Судебный акт #1 () по делу № 33-1755/2015 от 27.03.2015

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кузнецова Э.Р. Дело №33- 1755/2015 г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 28 апреля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.

судей Чурбановой Е.В., Казаковой М.В.

при секретаре Штукатурове С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коломийцева В*** А*** и Эндюкова С*** И*** на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 18 февраля 2015 года, по которому постановлено:

Исковые требования Эндюкова С*** И*** к Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать администрацию города Ульяновска заключить с Эндюковым С*** И*** договор социального найма жилого помещения по адресу: город Ульяновск, проспект Л***, дом №***, квартира №***, комната площадью ***.

В удовлетворении остальной части Эндюкову С*** И*** отказать

В удовлетворении исковых требований Коломийцеву В*** А*** к Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: город Ульяновск, проспект Л***, дом №***, квартира №***, комната площадью ***., отказать.

Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., пояснения истцов Коломийцева В.А., Эндюкова С.И., их представителя Ураскина Д.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Коломийцев В.А. и Эндюков С.И. обратились в суд с исковыми заявлениями к Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о заключении договоров социального найма жилых помещений. Определением суда гражданские дела объединены в одно производство.

зарегистрированы и фактически проживают по адресу: г.Ульяновск, пр-т Л***, д.***, кв.***. В указанной квартире, состоящей из трех комнат, каждому из них в 1992 году и 1995 году соответственно было предоставлено одно койко-место, поскольку квартира ранее имела статус общежития. До января 2013 года Коломийцев В.А. проживал в комнате площадью 9,91 кв.м., а Эндюков С.И – в комнате площадью 10,91 кв.м. После того как Заволжский районный суд города Ульяновска 06 марта 2013 года вынес решение о признании нескольких жильцов зарегистрированных в данной квартире утратившими право пользования жилым помещением, с января 2013 года Коломийцев А.В. занимает комнату площадью 16,59 кв.м., а Эндюков С.И. - комнаты площадью 10,91 кв.м и 9,91 кв.м. С момента заселения в квартиру истцы оплачивают коммунальные услуги и квартплату. В настоящее время указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности города Ульяновска. В декабре 2014 года истцы обращались в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска с заявлением о заключении с ними договоров социального найма жилых помещений: с Коломийцевым В.А. - комнаты площадью 16, 59 кв.м., а с Эндюковым С.И. – комнат площадью 10,91 кв.м. и 9,91 кв.м. однако ответчик в этом отказал .

Просили обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения с Коломийцем В.А. на комнату 16,59 кв.м., а с Эндюковым С.И. на комнаты площадью 10,91 кв.м. и 9,91 кв.м. в квартире расположенной по адресу: город Ульяновск, проспект Л***, д. ***, кв.***.

Судом в качестве соответчика привлечена администрация города Ульяновска.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Эндюков С.И. и Коломийцев В.А. не соглашаются с решением суда, просят его отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывают, что судом не исследовалось их правовое положение и объем прав на жилую площадь в спорной квартире. Полагают, что после того, как спорная квартира перешла в муниципальную собственность, они получили равные права по пользованию указанной квартирой, независимо от фактического порядка проживания в комнатах квартиры, поскольку они были вселены в установленном законом порядке в квартиру, а не в комнаты. Кроме того, судом не принято во внимание, что с момента вселения в квартиру они оплачивают все счета, которые выставляет им управляющая компания.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, Администрации города Ульяновска, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что ***.1992 Коломийцеву В.А., а ***.1995 Эндюкову С.И. были выданы направления на вселение на койко-место в общежитии С*** по адресу: город Ульяновск, пр.Л***, ***-***.

Спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру, состоящую из комнат площадью 16,59 кв.м., 10,91 и 9,91 кв.м.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире, на имя каждого из истцов открыт лицевой счет, согласно которым каждый из них оплачивает коммунальные услуги исходя из общей площади жилого помещения 10,54 кв.м. в том числе жилой 6,67 кв.м.

На момент рассмотрения спора квартира являлась муниципальной собственностью.

В апреле 2014 года истцы обращались в администрацию г. Ульяновска с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, но им было отказано по причине того, что они не состоят в родственных отношениях. При этом разъяснено, что с ними могут быть заключены отдельные договоры социального найма на занимаемые ими комнаты 10,91 кв.м. и 9,91 кв.м.

Полагая отказ незаконным, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных требований Эндюкова С.И., об отказе в удовлетворении требований Коломийцева В.А. суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Эндюкова С.И. и Коломийцева В.А. в полном объеме, не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 24 января 2013 года, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Эндюкова С.И.: суд признал В***., Д***., Ш*** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, проспект Л***, дом ***, квартира ***, а Б***. и К***. – не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

При рассмотрении данного дела установлено, что Эндюков С.И. занимает спальную комнату площадью 9,91 кв.м., а Коломийцев В.А. занимает другую спальню площадью 10,91 кв.м., зал площадью 16,59 кв.м. в квартире пустует.

С учетом того, что истцы вселялись в квартиру на койко-места, а не в указываемые ими комнаты 16,59 кв.м. и 10,91 кв.м., 9.91 кв.м. соответственно, между ними фактически сложился иной порядок пользования жилыми помещениями, суд, рассмотрев исковые требования в пределах заявленных, обоснованно отказал в удовлетворении требований Коломийце░░ ░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,59 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,91 ░░.░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,59 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10,54 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 6,67 ░░.░., ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░*** ░*** ░ ░░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: