Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2016 (2-7884/2015;) ~ М-6491/2015 от 24.11.2015

<данные изъяты>                                                          дело №2-1645/2016

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Гроздовой Н.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в управлении ФИО4 находится многоквартирный дом № по <адрес>. Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1. ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений должны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Собственником квартиры № дома № по <адрес> является ФИО1 Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с августа 2013 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 55324,51 рублей, сумма пени 6382,34 рублей.

    Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере 55324,51 рублей; пеню за просрочку платежа в размере 6382,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2051,21 рублей, а всего 63758,06 рублей.

    Представитель ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, производит ФИО4

Также из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой.

Также судом установлено, что ответчик, в нарушение действующего законодательства, вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с августа 2013 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 55324,51 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета. Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиком доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2013 года по сентябрь 2015 года в размере 55324,51 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ФИО4 о взыскании с ответчицы пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11.09.2013 года по 03.11.2015 года составляет 6382,34 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО4» пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6382,34 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО4» расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 2051,21 рублей. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2013 года по сентябрь 2015 года в размере 55 324 рубля 51 копейку, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 382 рубля 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 051 рубль 21 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                                 Т.П.Смирнова