Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2508/2022 ~ М-1769/2022 от 04.07.2022

63RS0007-01-2022-002586-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2508/2022 по иску Васильевой Л. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильева М. Д., Васильевой А. Д., Васильева В. Д. к Администрации городского поселения П.Д.В. муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской областио признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Л.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильева М.Д., Васильевой А.Д.,Васильев В.Д. обратились в суд к Администрации городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой Л.Б., Васильевым В.Д., Васильевым М.Д., Васильевой А.Д. и Администрацией городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права, поскольку не представлено заявление о регистрации перехода права городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> на объект, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>. Заявление о регистрации права собственности и о регистрации перехода права собственности муниципального района <адрес> с предоставлением необходимых для регистрации документов на государственную регистрацию не подавалось. Документы, свидетельствующие о возникновении права общей долевой собственности Васильевой Л.Б., Васильева В.Д., Васильева М.Д., Васильевой А.Д. на спорное жилое помещение, на государственную регистрацию не представлены. Правоустанавливающий документ, подтверждающий передачу жилого помещения из собственности муниципального района <адрес> в собственность городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес>, на государственную регистрацию не представлен.

На государственную регистрацию истцами была представлена выписка из реестра муниципального имущества г.п. П.Д.В. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности г.п. П.Д.В. муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, государственной регистрации права Администрации г.п. П.Д.В. муниципального района <адрес> должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают по данному адресу с 2021 г., несут бремя содержания помещения, однако, указанные выше обстоятельства лишают их возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать за В.Л.В., Васильевым В.Д., Васильевым М.Д., Васильевой А.Д. право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м.

Истец Васильева Л.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильева М.Д., Васильевой А.Д., в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Васильев В.Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом,причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения Главы городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой Л.Б., как многодетной матери, имеющей троих детей, состав семьи - 5 человек, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>.В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, п. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, зарегистрированы: Васильева Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Васильев В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Васильев М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Васильева А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной Бюджетным Учреждением “П.Д.В.-Дубравское” городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.между Администрацией городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> и Васильевой Л.Б. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, совместно с нанимателем в договоре найма указаны члены семьи нанимателя: Васильев Д.М., Васильев В.Д., Васильев М.Д., Васильева А.Д.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> и Васильевой Л.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильева М.Д., Васильевой А.Д., Васильевым В.Д., действующим с согласия матери Васильевой Л.Б., заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, в долевую собственность истцов в порядке приватизации.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ Основание занесения в реестр – постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселения муниципального района <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, по адресу: <адрес>, п. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно справке №, выданной Бюджетным Учреждением “П.Д.В.-Дубравское” городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Васильев Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, п. П.Д.В., <адрес>.

Согласно справке б/н, выданной Администрацией сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, С.Л.Б. на основании похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет 2329, с момента рождения по 2000 год постоянно проживала на территории сельского поселения Новое Аделяково по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной <адрес> Чувашской республики ДД.ММ.ГГГГ, архивные данные о проживании Васильевой Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у С.В.Т. по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не сохранились, в связи с тем, что правообладатель <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками дом продан, домовая книга утеряна.

Согласно справке № б/н, выданнойАдминистрацией сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной Администрацией городского поселения П.Д.В. муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2005 г. проживает на территории городского поселения П.Д.В. <адрес>.

Согласно справке №, выданной Министерством имущественных отношений <адрес> ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Кинельское управление ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильев М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, строений и жилья на территории городского округа Кинель и <адрес> не имеют, правовая регистрация не осуществлялась.

Согласно справке № б/н, выданной Министерством имущественных отношений <адрес> ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, В (Савельева) Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, строений и жилья на территории <адрес> не имела, правовая регистрация не осуществлялась.

Согласно справке №, выданной ООО «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, В (Савельева) Л.Б. по данным ООО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения на территории <адрес> Чувашской Республики участия не принимала. До ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права В (Савельевой) Л.Б. на недвижимое имущество на территории <адрес> Чувашской Республики не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию прав на недвижимое имущества осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно техническому плану жилого помещения, выданному ГУП «ЦТИ», общая площадь квартиры составляет 66,5кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой Л. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильева М. Д., Васильевой А. Д., Васильева В. Д., удовлетворить.

    Признать за Васильевой Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии 9701 283784, выдан Моргаушским РОВД Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 212-013),     Васильевым М. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> России (свидетельство о рожденииII-EP №, выдано отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ),

Васильевой А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой<адрес> России (свидетельство о рожденииII-EP №, выдано отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ),     Васильевым В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Россия (паспорт серии 3618 574365, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-028), право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. П.Д.В., <адрес> А, <адрес>, общей площадью 66,5кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.