Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9804/2010 ~ М-9489/2010 от 04.10.2010

№2-9804/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варешиной Т.Н. к Сенчишину Н.В., Администрации ... района о признании недействительным Постановления Главы администрации ... района, свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Варешина Т.Н. обратилась в суд с иском к Сенчишину Н.В., Администрации ... района о признании недействительным Постановления Главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о передаче Сенчишину Н.В. в собственность земельного участка, признании недействительным свидетельства №... от февраля 1993 г. о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ.г. на заседании Садового товарищества «наименование» Варешиной Т.Н., как члену Садового товарищества выделен земельный участок №..., общей площадью 600кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ.г. Варешнина Т.Н., пользуется участком, платит членские взносы, оплачивает электричество, страхует земельный участок, что подтверждается квитанциями. На земельном участке истица выращивает овощи и фрукты, следит за порядком и за сохранностью, осуществила строительство хозяйственных построек. Таким образом, истица 18 лет выполняет обязательства собственника и открыто пользуется земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, общая площадь 600 кв.м. В августе 2010г. истица начала оформлять документы на данный участок и узнала о том, что ДД.ММ.ГГГГ.г. Глава Администрации ... района принял Постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. о передачи земельного участка в собственность членам СТ «наименование» и Сенчишину Н.В. передан земельный участок №..., общей площадью 600кв.м. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ.г. Сенчишин Н.В. не является членом Садоводческого товарищества «наименование», указанный участок был передан Варешиной Т.Н. и фактически Сенчишин Н.В. этот земельный участок в собственность не получал и не пользовался им. В феврале 1993г. было выдано Свидетельство №... на имя Сенчишина Н.В., о праве собственности на землю общей площадью 600 кв.м. для садоводства, на основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. Главы Администрации ... района. Сенчишин Н.В. был исключен из членов Садового товарищества «наименование» ДД.ММ.ГГГГ.г. и не пользовался вышеуказанным земельным участком, членских взносов не платил, обязанности собственника не выполнял. Следовательно, Сенчишин Н.В. исключенный из членов Садоводческого некоммерческого товарищества прекратил право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ.г. Варешиной Т.Н., этот же земельный участок передан как члену Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергия» в собственность в соответствии со ст. 52 Федерального закона «О кооперации» от ДД.ММ.ГГГГ.г. и Федерального закона «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ.г. Следовательно, Постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. и Свидетельство о праве собственности от февраля 1993г. выдано после того, как Сенчишин Н.В. не являлся членом СНТ «Энергия» и земельный участок, на который выданы вышеуказанные Постановление и Свидетельство, уже принадлежал истице. Таким образом, Постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. Главы Администрации ... района и Свидетельство о праве собственности от февраля 1993г. №... нарушают требования ст. 52 Федерального закона «О кооперации» от ДД.ММ.ГГГГ.г., ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ.г. Следовательно, Постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. Главы Администрации ... района и Свидетельство о праве собственности от февраля 1993г. №... являются недействительными, в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Истица и ее представитель в судебном заседании требования поддержали, пояснили, что права истицы на приобретение земельного участка в собственности нарушены, так как собственником земельного участка по документам является ответчик. Так как ответчик на момент предоставления земельного участка был исключен из членов СНТ «Энергия», то Постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. Главы Администрации ... района и Свидетельство о праве собственности от февраля 1993г. №... и свидетельство о праве собственности являются недействительными.

Ответчик Сенчишин Н.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что в 1992 году ему был предоставлен спорный земельный участок, которым он начал пользоваться и обрабатывать его. На земельном участке был возведен фундамент для дома и дренаж участка, однако в силу жизненных обстоятельств ответчик длительное время не пользовался земельным участок. О том, что он исключен из членов СНТ «наименование» ответчик не был извещен, считает исключение необоснованным, заявленные требования просит отклонить, так как является надлежащим собственником земельного участка. Также указал, что срок обжалования Постановления давно истек, что также является основанием для отказа в иске.

Представитель ответчика Администрации ... района в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель 3-его лица СНТ «наименование» в судебном заседании поддержала требования истца, пояснила, что ответчик был исключен из членов СНТ и не имел право на получение земельного участка в собственность. Наличие документов не является доказательством прав собственности, так как истица пользовалась владела имуществом как член СНТ.

Суд с учетом заявления истца и ответчика счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся сторон по имеющимся материалам дела.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из ст. 36 Конституции РФ следует, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 7 Земельного Кодекса, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 предусмотрено, что передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Порядок прекращения права собственности и основания прекращения предусмотрены ст. 39, 40 ЗК РСФСР.

В судебном заседании установлено, что Сенчишину Н.В. на основании Постановления Главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС. Также выдано свидетельство №... от февраля 1993 г. о праве собственности на земельный участок. л.д. 8-9).

Из выписки из заседания СНТ «наименование» Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. следует, что Сенчишин Н.В. исключен из членов СНТ за невыполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ. г. на устройство пожарного водоема и земельный участок передан Варешиной Т.Н. л.д. 10).

При рассмотрении данного спора, суд исходит из того, что основанием для предоставления земельного участка в собственность является волеизъявление гражданина, которое реализуется соответствующим органом местного самоуправления в виде Постановления о передаче гражданину в собственность земельного участка.

Так как Сенчишин Н.В. приобрел земельный участок в собственность в порядке, установленном законом на момент действия ЗК РСФСР, суд не усматривает оснований для признания недействительными Постановления Главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о передаче Сенчишину Н.В. в собственность земельного участка и свидетельства №... от февраля 1993 г. о праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС. Также суд учитывает, что пропуск срока давности в отношении оспаривания указанных документов, которые истица была вправе получить в СНТ «наименование» и узнать о нарушении ее прав. Обратившись в августе 2010 года с требованием об оформлении права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истица не имеет оснований для приобретения прав на земельный участок, находящийся в собственности иного лица, в связи с чем, заявленные требования о признании права собственности являются необоснованными и подлежат отклонению.

Как следует из объяснений ответчика Сенчишина Н.В. и представленных материалов дела, о принятом решении от ДД.ММ.ГГГГ. г. Сенчишин Н.В. не был извещен, что лишило его возможности оспорить данное решение. Добровольно ответчик от земли не отказывался. Кроме того, Решение СНТ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. г. не является основанием для изъятия земельного участка из пользования Сенчишина Н.В., наделении Варешиной Т.Н. земельным участком, выделенным ранее Сенчишину Н.В. не является законным, так как СНТ не является уполномоченным органом, который вправе предоставлять гражданам земельные участки. Доводы истица о том, что на земельном участке были возведены строения, Варешиной Т.Н. оплачивались налоги и иные платежи в СНТ «наименование» не являются основанием для возникновения права собственности на земельный участок. Землепользование, которое осуществлялось Варешиной Т.Н. и оплата членских взносов, страхование строений, является правом истицы. Уплата земельного налога, осуществляемого на основании недостоверных сведений о праве собственности является основанием для требования о возврате излишне уплаченных налогов или их зачете.

Так как суд не усматривает оснований для возникновения права собственности Варешиной Т.Н. на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС, заявленные истицей требования к Сенчишину Н.В. и Администрации ... района подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Варешиной Т.Н. к Сенчишину Н.В., Администрации ... района о признании недействительным Постановления Главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о передаче Сенчишину Н.В. в собственность земельного участка, признании недействительным свидетельства №... от февраля 1993 г. о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: