Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2013 ~ М-2544/2013 от 08.08.2013

Дело № 2-2868/2013г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 октября 2013г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истца (ОРГ 1) – Крупиной О.Н.,

ответчиков Антоновой Н.Я., Командировой Т.В.,

при секретаре Стреж М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Командировой Н.А., Командирову В.А. Антоновой Н.Я., Антоновой Н.В., Соломатовой Л.В., Командировой Т.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л

ОРГ 1 обратилось в суд с иском к Командировой Н.А., Командирову В.А., Антоновой Н.Я., Антоновой Н.В., Соломатовой Л.В., Командировой Т.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в жилом помещении, расположенном по <адрес> (на основании ордера), с июля 2010г по июнь 2013г не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.07.2013г у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, а также госпошлину <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Антонова Н.Я., Командирова Т.В. исковые требования признали полностью, пояснили, что действительно длительное время они по причине тяжелого материального положения не производят оплату за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги. Сумму задолженности не оспаривают, обещают погашать долг.

Ответчики Командирова Н.А., Командиров В.А., Антонова Н.В., Соломатова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами по месту жительства, которые адресатам не были вручены по причине их неявки по извещениям, письма возвращены в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчиков суд находит неуважительной, а потому в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, в части взыскания пени – частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.1, п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Командирова Н.А., Командиров В.А., Антонова Н.Я., Антонова Н.В., Соломатова Л.В., Командирова Т.В. на основании ордера от 01.03.1990г проживают в жилом помещении (трехкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги от 11.07.2013г на регистрационном учете в спорной квартире состоят восемь человек (в том числе ответчики, несовершеннолетняя ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО23 (временно отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет №

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 21.11.2006г № 562 осуществляет ОРГ 1, которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с июля 2010г по июнь 2013 не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.07.2010г по 30.06.2013г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с июля 2010г по июнь 2013г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделен, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОРГ 1 взыскав с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся сумму задолженности в полном объеме. В силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным, с учетом имущественного положения ответчиков, среди которых имеются пенсионеры (Антонова Н.Я.), снизить размер требуемой истцом пени, взыскав с ответчиков в его пользу пеню в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп: с каждого из ответчиков по <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Командировой Н.А., Командирова В.А., Антоновой Н.Я., Антоновой Н.В., Соломатовой Л.В., Командировой Т.В. в солидарном порядке в пользу ОРГ 1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2010г по 30.06.2013г в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Командировой Н.А., Командирова В.А., Антоновой Н.Я., Антоновой Н.В., Соломатовой Л.В., Командировой Т.В. госпошлину в размере по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 14.10.2013г).

Председательствующий Майорова О.А.