Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2012 ~ М-919/2012 от 17.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Жигулевск 28 мая 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Горин С.В.,

при секретаре Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-969/2012 по иску Петровой В.С. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова В.С. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным заявлением, в котором указала, что владеет и пользуется земельным участком площадью 593,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ей необходимо оформить и зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области. Однако в ходе подготовки документов выяснилось, что в свидетельстве о праве собственности на землю №, её отчество в графе кому выдано свидетельство указано в сокращенном виде «Сер.», хотя необходимо было указывать «С.», а также адрес местонахождения земельного участка имеет неоговоренные в нем исправления. В связи с этим уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права собственности истицы на вышеуказанный земельный участок и для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области ей рекомендовали в судебном порядке признать право собственности на землю. Считает, что имеет право собственности на землю, т.к. является членом садоводческого общества <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется этим участком с <данные изъяты>., обрабатывает его, возделывает на нем различные плодово-овощные культуры. Петрова В.С. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 593,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Петрова В.С. в судебном заседании заявленные требования подержала, сославшись на пояснения, изложенные в заявлении, дополнений, изменений не имела.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что возражений против требований Петровой В.С. не имеет (л.д. №).

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим:

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного выше Федерального закона № 137-ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.

Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 593,5 кв.м, предоставлен Петровой Валентине Сер. в собственность (л.д. №).

Суду предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в госархивае, № выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 593,5 кв.м передан Петровой В.С. в собственность (л.д. №). В свидетельстве имеются сокращения при написании имени и отчества, лица, которому оно выдается. Кроме того фамилия, имя, отчество исполнены иным подчерком и иными чернилами.

В соответствии с копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 593,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Петрова В.С., вид права: собственность, правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собсвтенности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Петрова В.С. владеет и пользуется спорным земельным участком на праве собственности. При этом судом установлено, что устранить выявленные неточности в свидетельстве о праве собственности на землю истица не может, поскольку Комитет по земельной реформе, выдавший свидетельство, прекратил свою деятельность, а выдача документов, подтверждающих права на земельные участки, в компетенцию Росреестра не входит, в связи с чем суд считает необходимым требования истца о признании права собственности, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петровой В.С. удовлетворить.

Признать право собственности Петровой В.С. на земельный участок площадью 593,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Жигулевского городского суда С.В. Горин