Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2017 ~ М-209/2017 от 06.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 31 мая 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2017 по иску Кузнецова ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.О. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Кузнецов А.О., поддержал исковые требования, и пояснил, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником на основании Решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП б/н от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка.

При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>

Захвата государственных или муниципальных земель, а так же земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ» существуют на местности более 15 лет.

Каких либо возражений и претензий к границам участка администрация поселения не имеет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №,так же данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №,который ранее был поставлен на государственный кадастровый учет.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района <адрес> Агрикова А.С. исковые требования признала.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управления <адрес>- в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Свидетель ФИО5 показала, что Кузнецов А.О. её сосед, он унаследовал жилой дом и земельный участок в <адрес> после смерти деда. Она проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок огорожен забором с обеих сторон, забор никогда не передвигался, споров по границам нет.

Свидетель ФИО6 показала, что Кузнецов А.О. её сосед, он унаследовал жилой дом и земельный участок в <адрес> после смерти деда. Она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок огорожен забором с обеих сторон, забор никогда не передвигался, споров по границам нет.

 Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

На основании свидетельства на право собственности на землю Кузнецов ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.6-7)

На основании решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Кузнецовым А.О. право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м, в порядке наследования, а также на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в порядке наследования.(л.д.24-25) Что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, где правообладателем спорного земельного участка указан ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.8)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты>., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ представитель Кузнецова А.О. обратился в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) рекомендовал Кузнецову А.О. обратиться в суд, поскольку, При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> Как выше было указано, площадь земельного участка <данные изъяты>. была уточнена и составила <данные изъяты>., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 9), согласно которого площадь земельного участка кадастровый №составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Черновка от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства для зоны Ж1 составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка Кузнецова А.О. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Кузнецовым А.О., а ранее Кузнецовым В.Ф. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладателем которого является Кузнецов ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова