Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2014 (2-464/2013;) ~ М-472/2013 от 14.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 14 » января 2014 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Балдиной Л.Л., Чепкасовой Е.Л., Балдину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Болдина Л.Л. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет по основному долгу 136289,02 рублей за период с 1.10.2009 года по 31.07.2013 года, пени 24391,52 рублей за период с 1.08.2010 года по 31.07.2013 года. Просил взыскать с них солидарно указанные суммы и 4413,61 рублей госпошлину.

Определением от 3.12.2013 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Балдин А.В. как проживавший в спорной квартире до 18.01.2013 года.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования изменил. С учетом наличия соответчика и достижения Чепкасовой Е.Л. совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать: с Балдиной Л.Л. и Балдина А.В. солидарно 46489,88 рублей задолженность за период с октября 2009 года по февраль 2011 года, 13018,68 рублей пени за период с августа 2010 года по февраль 2011 года, 1634,59 рублей в счет возврата госпошлины; с Балдиной Л.Л., Балдина А.В., Чепкасовой Е.Л. солидарно 73321,42 рублей задолженность за период с марта 2011 года по январь 2013 года, 10895,87 рублей пени за период с марта 2011 года по январь 2013 года, 2313,30 рублей в счет возврата госпошлины; с Балдиной Л.Л. и Чепкасовой Е.Л. солидарно 16477,72 рублей задолженность за период с февраля по июль 2013 года, 476,97 рублей пени за период с февраля по июль 2013 года, 465,71 рублей в счет возврата госпошлины.

Ответчики Балдин А.В. и Балдина Л.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Ответчик Чепкасова Е.Л. с уточненным иском согласилась. Пояснила, что Балдина Л.Л. является ее матерью.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что Балдина Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры по адресу <адрес>, кроме нее в ней зарегистрирована ее дочь Чепкасова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован супруг (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года) Балдин А.В. (л.д. 5, 10, 28, 41, 57). Имеется договор управления данным многоквартирным домом, заключенный с МУП «Управляющая компания», которым срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 11-27). Ответчики не полностью вносили платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и общая задолженность за период с октября 2009 года по июль 2013 года включительно составила 136289,02 рублей (л.д. 6-7). Данными, позволяющимися усомниться в обоснованности произведенных ежемесячных начислений, суд не располагает. С учетом наличия доказательств имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств обращения в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире при наличии регистрации в ней не представлено.

При определении размера подлежащей взысканию с каждого ответчика задолженности суд исходит из того, что Балдина Л.Л. является собственником квартиры, Балдины А.В. и Л.Л. являются супругами и Балдин А.В. был зарегистрирован в этой квартире до января 2013 года, Чепкасова Е.Л., являющаяся дочерью Балдиной Л.Л., достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. С учетом этого должниками по обязательству оплаты жилищно-коммунальных услуг с октября 2009 года по февраль 2011 года будут Балдины А.В. и Л.Л., с марта 2011 года по январь 2013 года Балдины и Чепкасова Е.Л., с февраля по июль 2013 года Балдина Л.Л. и Чепкасова Е.Л.

Истцом представлен уточненный расчет подлежащей взысканию задолженности в соответствии с указанным распределением долей, представляется правильным и ответчиками по существу не оспаривается. Иного расчета в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Балдиной Л.Л. и Балдина А.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 46489 рублей 88 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2009 года по февраль 2011 года, 13018 рублей 68 копеек пени за период с августа 2010 года по февраль 2011 года, 1634 рубля 59 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 61143 (шестьдесят одну тысячу сто сорок три) рубля 15 копеек.

Взыскать с Балдиной Л.Л., Балдина А.В., Чепкасовой Е.Л. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 73321 рубль 42 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2011 года по январь 2013 года, 10895 рублей 87 копеек пени за период с марта 2011 года по январь 2013 года, 2313 рублей 30 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 86530 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать) рублей 59 копеек.

Взыскать с Балдиной Л.Л. и Чепкасовой Е.Л. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 16477 рублей 72 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по июль 2013 года, 476 рублей 97 копеек пени за период с февраля 2013 года по июль 2013 года, 465 рублей 71 копейку в счет возврата госпошлины. Всего 17420 (семнадцать тысяч четыреста двадцать) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев