Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3256/2011 ~ М-2714/2011 от 12.04.2011

                                РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года. г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3256/2011 по иску <данные изъяты> к Земляницину ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

12.04.2010 года истец в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивируют тем, что Земляницин ФИО7 является собственником (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Управления <данные изъяты> <адрес>

Тарифы на ремонт и содержание домов утверждены на общем собрании членов <данные изъяты> Тарифы на содержание ремонт и ремонт жилых домов, а также тарифы на жилищно - коммунальные услуги) с указанием нормативных актов, на основании которых приняты соответствующие тарифы) размещены на информационных щитах <данные изъяты>местах, доступных для всех жильцов).

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п.31 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Руководствуясь п. 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и требованиям п.6.3 Устава <данные изъяты> члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с расходами на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушение вышеуказанных статей ответчиком за период с 01 февраля 2009 г. по 31 декабря 2010 г. сумма задолженности составляет 82726 рублей 35 копеек), в том числе пени - 10 017, 46 рублей, в счет задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг (расшифровка счетов по задолженности прилагается).

<данные изъяты> являясь Управляющей организацией, оказывающей жилищно - коммунальные услуги, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями (копии договоров прилагаются). В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. Следовательно, истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Истец неоднократно приглашал ответчика в бухгалтерию для выяснения причин неуплаты им жилья, жилищно-коммунальных услуг. Также в адрес ответчика было направлено предупреждение 15 февраля 2011 года, в котором содержалась просьба погасить имеющуюся задолженность.

Истец определил для ответчика время погашения задолженности, но ответчик по приглашению в бухгалтерию не явился, задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг не погасил.

Считаем, что ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым, создав задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ответчик уважительных причин неявки суду не представил, извещен лично, копию иска с документами была получена супругой.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Земляницин ФИО8 является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно поквартирной карточке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ответчик, его супруга и сын, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4.зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ чика не представил, извещен лично

Истец является организацией, обслуживающей указанный жилой дом. Для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирных домах, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, в том числе <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, было создано <данные изъяты> (Устав, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ).

Решением общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 01.03.2008 года перешли на обслуживание в <данные изъяты> что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с расходами на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату за коммунальные услуги, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с 1 февраля 2009 года по 31 марта 2010 года сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету составила 78 708 рублей 89 копеек, пени в размере 10 017 рублей 46 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносит плату за коммунальные услуги, тем самым, создав задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 78 708 рублей 89 копеек, пени в размере 10 017 рублей 46 копеек. Ответчик сумму задолженности не оспорил.

Также с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 85,12 рублей по направлению предупреждения об имеющейся задолженности от 15 февраля 2011 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 2 684, 34 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, что является разумным пределом, с учётом степени объёма и сложности дела, времени подготовки,. Ответчик сумму услуг представителя также не оспорил.

Руководствуясь ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 309, 310, 314 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 107, 108, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 338 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> к Земляницину ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Земляницина ФИО10 в пользу <данные изъяты> задолженность по жилищно - коммунальным услугам в сумме 78 708 рублей 89 копеек, пени в размере 10 017 рублей 46 копеек, почтовые расходы в сумме 85 рублей 12 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2 684 рублей 34 копеек, всего: 90 495 рублей 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме 27 мая 2011 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья       В.И.Прокопьева