Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8567/2020 ~ М-7129/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-8567/2020

     РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                             Мироновой Т.В.

при помощнике                                              Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Захарову Николаю Сергеевичу, Захарову Владимиру Сергеевичу, Гуно Илоне Бигентиевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть», уточнив свои требования, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 года в размере 7149,87 руб., пени за период с 12.02.2019 по 31.07.2020 года в размере 7149,87 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что Захаров В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В спорный период времени в квартире были зарегистрированы: Захаров Н.С., Захаров В.С., Гуно И.Б. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в указанном выше размере, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики: Захаров Н.С., Захаров В.С. в судебное заседание явились, полагали иск не подлежащим удовлетворению.

Гуно И.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено без ее участия.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Захаров В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Управление и техническое обслуживание многоквартирным домом осуществляет АО «Одинцовская теплосеть».

В спорный период времени с 01.01.2019 по 31.01.2020 года в квартире были зарегистрированы Захаров В.С., Гуно И.Б., а также Захаров Н.С., который снят с регистрационного учета по данному адресу 16.01.2020 года.

Как следует из расчета истца, за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 года задолженность ответчиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание составляет 7149,87 руб.

Возражая против удовлетворения заявленных требований Захаров В.С. указал, что в спорный период времени в квартире проживали два человека (он и Гуно И.Б.), Захаров Н.С. проживал по другому адресу в принадлежащей ему на праве собственности квартире, где оплачивал все коммунальные платежи.

Из представленных в дело документов следует, что Захаров Н.С. оплачивал за проживание и коммунальные услуги по адресу фактического проживания: АДРЕС.

07.05.2019 года Захаров В.С. обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей исходя из количества проживающих лиц, которое осталось без ответа.

Согласно подпункту "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно расчетам, представленным ответчиком Захаровым В.С., исходя из начисления в спорный период коммунальных услуг за ГВС, ХВС, водоотведение, газ, ГВС (подогрев) на двоих проживающих в квартире лиц, какой-либо задолженности по коммунальным платежам не имеется.

С учетом указанного расчета, подтвержденного сведениями об оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств

Учитывая компенсационную природу неустойки, принимая во внимание, что ответчики Захаров В.С. и Гуно И.Б. несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени, однако полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер пени до 600 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» - удовлетворить частично.

                                                                Взыскать солидарно с Захарова Владимира Сергеевича, Гуно Илоны Бигентиевны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» пени в размере 600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 1000 рублей.

                                                                В удовлетворении остальной части требований, в том числе к ответчику Захарову Н.С. – отказать.

                                                                Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                                          Судья                                                                           Т.В. Миронова