Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5385/2010 ~ М-3981/2010 от 04.05.2010

2-5385/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Н.Г. к Быканову А.Н. о признании права пользования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Истица обратилась в суд с иском о признании и установлении ее права пользования земельным участком площадью 1525 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС, на котором находится ? доли принадлежащего ей на праве собственности жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что Быканов А.Н. на основании постановления №... администрации ............. от ДД.ММ.ГГГГ. г. приобрел в собственность земельный участок размером 1525 кв.м по адресу: АДРЕС для строительства индивидуального жилого дома. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Быканову А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. г. На указанном земельном участке в период ее брака с Быкановым А.Н. был построен жилой дом с хозяйственными постройками. В связи с расторжением брака был произведен в судебном порядке раздел совместного имущества супругов. На основании решения суда за истицей признано право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 326,4 кв.м, построенного на земельном участке. На основании решения суда ответчик обязан предоставить ей право пользования ее имуществом, а также земельным участком, на котором находится ее имущество. В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право пользования в полном объеме земельным участком.

           Истица и ее представитель в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме.

          Ответчик и его представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились и показали, что проход на земельный участок имеется и препятствия в пользовании земельным участком и домом истице не чинится. После решения суда о разделе совместно нажитого имущества, истица просила поселить в доме арендатора, Быканов А.Н. согласился и препятствий не чинил. Считает, что право пользования земельным участком у истицы не возникло.

  В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

  В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

  В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. г. прекращен брак между Быкановым А.Н. и Кравченко Н.Г. л.д.9).

  Решением мирового судьи 159 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. г. за Кравченко Н.Г. признано право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 326,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

 Право собственности на ? долю жилого дома подтверждается свидетельством л.д.18).

 Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. г. Быканов А.Н. является собственником земельного участка площадью 1525 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

          Истица в судебном заседании указала, что просит право пользования всем земельным участком под своей частью жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности.

          Однако, истица не пояснила какая часть жилого дома ей принадлежит на праве собственности и показала, что раздела жилого дома в натуре не производилось.

          Ст.35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

          Однако, порядок пользования земельным участком между сторонами не определен, порядок пользования домом или его раздел не производились.

          При таким обстоятельствах, истицей неправомерно заявлены требования о порядке пользования земельным участком под ? долей ее части жилого дома, выдела в натуре которой не произошло.

          Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования истицы не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                   Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Кравченко Н.Г. к Быканову А.Н. о признании права пользования в полном объеме земельным участком №... с кадастровым номером №... площадью 1525 кв.м, располодженного по адресу: АДРЕС, принадлежащим Быканову А.Н. – оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья О.С.Бойко