Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2013 (2-5171/2012;) ~ М-3804/2012 от 23.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца А3 В.И.,

его представителя А9

при секретаре Хабониной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А6 к администрации Х о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А3 В.И. обратился в суд с иском (с учетом последних уточнений) к администрации Х о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером 24:50:0100198:209, площадью 600 кв.м., мотивируя тем, что 00.00.0000 г. земельный участок У по Х в районе плодово-ягодной станции был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности А1 и А2. Впоследствии, 00.00.0000 г. 1/2 доли указанного домовладения была продана Ивановым А3 А5. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 г., он является наследником А5. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в Х с надворными постройками на участке земли мерою 544 кв.м.. Его право собственности на указанный дом зарегистрировано 00.00.0000 г.. Собственником второй доли на указанный дом является А4. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет, и имеет номер 24:50:0100198:209. Учитывая, что он обладает 1/2 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, он приобрел право собственности на 1/2 долю земельного участка.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Х в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец и его представитель о рассмотрении дела без представителя ответчика в порядке заочного производства не возражали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо А4 в судебное заседание также не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суд не уведомил. В судебном заседании от 00.00.0000 г. пояснил, что против удовлетворения исковых требований А3 В.И. не возражает, споров по границам земельного участка у них нет.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает заявленные требования А3 В.И. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 271 ГК РФ предусматривает, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

По делу установлено, что согласно Договора № б/н от 00.00.0000 г. А1 и А2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок У по Х в районе плодово-ягодной станции под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно Акта Бюро технического учета от 00.00.0000 г., А11 принадлежало 2/4 доли домовладения по адресу: Х.

Согласно договора купли-продажи от 00.00.0000 г., А5, приобрел в собственность у А11, 1/2 долю одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками по адресу: Х, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м. на земельном участке 600 кв.м..

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за У, 1/2 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками по адресу: Х, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м. на земельном участке 544 кв.м., перешла по наследству от А3 М.Р., умершей 00.00.0000 г. к ее сыну А6. Указанное имущество принадлежало А5, умершего 00.00.0000 г., наследником которого была его жена – А3 М.Р., фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

ч.3 Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 00.00.0000 г., земельный участок по адресу: Х, имеет площадь 600 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100198:209.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно свидетельства о праве Х от 00.00.0000 г., А6, 00.00.0000 г. года рождения, является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Х на основании свидетельства о праве на наследство, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за У от 00.00.0000 г..

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 00.00.0000 г. за У, собственниками данного жилого дома, также являются А12 – 7/18 доли и А4 2/18 доли. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 г., А4 является наследником имущества А12, умершего 00.00.0000 г..

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за У от 00.00.0000 г., на праве собственности земельный участок по адресу: Х, кадастровый номер 24:50:0100198:209, не зарегистрирован.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что А3 В.И. имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером 24:50:0100198:209.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А6 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером 24:50:0100198:209, площадью 600 кв.м..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова