Решение по делу № 2-2955/2017 ~ М-2434/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-2955(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года             город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С.,

с участием прокурора Нечаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Свечникову Александру Авенировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Свечникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что комната в 4-комнатной квартире, общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой площадью 13,8 кв.м, по адресу: <адрес>, приобретена в муниципальную собственность города Перми на основании договора от 24.12.2013г. за № об изъятии жилого помещения путем выкупа, заключенного между муниципальным образованием город Пермь и Свечниковым А.А. Свечников А.А. зарегистрирован по месту жительства в указанной комнате. Согласно платежному поручению № от 30.12.2013г. выкупная цена за жилое помещение перечислена ответчику в полном объеме, в соответствии с условиями договора. Просят признать Свечникова А.А. утратившим право пользования комнатой в четырехкомнатной квартире, общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой площадью 13,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Свечников А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению Свечникова А.А. о времени и месте слушания дела, однако, судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению Свечникова А.А. о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 32 ЖК РФ определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой площадью 13,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора об изъятии жилого помещения путем выкупа от 24.12.2013 №, является Муниципальное образование «Город Пермь » (л.д. 5, 8 ).

Пунктом 1.6 указанного Договора установлено, что на момент его подписания в комнате зарегистрирован Свечников А.А., который утрачивает право пользования жилым помещением, обязан освободить жилое помещение от личных вещей, домашних животных, выехать из него и сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после выплаты выкупной цены.

В силу п. 2.1 Договора выкупная стоимость в размере 809 131 рубль 20 копеек выплачивается Собственнику за счет средств бюджета города Перми безналичным путем на счет, указанный Собственником до 27.12.2013г., при условии сдачи документов на регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке.

Платежным поручением № от 30.12.2013г. денежные средства в размере 809 131 рубль 20 копеек были перечислены на расчетный счет Свечникова А.А. в счет выкупа жилого помещения по договору № от 24.12.2013г. (л.д. 7).

Соответственно, истец выполнил свои обязательства по договору № от 24.12.2013г.

25.07.2017 года между Управлением жилищных отношений администрации г. Перми и ООО «ВЕСТКРАУНД» заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по демонтажу многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Ответчиком условия договора не выполнены в полном объеме, поскольку согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 01.06.2017г. Свечников А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Вместе с тем, учитывая, что выкупная цена жилого помещения была в полном объеме выплачена администрацией г. Перми, с момента регистрации права собственности на квартиру за муниципальным образованием, прекращено право собственности Свечникова А.А., соответственно прекращено и право пользования ответчика данным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст. 103 ГПК РФ со Свечникова А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить.

Признать Свечникова Александра Авенировича утратившим право пользования жилым помещением – комнатной в четырехкомнатной квартире, общей площадью 17,6 кв.м, в том числе жилой площадью 13,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Свечникова Александра Авенировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Свечникова Александра Авенировича государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -