Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2011 ~ М-910/2011 от 15.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Ениной Т.Е.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Свет» к Огурцовой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Свет» обратилось в суд с иском к Огурцовой В.В. о взыскании дебиторской задолженности по договору № № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 97550,04 руб., взыскании судебных расходов в размере 3126,50 руб., требования мотивировали тем, что ответчик является собственником нежилого помещения №, по адресу <адрес>, на основании заявления, подписанного уполномоченным представителем ХОА, заключен договор № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества от 01.08.2008г. с ООО «Свет». В соответствии с п. 3.1 договора цена работ составляет 3064,23 руб. в месяц. Оплата производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Заказчик в соответствии с п.3.3. договора обязан в срок до 5-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, получить у Исполнителя счет-фактуру и произвести оплату. По состоянию на 11.03.2011 г. за Огурцовой В.В. числится задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 97550,04 руб. Просят суд взыскать с ответчика дебиторскую задолженность по договору № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 97550,04 руб., и судебные расходы в размере 3126,50 руб. (л.д. 4-5).

В судебном заседании представители истца (л.д. 74, 75) требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Огурцова В.В. в судебное заседание не явилась, почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 83-86), определением Минусинского городского суда от 12.07.2011 года в качестве представителя ответчика Огурцовой В.В. назначена к участию в деле адвокат Князева Н.А.

В судебном заседании представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Уставу ООО «Свет» (л.д. 8-20) основной целью создания ООО «Свет» является осуществление коммерческой деятельности, извлечение прибыли, оказание услуг предприятиям, учреждениям, организациям, населению по профилю деятельности общества. К одному из видов деятельности общества относится управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 21-29) ООО «Свет» является действующим ЮЛ.

Из заявления (л.д. 35) следует, что Огурцова В.В. обратилась в ООО «Свет» с просьбой заключить договор на возмещение затрат по содержанию общедомового имущества нежилого помещения по адресу <адрес>.

Согласно договору № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества от 01 августа 2008 г. (л.д. 36-37) Огурцова В.В., в лице ХОА, действующей на основании доверенности, заключила с ООО «Свет», в соответствии с которым исполнитель принимает на себя обязательства по возмещению затрат на содержание и ремонт общедомового имущества жилого дома, по адресу <адрес>, нежилое помещение № <адрес>, заказчик оплачивает стоимость затрат понесенных исполнителем по содержанию и ремонту общедомового имущества, п.3.1. договора определена цена работ, которая составляет 3064,23 руб. в месяц. Оплата производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п.3.3 заказчик обязан в срок до 5-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, получить у исполнителя счет-фактуру и произвести оплату. Согласно п. 3.2 заказчик производит оплату в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, платежным поручением на расчетный счет исполнителя, на основании счет-фактуры.

Из расчета (л.д. 39) следует, что затраты по содержанию и ремонту общедомового имущества нежилого помещения № по <адрес>, в год составляют 36770,76 руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.41) Огурцова В.В. является собственником нежилого помещения № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) следует, что Огурцова В.В. приобрела у ТЛФ нежилое помещения № по <адрес>.

Согласно счет-фактурам (л.д.44-57) ООО «Свет» производило начисление по возмещению затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества нежилого помещения № по <адрес> за период с сентября 2008 года по ноябрь 2010г.

Из сообщения УФМС по Красноярскому краю (л.д.61-62) Огурцова В.В. снята с регистрационного учета 23.03.2011 г. внутри города, на <адрес>, и до настоящего времени не зарегистрирована по месту жительства, ранее была зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно сообщению МИФНС № 10 по Красноярскому краю (л.д. 70) Огурцова В.В. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица с 15.05.2001 г. по 01.01.2005 г.

Таким образом судом установлено, что Огурцова В.В. имеет задолженность перед ООО «Свет» по договору № на возмещение затрат по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 97550,04 руб., которая подлежит взысканию на основании ст. 153-155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, иных доказательств суду представлено не было.

Учитывая изложенное суд полагает заявленные требования о взыскании с Огурцовой В.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 97550 рублей 04 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме, кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Свет» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3126 рублей 50 копеек (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свет» с Огурцовой В.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества по договору № в размере 97550 (девяносто семь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 04 копейки.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственности «Свет» с Огурцовой В.В. возврат государственной пошлины в размере 3126 (три тысячи сто двадцать шесть) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен –14.07.2011 г.

Решение не вступило в законную силу.