенными выше доказательствами, в том числе объяснениями сторон, подтверждается тот факт, что не проживание Серых В.С., связанно со сложными взаимоотношениями, и не проживание в спорном жилом помещении Серых В.С. носит вынужденный характер, что не может служить самостоятельным основанием для лишения Серых В.С. права пользования этим жилым помещением.

Ссылка истцов на то, что ответчица не несет бремя расходов по содержанию квартиры не может быть положена в основу решения суда, поскольку в силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ ответчик самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма и к нему наймодателем в судебном порядке могут быть предъявлены требования о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

С учетом вышеизложенного суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Серых И.А., С.В. о признании Серых В.С. утратившей право спорное жилое помещение, расторжение договора найма и снятия её с регистрационного учета.

Исковые требования о признании неприобретшим право на указанное жилое помещение С. и снятии его с регистрационного учета подлежит частичному удовлетворению.

Как изложено выше и установлено судом, в настоящее время несовершеннолетний усыновлен, зарегистрирован по другому месту жительства, однако из представленной выписки из домовой книги, и сведений ОУФМС следует, что он числиться зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что несовершеннолетний С. утратил право пользования спорным жилым помещением, в настоящее время зарегистрирован по другому адресу, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Серых И.А., Серых С.В. к Серых В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилья, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать С., дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 2-х комнат в трехкомнатной квартире <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному месту жительства С., дата года рождения.

В остальной части иск Серых И.А., Серых С.В. к Серых В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилья, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: