Решение по делу № 2-1371/2016 ~ М-1305/2016 от 28.06.2016

    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кореновск                                                                      02 декабря 2016 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего            судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии истца Смирновой М.Т., ответчика Колчина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М.Т. к Колчину В.И. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, расторжении договора дарения ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расторжении соглашения о прекращении права общей долевой собственности и реального раздела земельного участка, погашении записи в ЕГРП, снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

Смирнова М.Т. обратилась в суд с иском к Колчину В.И. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, расторжении договора дарения ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расторжении соглашения о прекращении права общей долевой собственности и реального раздела земельного участка, погашении записи в ЕГРП, снятии с кадастрового учета земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что 08 апреля 2015 года между Смирновой М.Т. и Колчиным В.И. был заключен договор дарения с передачей в дар ответчику ? доли земельного участка, площадью 1805 кв.м., с кадастровым номером <...>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и ? доли расположенного на нем жилого дома, общей площадью 52.3 кв.м., находящиеся по адресу: <...>. Согласно указанного договора истец и ответчик стали собственниками по ? доли каждый, жилого дома, с кадастровым номером <...> и земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью 1805 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

    03 августа 2015 года между истцом и ответчиком, являющимися в тот период сособственниками по ? доле земельного участка и ? доле жилого дома, расположенных по адресу: <...>, было заключено письменное соглашение о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка и жилого дома.

    В результате прекращения общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, ответчик приобрел в собственность земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>. Истец приобрел в собственность земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью 937 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, и приобрел в собственность расположенный на этом земельном участке жилой дом, с кадастровым номером <...>, общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>.     Однако, истец, являясь человеком преклонного возраста -81 год, имея вторую группу инвалидности, не обладая знаниями в области юриспруденции, фактически достигла договоренности с ответчиком о передаче ему части земельного участка в собственность на возмездной основе путем заключения договора купли-продажи. Согласно договоренности между истцом и ответчиком, ответчик должен был выплатить истцу за часть ее земельного участка 170 000,00 (сто семьдесят тысяч) рублей. При этом, после заключения указанных выше сделок, ответчик выплатил истцу 115 000,00 рублей.

С учетом возраста и состояния здоровья истица заблуждалась относительно природы сделки и значения своих действий. Ответчик не поясняя, что составил договор дарения, а впоследствии соглашение о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка, обманным путем, ввел истца в заблуждение, и заставил подписать договор дарения, убедив что это договор, по которому истец продает ему ? части земельного участка и ? части жилого дома, а также дополнительное соглашение к данному договору и истец не понимая того, что она подписывает, подписала данный договор и указанное соглашение, однако деньги ответчик так истцу и не передал. Намерений подарить ответчику часть недвижимого имущества, у нее не было. Сделка на право дарения совершена под влиянием заблуждения, при этом договор дарения не был прочитан истцу вслух.

В судебном заседании истица Смирнова М.Т. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Колчин В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив суду, что готов вернуть все в первоначальное положение.

Третьи лица по делу- Кореновский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

    Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Смирновой М.Т. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Учитывая, что признание ответчиком Колчиным В.И. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования истца.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Смирновой М.Т. к Колчину В.И. о применении последствий недействительности ничтожной сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 08.04.2015 года заключенный между Смирновой М.Т. и Колчиным В.И. по распоряжению ? доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <...>.

     Признать недействительным соглашение о прекращении долевой собственности от 03.08.2015 г. между Смирновой М.Т. и Колчиным В.И., по распоряжению 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <...>

     Погасить запись о регистрации права собственности в ЕГРП <...> от 10.08.2015 г. на земельный участок, кадастровый <...>, площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: <...>, за Колчиным В.И.

     Погасить запись о регистрации права собственности в ЕГРП <...> от 10.08.2015 г. на земельный участок, кадастровый <...>, площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <...>, за Смирновой М.Т.

     Погасить запись о регистрации права собственности в ЕГРП <...> от 10.08.2015 г. на жилой дом, кадастровый номер: <...>, площадью 52.3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, за Смирновой М.Т..

     Снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер: <...>, площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

     Снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер: <...>, площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

     Применить последствия недействительности ничтожных сделок, вернув стороны в первоначальное положение, признать за Смирновой М.Т., <...> года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <...> и земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <...>

    Взыскать со Смирновой М.Т. в пользу Колчина В.И. денежные средства в размере 115 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья