Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2017 ~ М-265/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-258/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                                03 мая 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

судьи Газимзяновой С.С.,

при секретаре Харюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахарева М. А. к Бахареву И. В., Турушевой Н. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату,

УСТАНОВИЛ:

Бахарев М.А. обратился в суд с иском к Бахареву И.В., Турушевой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве долевой собственности (? доли в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками по ? доли каждый этого же жилого помещения являются Турушева Н.В. и Бахарев И.В. Турушева Н.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону, а Бахарев И.В. до настоящего времени свидетельство у нотариуса не получил, хотя вступил в права наследования, на момент смерти и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в <адрес> Между истцом и ответчиками имеется спор по поводу оплаты за жилищно- коммунальные услуги, достичь соглашения по этому поводу у сторон не получается. Истец просит в иске определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, установить следующий порядок оплаты: расходы за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление в размере ? доли от начисляемой платы за коммунальные услуги на Бахарева М.А., в размере ? доли от начисляемой платы за коммунальные услуги на Турушеву Н.В., в размере ? доли от начисляемой платы за коммунальные услуги на Бахарева И.В.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду дополнила, что ответчик Бахарев И.В. в настоящее время один проживает в <адрес>. В квартире стоят счетчики на воду и электроэнергию. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, установив доли в несении расходов между собственниками равные долям в праве собственности. Ответчики не являются членами семьи её доверителя, между истцом и ответчиками имеется спор по поводу оплаты за жилищно- коммунальные услуги, достичь соглашения по этому поводу у сторон не получается. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Турушева Н.В. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором указала, что исковые требования Бахарева М.А. признает в полном объеме ( л.д.42).

В судебное заседание ответчик Бахарев И.Г. не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом и в срок ( л.д.26).

    В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45-46).

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом и в срок ( л.д.29).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <*** г.>, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> является Бахарев М.А. (л.д.10).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <*** г.> ( л.д.11) наследниками по ? доли имущества Б.З.К., умершей <*** г.>, являются Турушева Н.В., Бахарев М.А., наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. На ? долю указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Получение наследником свидетельства о праве на наследство является его правом, а не обязанностью, следовательно, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно справки главы О* сельской администрации Каменского городского округа №*** от <*** г.> в квартире <адрес> зарегистрированы Бахарев М.А. с <*** г.>, Бахарев И.В. с <*** г.> (л.д.13).

Учитывая, что Бахарев И.В., проживал на момент смерти совместно с наследодателем Б.З.К., умершей <*** г.>, имеет регистрацию по адресу: по адресу: <адрес>, следовательно, фактически принял наследство после смерти Б.З.К. в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что Бахарев М.А., Бахарев И.В. и Турушева Н.В. единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ( часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства ( часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание о порядок внесение платы за жилое помещение определены в статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержание которой можно сделать вывод том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанный вывод суда соответствует разъяснениям, содержащемся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года ( вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (ред. от 04.07.2012).

    Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с приложением № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что между собственниками квартиры <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: расходы за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление в размере ? доли от начисляемой платы за коммунальные услуги на Бахарева М.А., в размере ? доли от начисляемой платы за коммунальные услуги на Турушеву Н.В., в размере ? доли от начисляемой платы за коммунальные услуги на Бахарева И.В. Обязать ответчиков ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ОАО «Энергосбыт Плюс» выдать Бахареву М.А., Бахареву И.В., Турушевой Н.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Бахарева М. А. к Бахареву И. В., Турушевой Н. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату - удовлетворить.

    Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещение и коммунальных услуг по квартире <адрес>

- расходы Бахарева М. А. за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение;

- расходы Бахарева И. В. за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение;

- расходы Турушевой Н. В. за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ОАО «Энергосбыт Плюс» производить начисление и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру <адрес> соразмерно установленному порядку оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ОАО «Энергосбыт Плюс» выдавать Бахареву М. А., Бахареву И. В., Турушевой Н. В. отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2017 года.

Судья:                                    Газимзянова С.С.