Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2016 ~ М-2095/2016 от 22.08.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года                                                                    <адрес>

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО4,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования 1/3 долей жилого помещения по адресу: РФ, <адрес> <адрес>.

В исковом заявлении истец ФИО3 указал, что емуна праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> дома железнодорожного, километр 44 <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (копия прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 временно прописал у себя в домовладении знакомую своего внука ФИО9 B.C.., по его просьбе - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как ее не принимали на работу без регистрации,, при этом она в спорную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобретала, какие либо соглашения по порядку пользованием жилым помещением между сторонами отсутствуют. Никакого личного имущества ответчицы в домовладении истца нет.

Несмотря на договоренность о временной регистрации ФИО2 по настоящее время не снялась с регистрационного учета из спорного домовладения, она продолжает числиться по указанному адресу, на указанный адрес приходит корреспонденция на ее фамилию, в том числе и из банков, что доставляет истцу, больному человеку дополнительные неудобства, место своего фактического проживания скрывает.

Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из железнодорожного <адрес> км, <адрес>, несмотря на то, что ей неоднократно было указано на необходимость прекратить регистрацию добровольно.

Между истцом и ответчицей договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались, членом семьи истца она никогда не являлась.

Наличие регистрации посторонних людей в домовладении истца создает ему препятствия, так как ему приходится оплачивать за прописанную ответчицу коммунальные услуги. Кроме того, он не может распорядиться принадлежащей ему недвижимостью - продать квартиру, так как ответчица значатся на регистрационном учете в нем, а покупателей это не устраивает.

Таким образом, ФИО2 никогда ранее и по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении.

Истец неоднократно обращался в ОУФМС по <адрес> с заявлением о снятии ее с регистрационного учета, но ему было разъяснено, что для снятия гражданина с регистрационного учета требуется либо его личное присутствие, либо вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд:

Признать ФИО2 не приобретшей права пользования 1/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство суду не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Адвокат ФИО5, назначенная судом в соответствие со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> и КЧР в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по <адрес> и КЧР.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО7 и ФИО8

Выслушав пояснения адвоката, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля <адрес>, расположенной по адресу: РФ, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО2 была поставлена на регистрационный учет в принадлежащем истцу жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией домовой книги спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фактически не проживает и никогда не проживала в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется. Из-за регистрации ответчика в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договоры найма с ответчиком не заключались и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчика в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО3 и ФИО2 не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, которое последняя фактически не приобрела, поскольку регистрация ответчика изначально носила формальный характер, истец не намерен ни на каких условиях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчика, договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключал и заключать не намерен. Личных вещей ответчика в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 не приобрела права пользования 1/3 долей жилого помещением по адресу: РФ, <адрес>

Требования ФИО3 о признании ФИО2 не приобретшей права пользования 1/3 долей жилого помещения по адресу: г РФ, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ФИО2 не приобретшей права пользования 1/3 долей жилого помещения по адресу: РФ, <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования 1/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу о признании ФИО2 не приобретшей права пользования 1/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья                                                    ФИО12