Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2013 ~ М-694/2013 от 30.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2013 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Фомочкиной Е.Е.,

представителя ответчиков Бахарева А.В., Денисова И.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Хвостовой Л.Е., представившей удостоверение №376 и ордер №061907 от 22.05.2013 года, выданный коллегией адвокатов Привокзального района г. Тулы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-602/13 по иску Фомочкиной ЕЕ к Бахареву АВ, Денисову ИП, УФМС России по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Фомочкина Е.Е. обратилась в суд с иском о признании Бахарева А.В., Денисова И.П. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ..... г. Тулы, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что она приобрела путем заключения договора уступки права требования у Б и акта приема-передачи от 05.08.2008 года жилое помещение – квартиру № * в доме № * по ..... г. Тулы. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Бахарев АВ и Денисов ИП. Без заявления и личного присутствия Бахарева А.В. и Денисова И.П. снять их с регистрационного учета в паспортном столе ООО УК «Платоновский лес» ей отказали. Местонахождение ответчиков ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения ответчики там не проживают, членами её семьи ответчики никогда не являлись, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время она намерена продать спорную квартиру, но регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом ограничивает её право распоряжения принадлежащим недвижимым имуществом. В силу изложенного просила удовлетворить заявленные требования.

Истица Фомочкина Е.Е. в судебном заседании заявленные требования по изложенным основаниям поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Бахарев А.В., Денисов И.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по известному суду адресу, являющемуся их местом регистрации.

Поскольку фактическое место нахождения ответчиков Бахарева А.В., Денисова И.П. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков Бахарева А.В., Денисова И.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Хвостова Л.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что сведения о месте нахождения ответчиков отсутствуют, поэтому выразить свою позицию относительно заявленных требований они не имеет возможности. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что ответчики имеют другое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и регистрации по месту жительства. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков – адвоката Хвостовой Л.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Фомочкина Е.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ....., д. №* кв. №*, на основании договора уступки прав требования, заключенного с Б от 22.01.2008 года, акта приема – передачи квартиры от 05.08.2008 года.

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2008 года серии *.

Согласно справке ООО «УК «Платоновский лес», выписке из домовой книги, по состоянию на 29.04.2013 года в квартире № * дома № * по ..... г. Тулы на регистрационном учете, помимо собственника, в качестве нанимателей у собственника состоят: Бахарев А.В., Денисов И.П.

Лицевой счет открыт на имя Фомочкиной Е.Е.

Коммунальные платежи начисляются на 3 человека, задолженности не имеется, что подтверждается квитанцией за апрель 2013 года.

Из пояснений истца в судебном заседании усматривается, что с момента регистрации ответчиков в квартире они там не проживают, членами её семьи никогда не являлись, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Принадлежащих ответчикам вещей в квартире нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг они не несут.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики Бахарев А.В., Денисов И.П. членами семьи собственника спорного жилого помещения Фомочкиной Е.Е. не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, каких – либо обязательств у истца перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками Бахаревым А.В., Денисовым И.П. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Бахарев А.В., Денисов И.П. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиками регистрации в квартире, пользование которой ими утрачено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании Бахарева А.В., Денисова И.П. утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Фомочкиной ЕЕ удовлетворить.

Признать Бахарева АВ, Денисова ИП утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме №* по ..... Привокзального района г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2013 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева