Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2013 (2-4700/2012;) ~ М-4469/2012 от 21.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Астаховой Е.П.

при секретаре Рясовой Э.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сочина А.Н. к Букину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, признании регистрации недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сочин А.Н. обратился в суд с требованиями уточненными в ходе рассмотрения дела к Букину А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, признании регистрации Букина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу недействительной.

Свои требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Сочин А.Н. приобрел у Букина А.В. другую 1/2 доли в указанной квартире, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. При подписании договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ Букин предоставил выписку из домовой книги, согласно которой он был снят с регистрационного учета по данному адресу. После подписания договора купли -продажи ДД.ММ.ГГГГ, являющегося одновременно актом приема-передачи, Букин выехал из квартиры, забрав с собой все свои вещи. Однако, после регистрации права собственности квартиры на имя истца, Букин А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о регистрации и был поставлен на регистрационный учет без согласия собственника – Сочина А.Н. Истец полагает, регистрация ответчика в квартире принадлежащей ему на праве собственности, без его согласия является недействительной.

В судебном заседании истец Сочин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Букин А.В., извещенный о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо – представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Учитывая мнение истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Сочину А.Н. на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, где отражено, что ограничений (обременений ) права не зарегистрировано (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете по указанному адресу состоит Букин А.В. как бывший собственник с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.10 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником, членом семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с собственником квартиры не состоит, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Букина А.В. в жилом помещении, принадлежащем Сочину А.Н. на праве собственности, носит уведомительный характер и самостоятельного основания для права пользования не влечет, кроме того, нарушает права собственника по распоряжению спорным жилым помещением. Принимая во внимание, что Букин А.В. не являясь собственником жилого помещения, после отчуждения принадлежащей ему доли квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации указанного договора в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, обратился в органы осуществляющие постановку на регистрационный учет граждан ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации его по адресу: <адрес> в результате чего был поставлен на регистрационный по указанному адресу без согласия и наличия соглашения с собственником. Таким образом, требования Сочина А.Н. к Букину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признании регистрации Букина А.В. по данному адресу недействительной, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сочина А.Н. к Букину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, признании регистрации недействительной удовлетворить.

Признать Букина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Признать регистрацию Букина А.В. в квартире <адрес> от 25 октября 2012г. недействительной.

Решение является основанием для снятия Букина А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Е.П.Астахова