Решение по делу № 2-865/2014 ~ М-355/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-865/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего по делу - судьи Копнышевой И.Ю.

секретаря судебного заседания – ФИО7

с участием:

истца ФИО4

прокурора – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

    по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу : г. <адрес> Текстильщиков <адрес> А кВ. 56 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются и были вселены в квартиру бывшим собственником квартиры ФИО9 Ответчики расходов за жилое помещение не несут, все коммунальные платежи оплачиваются истцом. Ответчик ФИО3 выехала из жилого помещения около 2-х лет назад, её место нахождения истцу не известно, ответчик ФИО2 (сын ФИО3) проживает в квартире, однако, злоупотребляет спиртными напитками, препятствует истцу в пользовании данной квартирой. Ответчики членами семьи истца не являются.

На основании изложенного. Положений ст.ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 34 ЖК РФ истец просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила заявленные требования, дополнительно просила выселить ФИО2 из занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, добавив следующее. Ответчик ФИО3 выехала на заработки за пределы РФ. Однако, в 2013 году она приезжала в <адрес>, приобрела в собственность квартиру в <адрес> и опять уехала. ФИО3 была зарегистрирована в квартиры прежним собственником квартиры. Сын ФИО3 – ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире уже ею (истцом) после того, как вышел из мест лишения свободы, по просьбе бывшего собственника ФИО9 В настоящее время ФИО2 ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, отбирает деньги у престарелой ФИО9, скандалит. Полагала, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Тем более что его мать является собственником квартиры в <адрес>, где он может проживать.

Сама истец в квартире не проживает, членами её семьи ответчики не являются.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом согласия истца, основываясь на гарантированном п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, а также на положениях Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации», суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора ФИО8, находящей требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу : г. <адрес> Текстильщиков <адрес> А <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении, согласно справке МКУ МФЦ в <адрес>, зарегистрированы :

ФИО9 ( бывший собственник ) с ДД.ММ.ГГГГ г.,

Ответчики ФИО3 ( с ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО2 ( с ДД.ММ.ГГГГ г.).

Из пояснений истца усматривается, что ответчик ФИО3 была вселена в квартиру бывшим собственником ФИО9 При этом после смены собственника, между истцом и ответчиком ФИО3 какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире с разрешения истца по просьбе бывшего собственника квартиры ФИО9. Однако, членом семьи истца он не является, расходов по оплате жилого помещения не несет, ведет антиобщественный образ жизни, в связи с чем истец желает, что бы он освободил принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями свидетеля ФИО10 Не доверять показаниям данного свидетеля оснований у суда не имеется.

Согласно сведений Росреестра, ФИО3 имеет на праве собственности квартиру в <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить, использовать лично, предоставить в пользование по договору найма).

Если право собственности на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

Разрешая спор, суд установил, что ответчики, членами семьи нового собственника- истца ФИО4 не являются, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Учитывая изложенное, ответчики утратили право пользования жилым помещением, а ответчик ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ю. Копнышева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.