Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-23/2019 от 24.01.2019

13-23/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2019 года              г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.

при секретаре Теребовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения,

у с т а н о в и л :

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Медвежьегорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия Тихомиров И.В. обратился в суд по тем основаниям, что решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 31.05.2016 удовлетворены исковые требования Карельского отделения №8628 ПАО «Сбербанк России» к Капустиной Н.В. и Линькову И.Ю. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (предмет ипотеки) – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определен способ его продажи путем продажи на публичных торгах, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере 632 000 руб. В рамках возбужденного исполнительного производства торги по продаже заложенного имущества не состоялись, имущество не было реализовано из-за отсутствия заявок по данному лоту, имущество возвращено с торгов, предложено взыскателю, получен отказ. 28.12.2017 исполнительное производство окончено. 02.07.2018 взыскатель повторно предъявил исполнительный лист к исполнению, также представив определение Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 25.01.2018 об изменении порядка исполнения решения суда с установлением новой продажной цены по заложенному имуществу в размере 498 000 руб. 12.09.2018 на спорную квартиру повторно наложен арест, 22.11.2018 отправлена заявка на торги арестованного имущества, однако письмом МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в заявке отказано по тем основаниям, что МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия считает невозможным проведение продажи указанного имущества в рамках Федерального закона от 16.07.1999 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В данной связи просит разъяснить положения исполнительного документа с учетом определения от 25.01.2018.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Тихомиров И.В. поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что в силу статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог на нереализованное на повторных торгах имущество, которое залогодержатель отказался оставить за собой, прекратился, но при этом определением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 25.01.2018 об изменении порядка исполнения решения суда установлена новая продажная цена по заложенному имуществу. В данной связи возникает неясность, как именно исполнять решение суда.

В судебное заседание иные заинтересованные лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 31.05.2016 удовлетворены исковые требования Карельского отделения №8628 ПАО «Сбербанк России» к Капустиной Н.В. и Линькову И.Ю. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (предмет ипотеки) – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определен способ его продажи путем продажи на публичных торгах, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере 632 000 руб.

В рамках возбужденных 18.11.2016 исполнительных производств №-ИП и №-ИП дважды проводились торги по реализации арестованного имущества, торги признаны несостоявшимися, принимать на баланс предмет залога банк отказался, 28.12.2017 исполнительное производство окончено.

В последующем Карельское отделение №8628 ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда и установлении иной продажной цены объекта недвижимости в связи с изменением (уменьшением) рыночной стоимости предмета залога.

Определением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 25.01.2018 заявление удовлетворено, порядок исполнения решения Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 31.05.2016 изменен, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере 498 000 руб.

Суд учитывает, что изменение порядка исполнения решения суда путем установления судом иной начальной продажной цены реализуемого на торгах имущества не означает изменения ранее принятого решения суда по существу заявленного кредитором иска об обращении взыскания на имущество должника, заложенное в обеспечение исполнения кредитного обязательства, о том, что в отношении спорного имущества судом вновь принято решение об обращении взыскания, не свидетельствует.

Постановлением судебного пристава исполнителя 02.07.2018 возбуждено исполнительное производства №-ИП.

В силу части 1 статьи 433 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 32 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае неясности требования, содержащегося в исполнительном документе, или неясности способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, принявший судебный акт, с заявлением о разъяснении исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.

Из заявления о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения следует, что неясности и затруднения вызывают действия МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, отказавшего судебному приставу-исполнителю в приеме заявки на торги в отношении спорного имущества.

Исполнительный лист по гражданскому делу №2-409/2016 соответствует резолютивной части вынесенного по нему судебного решения, неясностей, требующих разъяснения, не содержит, определением от 25.01.2018 изменена начальная продажная стоимость предмета залога.

Действия судебного пристава-исполнителя по реализации имущества, освобожденного от залога, определяются Федеральными законами от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах», возникающие споры с МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия подлежат разрешению в установленном для этого порядке.

В данной связи заявление судебного пристава-исполнителя следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░