Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2018 ~ М-85/2018 от 27.04.2018

Дело №2-210/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово                         29 мая 2018 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева Андрея Владимировича, Богатыревой Екатерины Андреевны, Богатыревой Любови Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Хомякову Сергею Александровичу, ФИО3, Хомяковой Татьяне Юрьевне, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Хомякову С.А., ФИО3, Хомяковой Т.Ю., ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики. Согласно п. 5 договора купли-продажи от 03.07.2013 ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01.09.2013, однако до настоящего времени ответчики не выполнили указанное обязательство. С 2013 года ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей в доме нет. При отчуждении дома ответчики выехали добровольно, их место жительство истцам не известно. Просят суд признать Хомякова С.А., ФИО3, Хомякову Т.Ю., ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенном по <адрес>; снять Хомякова С.А., Хомякову Т.Ю., ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу; обязать ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе снять с регистрационного учета ответчиков – Хомякова С.А., Хомякову Т.Ю., ФИО3, ФИО2 с места регистрации по <адрес>.

Истец Богатырев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Истец Богатырева Л.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в заявлении.

Истец Богатырева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Хомяков С.А., Хомякова Т.Ю., ФИО3, ФИО2 извещены судом по месту постоянной регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. В судебное заседание ответчики не явились, ходатайств об отложении, возражений по иску, доказательств уважительности причин своей неявки не представили.

Суд, с учетом мнений сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 части 2 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьей 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что право собственности на дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано за Богатыревой Л.А., Богатыревой Е.А., Богатыревым А.В., ФИО1 16.07.2013 на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № выданными 16.07.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Из домовой книги истцов следует, что ответчики Хомяков С.А., Хомякова Т.Ю., ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по <адрес>.

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский от 14.05.2018, Хомяков С.А., Хомякова Т.Ю., ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по <адрес>.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что истцы являются собственниками дома № по <адрес> С июля 2013 они проживают в этом доме. Иных проживающих граждан в спорном жилом помещении они никогда не видели, чужих вещей в квартире не наблюдали. Членами семьи Богатыревых Хомяковы не являются, где они проживают, не знают.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения» и ст.31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Хомяков С.А., Хомякова Т.Ю., ФИО3, ФИО2 не проживают в спорной квартире, не осуществляют оплату за коммунальные услуги. Наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением в настоящее время между ответчиками и истцами не установлено, регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает право истцов по распоряжению собственностью, в связи с чем, Хомяков С.А., Хомякова Т.Ю., ФИО3, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета как утратившие право пользования жилым помещением.

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богатырева Андрея Владимировича, Богатыревой Екатерины Андреевны, Богатыревой Любови Анатольевны действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего Богатырева Артема Андреевича удовлетворить частично.

Признать Хомякова Сергея Александровича, дата г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать Хомякову Татьяну Юрьевну, дата г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать ФИО3, дата г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать ФИО2, дата г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета Хомякова Сергея Александровича, дата г.р. по <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета Хомякову Татьяну Юрьевну, дата г.р. по <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета ФИО3, дата г.р. по <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета ФИО2, дата г.р. по <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018 года в 16-00 час.

Судья                                    Александрова О.В.

Решение вступило в законную силу 03.07.2018, не обжаловалось.