Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9355/2017 ~ М-8411/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-9355/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря2017 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Большие Каменщики» к Ершовой Ларисе Васильевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истецобратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате Ершовой Л.В. в пользу ТСЖ «Большие Каменщики» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, целевые взносы и коммунальную услугу по электроснабжению мест общего пользования за период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 года в размере 49.733,20 рублей, пеню за просрочку оплаты за период с 11 марта 2016 года по 20 февраля 2017 года в размере 5 176,86 рубля, в счет возмещение расходов по уплате госпошлины в порядке, установленном ст. 98 ГПК РФ.

В обоснование своих требований указал, что ответчик является собственником квартиры площадью 77,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 года образовалась задолженность.

Представитель истца Монахов П.В. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалсясудом надлежащим образом.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Изъятий из указанного правила законом не предусмотрено.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Подпунктом 5 п. 2 той же статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ. «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Согласно указанной норме закона в редакции, действующей с 01 января 2016 года, «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ершова Л.В. является собственником квартиры площадью 77,4 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 года образовалась задолженность.

Всего за период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 года задолженность ответчика за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, целевым взносам, а также коммунальной услуге по электроснабжению мест общего пользования составила 109 918,36 рубля, которая оплачена ответчиком частично на сумму 60 185,16 рублей (25.01.2016 на сумму 6.780,34 руб., 26.02.2016 на сумму 4.017,67 руб., 28.03.2016 на сумму 1.898,60 и 7.051,29 руб., 20.04.2016 на сумму 4.325,89 руб., 26.05.2016 на сумму 3.772,51 руб., 08.07.2016 на сумму 3.390,90 руб. и 3.675,50 руб., 29.08.16 на сумму 3.628,26 руб., 21.09.2016 на сумму 3.639,51 руб., 19.10.2016    на сумму 3.622,47 руб., 24.11.2016 на сумму 3.859,42 руб., 26.12.2016 на сумму 5.198,93 руб. и 20.01.2017 на сумму 5.323,87 руб., итого на сумму 60.185,16 руб.), таким образом, к настоящему времени сумма задолженности составляет 49.733,20 руб.

Ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, как и не представлено объективных, достоверных доказательств наличия у ответчика задолженности в меньшем размере.

Со стороны ответчика имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства, что недопустимо в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

        Таким образом, суд находит требования истцаобоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 847 руб.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Ершовой Ларисы Васильевны в пользу Товарищества собственников жилья «Большие Каменщики» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, целевые взносы и коммунальную услугу по электроснабжению мест общего пользования за период с 01 января 2016 года по 31 января 2017 года в размере 49.733,20 рублей, пеню за просрочку оплаты за период с 11 марта 2016 года по 20 февраля 2017 года в размере 5 176,86 рубля, в счет возмещение расходов по оплате госпошлины 1 847 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                  Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года