Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2838/2015 ~ М-1394/2015 от 24.02.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное Решение Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником двух комнат, площадью ****** кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес>. Наряду с ним в указанном жилом помещении с 2012 года зарегистрированы ФИО4, ФИО1 и ФИО2 Между тем, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись. Членами его семьи не являются. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Фактически проживают по адресу: <адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением – двумя комнатами, площадью, ****** кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Суду пояснил, что, не имея возможности быть зарегистрированными по месту жительства, ответчики обратились к нему с просьбой о регистрации в спорном жилом помещении с условием оплаты содержания жилья. Однако с момента регистрации с 2012 года ФИО4 и ФИО2 расходы на содержание жилья не несут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Действия ответчиков нарушают его права, в связи с чем просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Представитель Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> не явился. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО1 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, других лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3, а также свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником двух комнат в <адрес>, расположенной в <адрес>.

Согласно справке Центра регистрации по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрированы ФИО3 (собственник), ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Как установлено судом, в двух комнатах, общей площадью ****** кв.м., расположенных по адресу: <адрес> проживает ФИО3 Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО1, зарегистрированные в указанных двух комнатах, в спорное жилое помещение не вселялись. Личных вещей по месту регистрации не имеют. Общего хозяйства с истцом не ведут. Расходы по оплате жилья и коммунальным услугам не производят. С требованиями о вселении к истцу не обращались. Имеют иное пригодное для проживания жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении без соблюдения порядка вселения, установленного ст. ст. 10, 30 Жилищным кодексом Российской Федерации, не порождает для них каких-либо прав и не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО1 не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 не приобретшими жилым помещением – двумя комнатами, общей площадью ****** кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ермолаева А.В.