Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2016 ~ М-1355/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-1502/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 10 мая 2016 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Алексейкиной О.В.,

с участием:

истца Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (Публичное акционерное общество),

представителя истца Пучковой А.А., действующей на основании доверенности от №36 от 09 февраля 2016 г.,

ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ДХЛ Саранск»,

ответчика Мензулловой Д. Ю.,

ответчика Евдокимовой Л. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «ДХЛ Саранск», Мензулловой Д. Ю., Евдокимовой Л. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерный коммерческий банк «АКТИВ БАНК» (Публичное акционерное общество) (далее АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)) обратился в суд с иском к ООО «ДХЛ Саранск», Мензулловой Д.Ю., Евдокимовой Л.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указано, что 13 марта 2015 г. АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)) и ООО «ДХЛ Саранск» заключили кредитный договор № 25-К-15, по условиям которого Банк предоставляет заёмщику кредит в размере <данные изъяты>., сроком до 02 марта 2016 г., а заёмщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 22 % годовых.

Кредит был выдан заемщику в полном объеме 16 марта 2015 г., что подтверждается платежным поручением №1112 от 16 марта 2015 г. о перечислении <данные изъяты>.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору были заключены следующие договора:

1. Договор поручительства № 25-П-15 от 13 марта 2015 г., поручителем по которому является Евдокимова Л.Г.;

2. Договор поручительства № 25-П/1-15 от 13 марта 2015 г., поручителем по которому является Мензуллова Д.Ю.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров поручительства (пункт 1.3. договора) ответственность поручителей и заёмщика является солидарной.

3. Договор залога недвижимого имущества № 25-3-15 от 13 марта 2015г., заключенный между Банком и Евдокимовой Л.Г., предметом которого является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

- хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 36. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:510. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июня 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/140/2013-354. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 06 июня 2013 г. Залоговая стоимость - 175 000,00 рублей:

- хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 38. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:517. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/232/2013-124. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость — 175 000,00 рублей.

4. Договор залога недвижимого имущества № 25-3/1-15 от 13 марта 2015г., заключенный между Банком и Мензулловой Д.Ю., предметом которого является принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

- хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,2 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 39. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:301. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/232/2013-122. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость - 175 000,00 рублей;

-хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,1 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул Советская в районе жилого дома №109, пом. 37. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:516. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/230/2013-224. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость -175 000,00 рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 700 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.3. вышеуказанного кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а также в дату окончательного возврата (погашения) всей суммы кредита.

В нарушение условий кредитного договора заёмщиком не был произведен полный расчет по кредиту 02 марта 2016 г.

02 марта 2016 г. задолженность по основному долгу была перенесена на счет учета просроченной задолженности с начислением процентов, предусмотренных пунктом 8.2. Кредитного договора.

На основании вышеизложенного Банком 03 марта 2016 г. были направлены заёмщику и поручителям письма о возврате кредита, в которых был установлен срок для возврата кредита - до 18 марта 2016 г. включительно.

Однако данное письмо Банка о возврате кредита заёмщиком и поручителями было оставлено без удовлетворения.

По состоянию на 24 марта 2016 г. включительно сумма задолженности по кредитному договору № 25-К-15 от 13 марта 2015 г. составляет 718 513 руб. 66 коп., в том числе:

- 700 000 руб. 00 коп. основной долг;

- 9 256 руб. 83 коп. проценты за пользование кредитом в размере 22 % годовых за период с 03 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г.

- 9 256 руб. 83 коп. неустойка за просрочку возврата кредита за период с 03 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. по ставке 22 %:

Основывая свои требования на положениях статей 309, 310, 322, 323, 330, 348-350. 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд:

- взыскать солидарно с ООО «ДХЛ Саранск», Мензулловой Д.Ю., Евдокимовой Л.Г., задолженность по Кредитному договору № 25-К-15 от 13 марта 2015 г. по состоянию на 24 марта 2016 г. включительно в сумме 718 513 руб. 66 коп.

- обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности Евдокимовой Л.Г. являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № 25-3-15 от 13 марта 2015 г.:

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 36. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:510. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июня 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/140/2013-354. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 06 июня 2013 г. Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере его залоговой стоимости, указанной и согласованной сторонами в договоре залога в размере - 175 000,00 рублей.

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 38. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:517. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/232/2013-124. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере его залоговой стоимости, указанной и согласованной сторонами в договоре залога в размере - 175 000,00 рублей;

- обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности Мензулловой Д.Ю. являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № 25-3/1-15 от 13 марта 2015 г.:

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,2 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 39. Кадастровый (или условный) номер13:23:0902187:301. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/232/2013-122. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере его залоговой стоимости, указанной и согласованной сторонами в договоре залога в размере - 175 000,00 рублей.

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,1 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 37. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:516. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/230/2013-224. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Установить начальную продажную цену указанного имущества в размере его залоговой стоимости, указанной и согласованной сторонами в договоре залога в размере - 175 000,00 рублей.

Определить порядок реализации вышеуказанного имущества путем его. продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) Пучкова А.А. исковые требования поддержала по заявленным основаиям, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО ДХЛ Саранск», ответчик Мензуллова Д.Ю., Евдокимова Л.Г. не явились по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, поскольку им не представлено сведений о причинах не явки.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела 13 марта 2015 г. АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)) и ООО «ДХЛ Саранск» заключили кредитный договор № 25-К-13, по условиям которого кредитор предоставляет заёмщику кредит <данные изъяты> сроком до 02 марта 2016 г., а заёмщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 22 % годовых.

Судом установлено, что кредит был выдан заемщику в полном объеме 16 марта 2015 г., что подтверждается платежным поручением №1112 от 16 марта 2015 г. о перечислении <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 3.3. вышеуказанного кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а также в дату окончательного возврата (погашения) всей суммы кредита.

В нарушение условий кредитного договора заёмщиком не был произведен полный расчет по кредиту 02 марта 2016 г.

02 марта 2016 г. задолженность по основному долгу была перенесена на счет учета просроченной задолженности с начислением процентов, предусмотренных пунктом 8.2. Кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (статья 813 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с пунктом 8.2 кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита (основного долга), установленного в соответствии с условиями договора, заемщик обязан кроме процентов за пользование кредитом уплатить кредитору неустойку в размере 22% годовых, начисленных на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата заёмщиком суммы просроченного кредита (основного долга). Указанная неустойка уплачивается заемщиком независимо от уплаты процентов за пользование кредитом в даты, установленные договором для уплаты процентов за пользование кредитом.

При рассмотрении дела установлено, что заёмщик, в нарушение взятых на себя обязательств не производил платежи в необходимом объеме в счет погашения задолженности по кредитному договору №25-К-13 13 марта 2015 г., нарушил сроки уплаты процентов и основного долга, что подтверждается письменными доказательствами.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору №25-К-15 13 марта 2015 г. составляет 718513 руб. 66 коп., из которых:

Основной долг: 700 000 руб. 00 коп.

Проценты за пользование кредитом в размере 22 % годовых (с 03 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. 9 256 руб. 83 коп.

Неустойка за просрочку возврата кредита с 03 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. по ставке 22 %: 9 256 руб. 83 коп.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений вышеуказанного кредитного договора.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 ноября 2003 г. № 23 «О судебном решении», суду следует учитывать постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принятые на основании статьи 126 Конституции Российской Федерации и содержащие разъяснения вопросов, возникших в судебной практике при применении норм материального или процессуального права, подлежащих применению в данном деле.

В постановлении от 1 июля 1996г. N6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», предусматривающем, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное) (пункт42).

В силу диспозиции статьи333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, судам необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.

На основании части 1 статьи56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт1 статьи330 Гражданского кодекса Российской Федерации). (Указанная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г. Пункт 11).

Учитывая, что ответчики, в судебное заседание не явились, доказательств несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представили, уменьшить неустойку не просили, суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по данному Кредитному договору были заключены следующие договоры:

Договор поручительства № 25-П-15 от 13 марта 2015 г., поручителем по которому является Евдокимова Л.Г. (л.д.1314).

Договор поручительства № 25-П/1-15 от 13 марта 2015 г., поручителем по которому является Мензуллова Д.Ю. (л.д.15-16).

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров поручительства (пункт 1.3. договора) ответственность Поручителей и Заёмщика является солидарной.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с пунктами 1,2,3 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с нарушением заёмщиком условий кредитного договора, 03 марта 2016 г. банком были направлены заёмщику и поручителям письма о возврате кредита, в которых был установлен срок для возврата кредита - до 18 марта 2016 г. включительно.

Однако данное письмо Банка о возврате кредита заёмщиком и поручителями было оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору № 25-К-15 от 13 марта 2015 г. в размере 718513 руб. 66 коп., из которых:

- 700 000 руб. 00 коп. основной долг;

- 9 256 руб. 83 коп. проценты за пользование кредитом в размере 22 % годовых за период с 03 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г.

- 9 256 руб. 83 коп. неустойка за просрочку возврата кредита за период с 03 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. по ставке 22 %:

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору были заключены следующие договоры:

- договор залога недвижимого имущества № 25-3-15 от 13 марта 2015г., заключенный между Банком и Евдокимовой Л.Г., предметом которого является принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 36. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:510. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июня 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/140/2013-354. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 06 июня 2013 г. Залоговая стоимость - 175 000,00 рублей.

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 38. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:517. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/232/2013-124. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость — 175 000,00 рублей (л.д. 17-19);

- договор залога недвижимого имущества № 25-3/1-15 от 13 марта 2015г., заключенный между Банком и Мензулловой Д.Ю., предметом которого является принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,2 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 39. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:301. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/232/2013-122. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость - 175 000,00 рублей.

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,1 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул Советская в районе жилого дома №109, пом. 37. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:516. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/230/2013-224. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость -175 000,00 рублей (л.д. 20-22).

Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 700 000 руб.

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» нормы гражданского законодательства, регулирующие залог, действуют в новой редакции, Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. N 2872-1 «О залоге» утратил силу.

Согласно статье 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По смыслу указанных норм порядок обращения взыскания на заложенное имущество подлежит определению в соответствии с действующими на момент рассмотрения дела в суде нормами материального права.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Действующая редакция пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку заемщиками обязательства по кредитному договору не исполняются, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно Договорам залога истец и ответчики оценили имущество в 700000 руб.

Принимая во внимание, что документов опровергающих стоимость заложенного имущества, указанную в договоре залога, не представлено, суд принимает договор в качестве доказательства подтверждения стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом первым статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного суд находит правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

- хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 36. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:510. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июня 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/140/2013-354. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 06 июня 2013 г. Залоговая стоимость - 175 000,00 рублей;

- хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 38. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:517. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/232/2013-124. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость — 175 000,00 рублей, принадлежащих на праве собственности Евдокимовой Л.Г.,

- хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,2 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 39. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:301. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/232/2013-122. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость - 175 000,00 рублей;

- хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,1 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 37. Кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:516. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2013 г. сделана запись регистрации № 13-13-01/230/2013-224. Документы-основания: Договор купли- продажи хозяйственного сарая от 02 октября 2013 г. Залоговая стоимость -175 000,00 рублей, принадлежащих на праве собственности Мензулловой Д.Ю.

Определить способ реализации – продажу с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче исковое заявления оплачена государственная пошлина в размере 16 385 рублей 14 коп., размер которой соответствует размеру государственной пошлины, установленной подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в полном объеме в следующем порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчиков ООО «ДХЛ Саранск», Мензуловой Д.Ю., Евдокимовой Л.Г. в пользу истца солидарно 10385 руб. 14 коп., согласно следующего расчета: (718 513 руб. 66 коп. – 200000 рублей) х 1% + 5200 руб.

При этом возврат государственной пошлины в размере 6000 руб. за требование имущественного характера не подлежащего оценки – обращение взыскания на заложенное имущество, следует взыскать с ответчиков Мензуловой Д.Ю., Евдокимовой Л.Г. в пользу истца в равных долях, по 3000 руб. в каждой.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

исковые требования Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «ДХЛ Саранск», Мензулловой Д. Ю., Евдокимовой Л. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ДХЛ Саранск», Мензулловой Д. Ю., Евдокимовой Л. Г. задолженность по кредитному договору №25-К-15 от 13 марта 2015 г. в сумме 718513 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10385 рублей 14 копеек, а всего 728898 (семьсот двадцать восемь тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 80 копеек.

Обратить взыскание задолженность по кредитному договору №25-К-15 от 13 марта 2015 г. в сумме 718513 рублей 66 копеек на заложенное имущество:

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 36, кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:510, принадлежащий на праве собственности Евдокимовой Л. Г., установив начальную продажную цену предмета залога 175000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 6,9 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 38, кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:517, принадлежащий на праве собственности Евдокимовой Л. Г., установив начальную продажную цену предмета залога 175000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,2 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 39, кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:301, принадлежащий на праве собственности Мензулловой Д. Ю., установив начальную продажную цену предмета залога 175000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Хозяйственный сарай, назначение: нежилое, общая площадь 7,1 кв.м., этаж 1, адрес: (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, ул. Советская в районе жилого дома №109, пом. 37, кадастровый (или условный) номер 13:23:0902187:516, принадлежащий на праве собственности Мензулловой Д. Ю., установив начальную продажную цену предмета залога 175000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Взыскать с Мензулловой Д. Ю. в пользу Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Евдокимовой Л. Г. в пользу Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение составлено 16 мая 2016 г.

Судья – О.Н. Ионова