Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2021 ~ М-348/2021 от 03.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370 по иску Меркулова В.В., Бариновой Е.В. к Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и сохранении его в реконструированном виде,

Установил:

Меркулов В.В., Баринова Е.В. обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право долевой собственности, по № доли за каждым, на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью - 72,8 кв в том числе жилой - 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти ФИО3 - умершей ДД.ММ.ГГГГ, сохранив жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства в реконструированном (переустроенном и перепланированном) виде.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1. После него открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежал отцу истцов на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Дубликат Свидетельства о праве на наследство по закону удостоверен ФИО2, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

После его смерти наследство приняла мать истцов ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права.

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Меркулову В.В. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расхождением значений площади и отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание истцы Меркулов В.В., Баринова Е.В. не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Шигонский в суд не явились, в отзыве просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал отцу истцов ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Дубликат Свидетельства о праве на наследство по закону удостоверен ФИО2, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После него наследство приняла мать истцов ФИО3 фактически действиями, так продолжала проживать в доме, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права.

Судом также установлено, что жилому дому, присвоен новый адрес: <адрес> что подтверждается Постановлением Администрации сельского поселения Шигоны «О присвоении адреса объекту недвижимости в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Меркулову В.В. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцам не представляется возможным в связи с расхождением в площади жилого дома. Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону площадь жилого дома составляет 40 кв.м.; Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах площадь жилого дома составляет - 67,6 кв.м., в том числе жилая - 42.7 кв.м. Согласно паспорта объекта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет - 72.8 кв.м., в том числе жилая 41.7 кв.м.

Расхождение в площадях объясняется тем, что в жилом доме выполнена реконструкция (перепланировка и переустройство), а именно: заделан дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, выполнен дверной проем в деревянной перегородке между жилой комнатой. (площадью 15.7 кв.м) и коридором, в помещении кухни демонтирована отопительная печь и деревянные перегородки, разделявшие кухню на два помещения-чулан и столовую, и организовано одно помещение кухни, площадью 16.0 кв.м., демонтирована перегородка между коридором и туалетом, унитаз из туалета перенесен в помещение совмещенного санузла и подключен к существующим сетям водоснабжения и водоотведения в наружной стене выполнен дверной проем, оконный блок в жилой комнате (площадью 15.7 кв.м) расположенный в продольной стене демонтирован, проем заложен кирпичом в помещении кухни вместо двух оконных проемов, заложенных кирпичом, выполнен один оконный проем с установкой стеклопакета в металлопластиковом переплете.

В жилом доме после реконструкции (перепланировки) располагаются две жилые комнаты, кухня, совмещенный санузел, коридор.Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по, адресу: <адрес> обеспечена. При реконструкции (перепланировке и переустройству) жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей, что подтверждается Техническим заключением АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о ранее проведенных работах по реконструкции, по переустройству и перепланировке в отделе архитектуры отсутствуют. Разрешение на строительство (реконструкцию) и и ввод объекта в эксплуатацию по указанному адресу не выдавалось, что подтверждается Градостроительным заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу п. 14 ч. 1 ст. 1 данного Кодекса под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что права и интересы иных лиц произведенной реконструкцией не нарушены.

Соответчики, а также третьи лица, которые наделены полномочиями выдавать разрешение на реконструкцию и перепланирование, переустройство жилого помещения и ввод его в эксплуатацию, возражений на иск не имеют.

Судом установлено, что права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного недвижимого имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ от истцов поступило заявление о принятии наследства, оставшееся после смерти матери ФИО3 Завещание от имени ФИО3 не удостоверялось.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО9

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Меркулова В.В., Бариновой Е.В. удовлетворить.

Признать за ними право долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым соответственно, на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью - 72,8 кв в том числе жилой - 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3 - умершей ДД.ММ.ГГГГ, сохранив жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства в реконструированном (переустроенном и перепланированном) виде.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 18 августа 2021 года.