Решение по делу № 2-143/2020 (2-947/2019;) ~ М-860/2019 от 18.12.2019

УИД № 44RS0005-01-2019-001241-06

Дело №2-143/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасюк Николая Владимировича к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования обоснованны тем, что согласно постановления главы администрации г.о.г. Буй об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража от 27 октября 1998 года за № 1413 Панасюк Николаю Владимировичу был отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. В 1999 году истец построил гараж, но документы до конца не оформил. В 2019 году обратился в ОГБУ «Костромаоблкадастр»- Областное БТИ, где ему подготовили технический план, поставили на кадастровый учет с номером № с общей площадью 26,7 кв.м. Земельный участок под гаражом находится в аренде, договор аренды заключен с Администрацией г.о.г. Буй с 24.12.1998 года №1383 сроком на 10 лет, но т.к. гаражный бокс не оформлен до конца и на него не оформлено право собственности. С момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользовался гаражом, хранил там автомобиль, также нес расходы по содержанию гаража, оплате коммунальных услуг по электроэнергии, платил взносы за аренду земли. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности поскольку не хватает правоустанавливающих документов на гаражный бокс.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гаражный бокс, однако во внесудебном порядке этого сделать не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец Панасюк Н.В. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс строил своими силами. Арендная плата оплачена за все года в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Буй Костромской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в деле имеется заявление, из которого следует, что ответчик против требований истца не возражает.

Третье лицо- Панасюк Н.А. в судебном заседании поддержала требования по изложенным в иске доводам.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации городского округа г.Буй Костромской области.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, третье лицо, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предметом спора является гаражный бокс, общей площадью – 26,7кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Так, согласно выписке ЕГРН от 12.12.2019года, право собственности на вышеназванный гаражный бокс не зарегистрировано.

Однако, факт принадлежности указанного гаража истцу подтверждается следующими доказательствами:

Из постановления от 27.10.1998 года № 1413 администрации г.о.г. Буй Костромской области следует, что передан в аренду на 10 лет земельный участок общей площадью 38,0 кв.м. в том числе площадь застройки 30,0 кв.м. Панасюк Николаю Владимировичу. (л.д. 10-11).

Согласно договора аренды земельного участка № 1383 от 24.12.1998 года заключенного между Панасюк Н.В. и Администрацией г.о.г. Буй в аренду на 10 лет передан земельный участок по адресу: <адрес>. Целевое назначение участка – размещение капитального гаража. (л.д. 12-13).

Кроме того, факт принадлежности спорного объекта истцу подтвердил в суде свидетель.

Так, свидетель Нагибин В.Н. в судебном заседании пояснил, данный гараж был построен Панасюк Н.В. своими силами. Когда Панасюк Н.В. его построил не может точно вспомнить. Панасюк Н.В. открыто и добросовестно владел гаражным боксом.

Оснований для того, чтобы не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, поскольку они соответствуют и подтверждаются материалам дела.

Согласно технического паспорта ООО ИГФ «Земля» объект недвижимости гараж имеет характеристики: общую площадь 26,7 кв.м., по адресу: <адрес>, материал стен – кирпичный, перекрытия- железобетонные, ворота - железные, материал полов – деревянные, имеется яма. (л.д. 8-9).

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете состоит объект недвижимости – помещение по адресу: <адрес>, капитальный гараж в районе хозяйственных построек, <адрес>, кадастровый номер №. (л.д. 14).

Таким образом, законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом в настоящее время не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона в материалах дела не имеется.

Из совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, так как он создан гражданином, который на законном основании владеет земельным участком, предназначенным для размещение капитального гаража.

Кроме того, Панасюк Н.В. на протяжении многих лет владеет и пользуется спорным гаражным боксом, при этом, требований о сносе строения или об его изъятии к истцу не было предъявлено. Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиком не оспаривается и сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и признании за ним права собственности на гараж, площадью 26,7кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Панасюк Николая Владимировича удовлетворить.

Признать за Панасюк Николаем Владимировичем, (дата) года рождения право собственности на гаражный бокс, площадью 26,7кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2020 года.