Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4896/2016 ~ М-4440/2016 от 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года                  г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Калякиной Д.Р.,

с участием истца Ягудина Р.А.,

третьих лиц Селиверстова А.В., Гаврилюк С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ягудина Р.А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара, Министерству строительства Самарской области, третьим лицам: Департаменту градостроительства г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Никифорову И.В., Никифоровой Н.А., Рузанову В.И., Гаврилюк С.В., Селиверстову В.Е., Селиверстову А.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ягудин Р.А. обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 508,0 кв.м по адресу: <адрес>, занимаемого жилым домом и приусадебным участком. В июле 2016 года в его адрес поступило Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара от 10.06.2016г. «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку часть испрашиваемого земельного участка принадлежит территории общего пользования. Данное распоряжение полагает незаконным, поскольку границы его земельного участка сложились более 15 лет назад, места общего пользования на земельном участке отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 508,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе досудебной подготовки судом к участию в процессе в качестве соответчиков привлечены Администрация г.о.Самара, Министерство строительства Самарской области, в качестве третьих лиц привлечены собственники смежных земельных участков: Никифоров И.В., Никифорова Н.А., Рузанов В.И., Гаврилюк С.В., Селиверстов В.Е., Селиверстов А.В.

В судебном заседании истец Ягудин Р.А. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, уведомленный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В предварительном судебном заседании и в отзыве на исковое заявление в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Отказ в согласовании границ земельного участка истцом не оспорен. Земельный участок находится в границах территории общего пользования, а следовательно, не может быть предоставлен в собственность истца.

Представитель ответчика Министерства строительства Самарской области, извещенный о дате и месте судебного заседания в установленном порядке, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыв по заявленным требования не представил.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара о дате и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В возражении на исковое заявление в удовлетворении требований просит отказать, поскольку истцом не представлено доказательств того, что в согласовании границ земельного участка ему было отказано неправомерно. Кроме того, земельный участок истца находится в границах территории общего пользования, а следовательно, не может быть предоставлен в собственность истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыв по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо Селиверстов А.В. в судебном заседании заявленные требования полагал обоснованными, пояснив, что он является собственником смежного с Ягудиным Р.А. земельного участка по адресу: <адрес> с 1990 года. До него, Селиверстова А.В., с 1952 года земельным участком пользовался его отец. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Третье лицо Гаврилюк С.В. также заявленные требования просила удовлетворить, пояснив, что она граничит с участком истца в одной точке. Споры по пользованию земельным участком, по границам отсутствуют.

Третьи лица: Селиверстов В.Е., Никифорова Н.А., Рузанов В.И., уведомленные о слушании дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В ходе предварительного судебного заседания пояснили суду, что они являются собственниками смежных с Ягудиным Р.А. земельных участков. Границы земельного участка согласованы, участки разделены забором, какие-либо споры отсутствуют. Исковые требования Ягудина Р.А. полагали подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Никифоров И.В. о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования просил удовлетворить.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 7 статьи 25.2 названного Закона определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам насто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j&#0;???????????????????&#0;???????????????????????????????????????

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;