Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2014 ~ М-559/2014 от 10.06.2014

Дело № 2- 559/2014г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                               РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ковылкино                                                                       30 июня 2014г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., при секретаре судебного заседания Поповой З.В.,

с участием истицы - <МГА>,

ответчицы <ДЕВ>, её представителя - адвоката <МОА>, представившего удостоверение № от 08. 04.2014г. и ордер № от 30 июня 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

<МГА> к <ДЕВ> о нечинении препятствий в обслуживании жилого дома,

                                  У С Т А Н О В И Л:

<МГА> обратилась в суд с иском к <ДЕВ> о нечинении препятствий в обслуживании жилого дома. Исковые требования мотивированы следующим.

Согласно договору дарения недвижимости от <дата> ей принадлежит на праве собственности <n> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на что выдано свидетельство о государственной регистрации права. В её собственности также находится земельный участок <данные изъяты>, на что имеется свидетельство о государственной регистрации права.

В жилом доме в её собственности находится <данные изъяты>. Со стороны <данные изъяты> стена кухни выступает на <n> метра от стены кухни соседей. Забор между смежными земельными участками примыкает к углу её кухни, и подойти к стене кухни она не может, так как <ДЕВ> не разрешает пройти через принадлежащий ей земельный участок. Доступ к стене кухни ей необходим, чтобы отремонтировать её, утеплить, так как на стене появились трещины, облетела штукатурка.

Просит обязать <ДЕВ> не чинить препятствия в подходе к стене кухни, расположенной по адресу: <адрес> для осуществления ремонта.

Обязать <ДЕВ> разрешить оборудовать калитку и иметь доступ к ней ежегодно в течение 30 дней для обслуживания дома.

В судебном заседании истица <МГА> исковые требования уточнила, просила обязать <ДЕВ> не чинить ей препятствия в доступе к стене кухни, расположенной на земельном участке ответчицы в те моменты, когда ей будет необходимо делать ремонт стены, через калитку, которую она оборудует размером не более одного метра в ширину в изгороди, имеющейся между земельными участками. Она не возражает, чтобы калитка имела запорные устройства с обеих сторон. Также просила взыскать с <ДЕВ> расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по составлению искового заявления в сумме <сумма> рублей.

Ответчица <ДЕВ> в судебном заседании исковые требования о нечинении препятствий <МГА> в обслуживании дома признала. Вместе с тем возражала против удовлетворения требований о взыскании судебных расходов в сумме <сумма> рублей.

Адвокат <МОА> исковые требования о нечинении препятствий признал, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов просил отказать, полагая сумму судебных издержек чрезмерной, не соответствующей заявленным требованиям.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному <дата>, на основании договора дарения недвижимости от <дата> <МГА> принадлежит право общей долевой собственности, доля в праве <n> жилого дома общей площадью <n> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному <дата>, по договору купли-продажи земельного участка <данные изъяты> назначения от <дата>г. заключенному с <Администрацией> <МГА> приобрела право на земельный участок общей площадью <n> кв.м, адрес объекта: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному <дата> <АЕВ> (после регистрации брака <ДЕВ>) по договору дарения недвижимости от <дата> приобрела право общей долевой собственности доля <n> на жилой дом площадью <n> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного <дата> следует, что в собственности <АЕВ> на основании договора дарения недвижимости находится земельный участок площадью <n> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, общей площадью <n> кв.м, расположенный в <адрес> составленному по состоянию на <дата>, общую площадь составляют <данные изъяты>

Собственником общедолевой собственности <МГА> занимаются фактически площади <n> кв.м и <n> кв.м, помещения площадью каждого <n> кв.м и <n> кв.м фактически занимает и проживает <ДЕВ>

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании стороны на оспаривали то обстоятельство, что часть стены кухни, размером <n> кв.м, занимаемой истицей, находится на территории земельного участка <ДЕВ>, и что доступ к этой части стены затруднен имеющимся между смежными земельными участками забором. Также стороны не оспаривали тот факт, что доступ к стене возможно осуществить через калитку, которою следует оборудовать в изгороди между земельным участками.

При данных обстоятельствах суд считает, что требования <МГА> о нечинении препятствий в обслуживании жилого дома следует удовлетворить.                       

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленным квитанциям, <МГА> уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей, а также за составление искового заявления - <сумма> рублей.

Указанные расходы охватываются понятием судебных расходов, оплата за составление искового заявления соответствует разумным пределам и объекту судебной защиты, расходы подтверждены квитанциями, поэтому подлежат взысканию с ответчицы в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования <МГА> к <ДЕВ> о нечинении препятствий в обслуживании жилого дома удовлетворить.

Обязать <ДЕВ> не чинить препятствий <МГА> в доступе по мере необходимости к стене кухни, расположенной на участке <адрес>, через калитку размером не более <n> метра, имеющую запорные устройства с обеих её сторон, оборудованную <МГА> в изгороди между земельными участками № и №.

Взыскать в пользу <МГА> с <ДЕВ> судебные расходы в размере <сумма> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

                        Председательствующий: подпись

<данные изъяты>

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия:                                                  Т.А.Балакина

Секретарь суда: