Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2020 от 23.10.2020

№ 2-590/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 9 декабря 2020 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Луневой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к Обижаеву Д.С. о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казённое учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее по тексту ГКУ «УКС») обратилось в суд с иском к Обижаеву Д.С. о возмещении материального ущерба. Основанием для обращения в суд послужило то, что ГКУ «УКС» 1 марта 2016 г. по договору № 299/2016 МФ из маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области Обижаеву Д.С. было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма. Данное помещение является государственной собственностью и передано в оперативное управление ГКУ «УКС» со всем санитарно-техническим и иным оборудованием. На момент передачи комнаты в пользование Обижаеву Д.С. техническое состояние жилого помещения было удовлетворительным, сантехническое оборудование имелось в наличии без видимых повреждений и недостатков. Однако 20 августа 2018 г. при визуальном осмотре комнаты, а также иных помещений здания работниками ГКУ «УКС», являющегося наймодателем по договору, было установлено наличие повреждений: повреждение входной группы, дверных откосов, обоев, плинтусов и покрытия пола в коридор; повреждение дверного полотна, обоев, плинтусов, покрытия пола, раковины, смесителя и газовой плиты на кухне; повреждение дверного полотна, стены, обоев, покрытия пола, радиатора отопления в комнате № 1; повреждение дверного полотна, покрытия пола в комнате № 3; повреждение дверного полотна, стены, обоев, вентрешетки, покрытия пола в комнате №4; повреждение дверного полотна, смесителей в ванной; повреждение дверного полотна, унитаза в туалете; повреждение электропатрона.

Размер ущерба, причиненного Обижаевым Д.С., составляет 190714 рублей. Согласно акту обследования жилого помещения от 20 ноября 2019 г. вышеуказанные повреждения были выявлены в присутствии Обижаева Д.С., который согласился с их наличием и причинением им вреда имуществу ГКУ «УКС».

7 апреля 2020 г. в адрес Обижаева Д.С. было направлено письмо с требованием устранить выявленные повреждения жилого помещения, которое осталось без удовлетворения.

Истец просит взыскать с Обижаева Д.С. в пользу ГКУ «УКС» денежные средства в размере 190714 рублей в качестве возмещения материального ущерба.

Истец – представитель ГКУ «УКС», извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, поддержав заявленные требования.

Ответчик Обижаев Д.С., надлежаще извещённый о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

Учитывая мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 34-АБ №, квартира, общей площадью 92.4 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: №, принадлежит на праве оперативного управления ГКУ «УКС».

1 марта 2016 г. между ГКУ «УКС» в лице заместителя руководителя ФИО3 и Обижаевым Д.С. заключён договор № МФ найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно п. 1.1 данного договора наймодатель передает нанимателю жилое помещение, находящееся на праве оперативного управления у ГКУ «УКС» на основании свидетельства государственной регистрации права от 2 марта 2015 г. 34-АБ №, кадастровый номер №, состоящее из комнаты №, жилой площадью 13,5 кв.м., в квартире общей площадью 92,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания на период предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма.

Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих в его порче (п. 2.2.3); поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается (п. 2.2.4); проводить текущий ремонт жилого помещения (п. 2.2.5).

Согласно п. 3.1.2 наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

1 марта 2016 г. был составлен акт приема-передачи жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из содержания которого следует, что представитель наймодателя сдал, а наниматель принял жилое помещение в виде комнаты № 4, жилой площадью 13,5 кв.м., в квартире общей площадью 92,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно собственноручной выполненной надписи Обижаевым Д.С. техническое состояние жилого помещения и оборудования являлось удовлетворительным.

20 ноября 2019 г. между ГКУ «УКС» и Обижаевым Д.С. было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 1 марта 2016 г. № 299/2016 МФ, о том, что наниматель обязуется при расторжении договора освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (п.1.1.1); при освобождении жилого помещения в течение 5 рабочих дней сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с предоставлением наймодателю соответствующих документов, подтверждающих исполнение своих обязанностей (п. 1.1.2). Основанием для принятия решения о расторжении договора является личное заявление нанимателя Обижаева Д.С. от 20 ноября 2019 г. № 3601/2554 с просьбой о расторжении договора (пункт 2).

20 ноября 2019 г. был составлен акт приема-передачи жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из которого следует, что Обижаев Д.С. сдал, а представитель ГКУ «УКС» принял жилое помещение в виде комнаты № 4 жилой площадью 13,5 кв.м. в квартире общей площадью 92,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Техническое состояние жилого помещения и оборудования – неудовлетворительное. Данный акт подписан наймодателем ГКУ «УКС» и нанимателем Обижаевым Д.С..

Также Обижаевым Д.С. составлено письменное обязательство выполнить ремонт квартиры за свой счёт.

Как видно из акта визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 24 мая 2016 г., в комнате № 4 проживает Обижаев Д.С., комнаты 1, 2, 3 – опечатаны. Самовольно проживает ФИО4, который выселен.

Из акта визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 8 июля 2016 г., следует, что в четырёхкомнатной квартире комнату № занимает Обижаев Д.С. по договору № от 1 марта 2016 г. При проверке в квартире № находились посторонние: двое парней и три девушки. ФИО5 и ФИО4 предупреждены о незаконном проживании и выдворены из квартиры. Обижаеву Д.С. вынесено предупреждение.

Согласно акту визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 16 ноября 2016 г. в комнатах 1, 2, 3 никто не проживает, были опечатаны, но печати сорваны. В комнате № живёт Обижаев Д.С. на основании договора № МФ от 1 марта 2016 г. На момент проверки в квартире находятся шесть посторонних человек. Сам Обижаев Д.С. отсутствовал. Состояние квартиры – разбиты дверные полотна в туалете и ванной, сломаны ручки туалета и ванной. Приняты меры по выселению посторонних из квартиры. Обижаев Д.С. предупреждён об ответственности за проживание посторонних, о проведении ремонта в квартире и оплате коммунальных услуг. Акт подписан ответчиком.

В соответствии с актом визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 10 января 2017 г. установлено, что в указанной квартире в комнате № не проживает ФИО6 по договору № МФ от 13 января 2016 г., в комнате № не проживает ФИО7 по договору № МФ от 4 февраля 2016 г., в комнате № не проживает ФИО8 по договору № МФ от 28 декабря 2015 г., в комнате № проживает Обижаев Д.С. по договору № МФ от 1 марта 2016 г. Состояние квартиры: сломаны ручки на дверях туалета и ванной, разбиты дверные полотна туалета, ванной, межкомнатные двери комнаты №, 4; имеются повреждения гипсокартонных перегородок в комнатах 1, 4; протекают радиаторы отопления. Обижаев Д.С. предупреждён о необходимости ремонта гипсокартона и замены повреждённых полотен гипсокартона в срок до 10 февраля 2017 г.

Из акта визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 16 апреля 2018 г., усматривается, что в комнате № – крепление батареи сломано, батарея стоит на кирпичах, откос окна с правой нижней стороны разбит, патрон и лампочка на потолке отсутствуют; на левой стене от входной двери имеется пролом гипсокартона в виде дыры; в комнате № отсутствует электрический патрон, отслойка обоев, течь радиатора отопления; в комнате № – отслойка обоев; в комнате № отсутствует межкомнатная дверь, имеется пролом гипсокартона в стене, отслойка обоев, следы грязи на обоях, вырвана розетка из гнезда стены, линолеум порван в нескольких местах, на кухне отслоились обои, грязь на стенах, в межкомнатной двери отсутствует декоративное стекло. В ванной комнате разбито дверное полотно (дыры в нескольких местах), повреждён смеситель, отсутствует разбрызгиватель, электрическая розетка вырвана из гнезда. Входная дверь в районе замка сломана, требуется замена двери. Комиссией в составе ФИО9 – специалиста 2-й категории отдела управления и эксплуатации жилищного отдела ГКУ УКС Волгоградской области, ФИО10 – главного специалиста ГБУ ППМС центра Волгоградской области, нанимателя Обижаева Д.С. сделан вывод о том, что все выявленные повреждения совершены нанимателем Обижаевым Д.С..

Как видно из акта визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 20 ноября 2019 г., при расторжении договора найма от 1 марта 2016 г. № 299/2016 с нанимателем Обижаевым Д.С. данное жилое помещение принято в неудовлетворительном состоянии. Нанимателем Обижаевым Д.С. повреждены: коридор (входная группа – коробка и дверь, обои и линолеум), комната № (обои, линолеум, дверное полотно, радиатор (отсутствуют крепежи), комната № (дверное полотно и линолеум), комната № (линолеум, обои, дверь и дверная коробка), кухня (линолеум, дверное полотно, обои, раковина (оторвана и повреждена), смеситель, разбита газовая плита), туалет (дверное полотно отсутствует, унитаз повреждён), ванная комната (дверное полотно, два смесителя). С данным актом Обижаев Д.С. был ознакомлен и согласен, о чём свидетельствует соответствующая надпись.

7 июля 2020 г. при визуальном обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комиссией установлено, что в четырёхкомнатной квартире № никто не проживает. Комната № предоставлена по договору найма от 13 января 2016 г. № МФ ФИО6, который в предоставленном жилом помещении не проживает. Комната № не распределена. Комната № предоставлена по договору найма от 28 декабря 2015 г. № МФ ФИО8, который в предоставленном жилом помещении не проживает. Комната № была предоставлена по договору № МФ от 1 марта 2016 г. Обижаеву Д.С., данный договор на основании заявления Обижаева Д.С. от 20 ноября 2019 г. № расторгнут. В комнате № отсутствует дверное полотно, требуется окраска стен, ремонт оконного откоса, сломано крепление радиатора отопления, отсутствует электрический патрон, линолеум имеет повреждения. В комнате № отслаиваются обои в местах примыкания к потолку; находится хлам, кровать, тумбочки, матрас; отсутствует электрический патрон на потолке, в радиаторе отопления течь. В комнате № отслаиваются обои в местах примыкания к потолку, находится разобранный холодильник. В комнате № отсутствует дверное полотно межкомнатной двери, порван линолеум в нескольких местах, требуется окраска стен, вырвана розетка. В коридоре порван линолеум, требуется ремонт обоев, находится хлам, разбитая стиральная машина. В туалете дверное полотно разбито, сломан выключатель света, требуется замена запорной арматуры. В ванной комнате разбито дверное полотно, сломан смеситель ванной с душевой лейкой, забит умывальник. В кухне требуется замена линолеума, обои загрязнены и повреждены, раковина оторвана, отбита, отсутствует смеситель, требуется замена газовой плиты. Квартира обесточена, подача газа и холодного водоснабжения прекращена. Квартира закрыта и опечатана. К составленному акту от 7 июля 2020 г. выполнена фототаблица, в которой зафиксированы выявленные повреждения в квартире № на <адрес>.

Согласно локальному сметному расчету на ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сметная стоимость строительных, монтажных работ, средств на оплату труда, сметной трудоёмкости в ценах по состоянию на 4 квартал 2019 г. составляет 190714 рублей.

7 апреля 2020 г. ГКУ «УКС» направило Обижаеву Д.С. требование в течение десяти дней с момента получения данного письма устранить выявленные повреждения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно приложенной дефектной ведомости на ремонт жилого помещения по состоянию на 18 марта 2020 г., которое ответчиком добровольно не исполнено.

Таким образом, судом установлено, что в период с 1 марта 2016 г. по 20 ноября 2019 г. ответчик Обижаев Д.С. проживал в комнате № в квартире № в доме № на <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 1 марта 2016 г. № МФ. При вселении в жилое помещение Обижаева Д.С. квартира находилась в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом приёма-передачи от 1 марта 2016 г., подписанного ответчиком. Впоследствии представители ГКУ «УКС» неоднократно и в разное время проверяли указанное жилое помещение, о чём составлялись соответствующие акты. В результате было выявлено, что в квартире проживал только ответчик Обижаев Д.С., остальные комнаты, предоставленные другим лицам, пустовали, в квартире неоднократно находились посторонние лица; также комиссией были зафиксированы повреждения жилого помещения, в которое был вселён ответчик (акты от 24 мая 2016 г., от 8 июля 2016 г., от 16 ноября 2016 г., от 10 января 2017 г., от 10 января 2017 г., от 16 апреля 2018 г., от 20 ноября 2019 г., от 7 июля 2020 г.). Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ГКУ «УКС» на праве оперативного управления, подтверждена локальным сметным расчетом, правильность которого у суда сомнения не вызывает, ответчиком не оспорена.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно виновными действиями Обижаева Д.С. принадлежащему истцу имуществу в виде квартиры с находящимся в ней оборудованием, расположенной по адресу: <адрес>, был причинён ущерб в размере 190714 рублей, который подлежит взысканию с ответчика в пользу ГКУ «УКС».

При обращении в суд истец был освобождён от оплаты государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, с Обижаева Д.С. в доход бюджета Суровикинского муниципального района Волгоградской области необходимо взыскать государственную пошлину в размере 5014 рублей 28 копеек в соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к Обижаеву Д.С. о возмещении материального ущерба удовлетворить.

Взыскать с Обижаева Д.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» в счёт возмещения материального ущерба 190714 (сто девяносто тысяч семьсот четырнадцать) рублей.

Взыскать с Обижаева Д.С. в доход бюджета Суровикинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 5014 (пять тысяч четырнадцать) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2020 г.

Судья Е.В. Лунева