Мотивированное решение по делу № 02-1475/2023 от 26.01.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-001075-52

Дело № 02-1475/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  фио к фио о вселении, нечинении препятствий, передачи ключей от входной двери, домофона и почтового ящика, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

 Фио  обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что 13.07.2020 умер фио, который состоял в браке с ответчиком. После смерти фио открылось наследство в виде жилого помещения – квартира, по адресу: адрес, кадастровый номер Решением Чертановского районного суда от 22.11.2021, изменённым определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.03.2022, установлен факт родственных отношений между умершим фио и фио  и признано за  фио  в порядке наследования право собственности на ½ доли вышеуказанной квартиры. Право общей долевой собственности зарегистрировано за истцом 28.06.2022. Спорная квартира общей площадью кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью кв.м. и кв.адрес с момента смерти фио, не пускает истца в квартиру, обвиняя его в мошенничестве. 17.11.2022 истец направил в адрес ответчика требование не чинить препятствия во вселении в спорную квартиру, в течение 5 дней с момента получения досудебного требования передать ключи от квартиры и освободить одну из комнат. Однако, данное требование было оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: адрес и возложить на фио обязанность не чинить препятствия  фио в пользовании жилым помещением, передать экземпляр ключей от входной двери, домофона и почтового ящика. Кроме того, просит определить порядок пользования квартирой, распложенной по адресу: адрес, выделив в пользование истца жилую комнату площадью  кв.м., в пользу  фио жилую комнату площадью  кв.м., места общего пользования оставить в пользовании истца и ответчика. Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в размере 1/2 доли за истцом, в размере 1/2 доли за  фио.

Помимо этого, просит взыскать с  фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец  фио надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца адвокат  фио в судебном заседании доводы иска поддержала.

Ответчик фио, её представитель по доверенности фио возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ГБУ адрес «», ГБУ адрес», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

 Заслушав явившихся лиц, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что  фио является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартира, по адресу: адрес, кадастровый номер (л.д. 5 – 6, 12 – 15).

Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру является  фио.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик создаёт ему препятствия в пользовании жилым помещением, не передаёт ему комплект ключей от входной двери в квартиру и домофона. Ответчик отказывается освободить одну из комнат. В связи с этим, истец не имеет доступа в жилое помещение.

17.11.2022 истец  фио направил в адрес  фио досудебное требование, в котором просил не чинить препятствия во вселении в квартиру, в течение 5 дней с момента получения настоящего досудебного требования передать истцу ключи от квартиры и освободить одну из комнат. Помимо этого, истец предложил рассмотреть вопрос о совместной продаже квартиры (л.д. 19).

Вышеуказанное требование истца было оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

 В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

 Право пользования жилым помещением включает в себя в числе прочего и право доступа в жилое помещение, в целях реализации прав и обязанностей, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования  фио направлены на получение свободного доступа в жилое помещение, то есть на защиту права пользования жилым помещением, в связи с невозможностью осуществления данного права.

В ходе судебного разбирательства ответчик не отрицала факт того, что создаёт препятствия для пользования истцом жилым помещением, так как возражает против его вселения в квартиру.

Таким образом, позиция, которую заняла сторона ответчика, по мнению суда, свидетельствует о том, что в настоящее время  фио созданы препятствия для пользования спорным жилым помещением. Ответчик отказывается передать истцу комплект ключей от квартиры, ссылаясь на то, что истец создаёт угрозу для неё и её животных.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, что не предоставление доступа в квартиру нарушает его права как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для вселения истца в жилое помещение, возложения на ответчика обязанности предоставить истцу доступ в спорное жилое помещение, обязав передать истцу комплект ключей от входных дверей квартиры, домофона и почтового ящика.

Ответчиком не представлено доказательств того, что вселение истца в квартиру создаёт угрозу для неё, либо её имущества.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В связи с этим, поскольку ответчиком не предложен свой вариант порядка пользования жилым помещением, суд полагает справедливым удовлетворить требования истца и определить порядок пользования квартирой, распложенной по адресу: адрес, выделив в пользование фио жилую комнату площадью  кв.м., в пользование  фио жилую комнату площадью кв.м., места общего пользования оставить в пользовании истца и ответчика.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд определяет порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в размере 1/2 доли за  фио  в размере 1/2 доли за  фио

Указанное решение суда является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив степень участия представителя истца в рассмотрении дела, объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора, суд полагает разумным взыскать в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма.

Помимо этого, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

 На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  фио к  фио о вселении, нечинении препятствий, передачи ключей от входной двери, домофона и почтового ящика, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Вселить  фио (паспортные данные......) в квартиру расположенную по адресу: адрес.

Обязать фио (паспортные данные) не чинить препятствия  фио (паспортные данные......) в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, передать экземпляр ключей от входной двери, домофона и почтового ящика.

Определить порядок пользования квартирой, распложенной по адресу: адрес выделив в пользование  фио (паспортные данные......) жилую комнату площадью  кв.м.,  фио(паспортные данные......) жилую комнату площадью  кв.м., места общего пользования оставить в пользовании истца и ответчика.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в размере 1/2 доли за  фио, в размере 1/2 доли за  фио.

Указанное решение суда является основанием для выдачи адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес.

Взыскать с  фио (паспортные данные......) в пользу фио паспортные данные......) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья