Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2017 (2-3799/2016;) ~ М-3793/2016 от 30.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

«20» февраля 2017 года                                                                                город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Кудряшовой Е.А.,

с участием:

представителя истца Молчановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/17 по иску Молчанова В. В.ича к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Молчанов В.В. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.          В иске указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю № ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке истец не может, в связи с тем, что в свидетельстве на праве собственности на землю неверно указана дата Постановления Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, с учетом уточнения, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с каталогом координат точек границ земельного участка <адрес>, и считать, что решение суда является для ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Молчанова А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица председатель ДНТ «Заречье» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно договору на передачу в бессрочное пользование земельного участка члену садоводческого товарищества УИД УВД Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Молчанову В.В. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № площадью <данные изъяты>, предоставленный ему решением Волжского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № как члену садоводческого товарищества.

Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> и комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района ему было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве ДД.ММ.ГГГГ год.

Молчанов В.В. решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, для чего обратился в ФФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в свидетельстве на праве собственности на землю не верно указана дата Постановления Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит. Решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области отказано во внесении в ГКН сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, в связи с наличием несоответствий представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания представленного документа на момент его издания.

Указанное обстоятельство препятствует Молчанову В.В. в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Молчанову В.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от         ДД.ММ.ГГГГ, № по состоянию на <данные изъяты> содержится информация о предоставлении Молчанову В. В.у земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, в собственность на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя ДНТ «Заречье», согласно которому Молчанов В.В. задолженности по уплате членских взносов не имеет, истец является членом ДНТ «Заречье», начиная с 1992 года пользуется участком <адрес>

Из представленных суду документов следует, что ДНТ «Заречье» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящиф Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.           Согласно плану границ земельного участка истца, площадь земельного участка Молчанова В.В. по результатам его измерения составила 600 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области           № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчанова В. В.ича удовлетворить.

Признать за Молчановым В. В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Чирковым Д.В., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                            А.В. Бредихин