Решения по делу № 2-1626/2014 ~ М-968/2014 от 20.03.2014

Дело № 2- 1626/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июня 2014 года

г. Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Кайа И.И.

с участием представителя истца Черкасовой М.Ю. Золина В.Ю., действующего на основании доверенностей от 12 сентября 2011 года, 19 мая 2014 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой М. Ю. к Черкасову А. Ю., Черкасову Р. Ю. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Черкасова М.Ю. обратилась в суд с иском к Черкасову А.Ю., Черкасову Р.Ю. об установлении факта принятия ею наследства после смерти ФИО1, признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

    Исковые требования мотивированы тем, что Черкасова М.Ю. является дочерью ФИО1, умершей 15 января 2011 года.

    Наследниками после смерти ФИО1 являются она ( истец), ответчики Черкасов Р.Ю. и Черкасов А.Ю. ( сыновья умершей). Черкасов Р.Ю. отказался от наследства в пользу Черкасова А.Ю., а последний отказался от наследства в пользу истицы.

    После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде незавершенного строительством индивидуального жилого дома усадебного типа, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома не выдавалось.

ФИО1 недостроенный жилой дом, находящийся на земельном участке №, площадью .... кв.м. по <адрес> купила на основании договора купли-продажи у Черкасова А.Ю., который, в свою очередь, купил этот жилой дом у ФИО3 на основании договора купли-продажи недостроенного жилого дома от 06.12.1995 года.

    По данным технического паспорта на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь его застройки составляет .... кв.м..

    Земельный участок был предоставлен ФИО3 для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №, выданного комитетом по земельным ресурсам г.Владимира 08 июля 1993 года.

    Земельный участок с кадастровым номером №, разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, был внесен в государственный кадастр недвижимости 05 июня 2009 года, его правообладателем указан ФИО2.

    Как указано истцом в исковом заявлении, она полагает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком перешло сначала от ФИО3 к ФИО2, а затем – к ФИО1.

    Она (Черкасова М.Ю.) после смерти ФИО1 приняла наследство, и в порядке наследования приобрела право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок.    

    Ссылаясь на ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, Черкасова М.Ю. обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями.

    В судебное заседание истец Черкасова М.Ю. не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель Черкасовой М.Ю. –Золин В.Ю. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы.

    Ответчик Черкасов Р.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление Черкасовой М.Ю., в котором Черкасов Р.Ю. просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования Черкасовой М.Ю. признает и просит суд их удовлетворить ( л.д. 69).

    Ответчик Черкасов А.Ю. в судебное заседание также не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв Черкасова А.Ю. на исковые требования Черкасовой М.Ю., где Черкасов А.Ю. полагает исковые требования Черкасовой М.Ю. обоснованными ( л.д. 70).

    Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

    На основании ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 15 января 2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 17 января 2011 года. ( л.д. 52).

    Из наследственного дела к имуществу умершей 15 января 2011 года ФИО1, усматривается, что с заявлением о вступлении в права наследства к нотариусу .... ФИО4 обратилась дочь ФИО1 – Черкасова М. Ю. ( истец по делу). Другие наследники первой очереди ( ответчики по делу) Черкасов А.Ю. и Черкасов Р.Ю. от наследства отказались.

    На момент смерти ФИО1, Черкасова М.Ю. была зарегистрирована и проживала по месту регистрации наследодателя, то есть ФИО1 ( л.д. 57) по адресу: <адрес>.

    Нотариусом <адрес> Черкасовой М.Ю. 14 сентября 2011 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на .... долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; земельный участок, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 61).

    На иное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал незавершенный строительством жилой дом, находящийся на земельном участке № по <адрес> ( л.д. 82).В соответствии со справкой управления архитектуры и строительства от 20 февраля 2009 года, индивидуальному жилому дому усадебного типа, расположенному на земельном участке № ( по генплану) в районе <адрес>, присвоен адрес : <адрес>. ( л.д. 18).

Незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным технической инвентаризации имеет площадь застройки .... кв.м. ( л.д. 25-29).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

15 декабря 1997 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 недостроенный жилой дом, находящийся на земельном участке № по <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в органах БТИ ( л.д. 16).

С учетом изложенного, так как за наследодателем ФИО1 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством спорный жилой дом, истец Черкасова М.Ю. приняла другое наследство после ее смерти, другие наследники не возражают, исковые требования истицы о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от 07 июля 1993 года, ФИО3 для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № по <адрес>, площадью .... кв.м. ( л.д. 14).

По сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателе земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют ( л.д. 83).

По данным кадастрового учета, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м. поставлен на кадастровый учет, его правообладателем является ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения ( л.д. 66).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрела недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном на законном основании прежнему правообладателю, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства, нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Черкасовой М.Ю., как за наследником по закону после смерти ФИО1, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, разрешенным использование: индивидуальное жилищное строительство.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым исковые требования Черкасовой М. Ю. удовлетворить в части признания права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок.

    Установления факта принятия Черкасовой М.Ю. наследства после смерти ФИО1 дополнительно в судебном порядке не требуется, поскольку данное обстоятельство никем не оспаривается и подтверждается выданным Свидетельством о праве на наследство по закону.

В этой части истицу в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Черкасовой М. Ю. к Черкасову А. Ю., Черкасову Р. Ю. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, земельный участок, в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Черкасовой М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения, площадью застройки .... кв.м..

Признать за Черкасовой М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

В остальной части Черкасовой М. Ю. в иске отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Судья: И.С. Рассадкина