Решение по делу № 2-3666/2012 ~ М-4027/2012 от 01.11.2012

Дело №2-3666/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.

при секретаре Хаматхановой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюриной О.Г. к Зайцевой Ю.П., Зайцевой Н.А., Зайцеву П.Г. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате

установил:

Митюрина О.Г. обратилась в суд с иском к Зайцевой Ю.П., Зайцевой Н.А., Зайцеву П.Г. о выселении их из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по квартплате в размере 17538,31 руб., взыскании судебных расходов на том основании, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по указанному выше адресу. При оформлении сделки купли-продажи квартиры продавец и члены ее семьи с регистрационного учета по устной договоренности с новым собственником квартиры не снимались. Право собственности на квартиру принадлежит истцу. В настоящее время ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Истец уведомила ответчиков о необходимости снятия с регистрационного учета, однако они каких-либо действий по выселению из квартиры не предпринимают, от снятия с учета и общения с истцом уклоняются. Согласно копии лицевого счета, за время проживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ накопилась задолженность по квартплате в размере 17385,31 руб., а также пени в размере 152,72 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бикбулатов Р.Т. иск поддержал полностью, пояснив, что истцом у ответчиков была куплена квартира с договоренностью, что они будут проживать до тех пор, пока не возникнет необходимость. На уведомление о снятии с учета ответчики не отреагировали. Начисленная квартплата ею в настоящее время не оплачена.

Митюрина О.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Зайцева Н.А., Зайцев П.Г., Зайцева Ю.П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Зайцева Ю.П. продала, а Митюрина О.Г. купила квартиру, состоящую их двух комнат, по адресу: <адрес>. Истец является собственником данного жилого помещения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке о регистрации, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, с регистрационного учета до настоящего времени не сняты.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу произведен. Ответчики утратили право собственности и пользования данным жилым помещением. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их из указанной квартиры.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате в размере 17538,31 руб.

Согласно копии лицевого счета №, задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, составляет 17385,59 руб., пени 152,72 руб.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей возложена на собственника Митюрину О.Г. Между тем, задолженность по коммунальным платежам до настоящего времени истцом не погашена, в связи с чем, ее требования о взыскании указанной суммы с ответчиков необоснованны.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы за оказание нотариальных услуг 500 руб. и расходы по уплате госпошлины исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░., ░░░░░: 700 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░