Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2015 ~ М-56/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-2156/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                  Грачевой А.В.,

при секретаре                                               Селютиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова В.К. к Администрации городского поселения ..... признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на комнаты площадью 12,5 и 11,1 кв.м. квартиры № АДРЕС в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорных комнатах, обратился к ответчику с заявлениями о приватизации, занимаемой жилой площади, однако было отказано в передаче квартиры в собственность.

В судебное заседание Трифонов В.К. явился, на требованиях настаивал.

    Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, спорная квартира принята в муниципальную собственность городского поселения в ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении вопроса о приватизации выяснено, что в паспортном столе ОАО РЭП «наименование 1» отсутствует ордер на право занятия комнаты. Отсутствие ордера не позволяет сделать вывод на каком основании истец пользуется жилым помещением. По сведения ОАО РЭП «наименование 1», истец занимает спорные комнаты, однако, комнату площадью 12,5 кв.м, занимает незаконно, так как она была предоставлена иному лицу.

            Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что состояла в браке с истцом до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ истец получил жилье в АДРЕС, пытаясь восстановить семейные отношения, свидетель проживала с истцом в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, занимали две комнаты.     Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 названного выше Закона).

               Судом установлено, что Трифонов В.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д.7). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в малом предприятии производственно-технологической комплектации треста «наименование 2» (л.д.9). И как следует из пояснений истца жилое помещение предоставлялось в связи с осуществлением трудовой деятельности. Как следует из копии финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Трифонов В.К. занимает комнаты площадью 11,9 (по сведениям БТИ 11,1 кв.м) и 12,6 (по сведениям БТИ 12,5 кв.м) кв.м в квартире по указанному адресу (л.д.11). Согласно справке о проверке жилищных условий Трифонов В.К. занимал комнату № площадью 11,1 кв.м (л.д.19). Квартира № АДРЕС принята в муниципальную собственность АДРЕС в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Согласно данным технического паспорта квартира № состоит из 6 комнат, из представленной копий лицевого счета следует, что комнату площадью 9,2 кв.м. занимает ФИО2, комнату площадью 13,1 кв.м – ФИО3, комнаты площадью 12,2 и 16,8 кв.м – семья ФИО2, комнаты 11,9 и 12,6 кв.м – Трифонов В.К. По сведениям ТП № межрайонного отдела УФМС России по ..... в квартире № также зарегистрирована и ФИО4, ей предоставлялась комната площадью 12,6 кв.м (как следует из пояснений истца ФИО4 в спорной квартире не проживала, проживала в общежитии, с ДД.ММ.ГГГГ сведений о ней нет, находится в розыске как безвестно отсутствующая). ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с заявлением, в котором указал, что за закреплением за ним комнаты площадью 12,6 кв.м не обращался, зная, что с ДД.ММ.ГГГГ там зарегистрированы иные лица, за ним закреплена комната площадью 11,9 кв.м, просит сообщить на каких основаниях в финансово-лицевой счет внесены сведения о закреплении за ним указанной комнаты (л.д.50,51).

Передача жилых помещений в собственность граждан, как это предусмотрено положениями ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что, исковые требования Трифонова В.К. в части признания за ним в порядке приватизации права собственности на комнату площадью 11,6 кв.м обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку судом, установлено, что именно комната указанной площадью была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ, он фактически пользуется комнатой несет расходы по ее содержанию, ранее участия в приватизации не принимал. При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования о признании за Трифоновым В.К. права собственности на комнату площадью 12,5 кв.м, поскольку, сведений о предоставлении истцу указанной комнаты материалы дела не содержат, сам истец в судебном заседании подтвердил, и ранее указывал в заявлении ответчику, что указанная комната предоставлялась иному лицу, оснований для ее занятия у истца не имеется, факт, проживания в ней, не влечет пара на получение права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Трифоновым В.К. право собственности на комнату площадью 11,1 кв.м квартиры № АДРЕС в порядке приватизации.

В удовлетворении требований о признании права собственности на комнату площадью 12,5 кв.м квартиры № АДРЕС в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                      А.В. Грачева