Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2011 (2-57/2010; 2-1398/2009;) ~ М-1406/2009 от 14.09.2009

                                                                                                                                                                                                          Дело № 2-5/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2011 года                                                                                п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего     Моор Ю.Э.

                    при секретаре                       Прокопьевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыткина Олега Леонидовича к Кузьминой Нине Алексеевне и Кузьмину Михаилу Васильевичу об устранении препятствий прав собственника на земельный участок №10 «а» по ул. Озерная, д.Раскаты Емельяновского района путем восстановления смежной границы земельного участка Лыткина О.Л. между точками 85 и 86 в соответствии с границами указанными в кадастровом паспорте, сносе забора, теплицы, навеса, бани с навесом, пристроя к дому возведенных с нарушением СНиП и границ, понуждении к убиранию электрокабеля, взыскании государственной пошлины в размер 100 рублей, оплату услуг адвоката в размер 20 000 рублей, расходов по оформлению доверенности в сумме 800 рублей, расходов по изготовлению схемы размещения строений в сумме 2 000 рублей,

и встречному иску Кузьминой Нины Алексеевны и Кузьмина Михаила Васильевича к Лыткину Олегу Леонидовичу, ООО «Геосервис» об обязании снести самовольно выстроенную пристройку к жилому дому расположенному по адресу д.Раскаты ул. Озерная, 10 «а», признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080501:222 по адресу д.Раскаты ул. Озерная, 6 изготовленного ООО «Геосервис», установлении смежной границы между земельными участками №10 «а» и №6 по ул. Озерная д.Раскаты по фактически существующей в точках 6-16 плана границ земельных участков изготовленного ООО «Центр межевания» от 15 февраля 2010 года,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Лыткина О.Л. по доверенности Райхман М.И. обратилась в суд с иском к ответчику Кузьминой Н.А., просила возложить на него обязанности устранить нарушение право собственности истца на земельный участок № 10 «а» по ул. Озерная, д.Раскаты, путем восстановления земельного участка в установленных границах путем сноса забора, теплицы, сарая, бани, дома возведенных с нарушением границ, убрать электрокабель, восстановить плодородие почвы, а также взыскать возврат государственной пошлины в размере 100 рублей, оплату услуг адвоката в размере 20 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размер 800 рублей.

Требования мотивировала тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1615, 00 кв.м. расположенного по адресу: д.Раскаты ул. Озерная, № 10 «а» Емельяновского района, ответчику принадлежит соседний участок № 12 (6) по ул. Озерная д.Раскаты, которая возвела на своем земельном участке постройки с нарушением строительных, пожарных норм и правил, а также с нарушением границ участков. Кроме того возвела забор на расстоянии 10 см. от стены дома истца высотой 5 метров, в результате чего закрыла окна по одной стороне дома, при этом разрушила отмостки дома, нарушив гидроизоляцию здания и по территории участка истца проложила электрокабель по поверхности земли, что создает опасность для жизни и здоровья окружающих, с нарушением плодородного слоя почвы. Согласно заключению кадастрового инженера ООО ПКФ «Ирбис» от 03.09.2009 года ответчица захватила часть земельного участка истца в размере 29 кв.м.

Далее, требования иска были уточнены (т.1 л.д.19-20) из которых следует, что истец дополнительно просит суд обязать ответчика восстановить смежную границу земельных участков между точками 85 и 86 в соответствии с границами указанными в кадастровом паспорте, и дополнительно взыскать 2 000 рублей, оплаченных за изготовление схемы размещения строений вдоль границ земельных участков.

26 ноября 2009 года в качестве соответчика был привлечен Кузьмин М.В. (т.1, л.д.102) по тем основаниям, что по документам он является собственником земельного участка расположенного по адресу д.Раскаты ул. Озерная,6.

Адрес земельного участка ответчиков следует считать правильным как д.Раскаты ул. Озерная,6 (т.1, л.д.235).

Не согласившись с исковыми требованиями, представитель Кузьминой Н.А. и Кузьмина М.В. по доверенности Ермакова В.Г. подала встречные исковые требования об обязании Лыткина О.Л. снести самовольно выстроенную пристройку к жилому дому, мотивируя требования тем, что фактически смежная граница с Лыткиным не менялась с момента приобретения ее доверителями земельного участка. Вместо ветхого смежного забора, Кузьмины отступив в свою сторону возвели новый забор, а столбы от старого забора остались на прежнем месте. В 2008 году Лыткин снес дощатую веранду и полностью свой дом реконструировал, пристроив в нарушении СНиП к нему капитальную жилую пристройку с мансардным этажом, в результате чего площадь его дома увеличилась с 33 кв.м до 80 кв.м.

Далее, встречные исковые требования были уточнены, в которых представитель Кузьминой Н.А. и Кузьмина М.В. по доверенности Ермакова В.Г. дополнительно просила суд установить смежную границы спорных земельных участков по точкам 6-16 плана границ изготовленного ООО «Центр межевания» от 15.02.2010 года (т.1, л.д.233), мотивируя тем, что при межевании земельного участка Кузьминых и постановке его на кадастровый учет, кадастровым инженером была допущена техническая ошибка, так как фактическая граница не соответствовала кадастровой границе и считает, что границы земельного участка Лыткина в установленном законом порядке не определены, так как кадастровый учет его земельного участка был проведен без установления и закрепления границ на местности.

Далее, встречные исковые требования были уточнены, в которых представитель Кузьминой Н.А. и Кузьмина М.В. по доверенности Ермакова В.Г. также дополнительно предъявила требования к ООО «Геосервис» о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080501:222 площадью 1673 кв.м. по адресу д.Раскаты ул. Озерная, 6 изготовленного ООО «Геосервис» 09 ноября 2009 года, изготовленного в период рассмотрения спора в суде, где земельный участок Кузьминых был поставлен на кадастровый учет при том, что кадастровая смежная граница не соответствовала фактической.

09 февраля 2011 года представитель Кузьминой Н.А. и Кузьмина М.В. по доверенности Ермакова В.Г. отказалась в части встречных исковых требований - об обязании Лыткина О.Л. снести самовольно выстроенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу д.Раскаты, ул. Озерная, 10 «а», а также не поддержала ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы.

Определением суда от 09.02.2011 года данный отказа в части встречных исковых требований был принят судом.

В судебном заседании истец Лыткин О.Л. и его представитель Райхман М.И. поддержали свои исковые требования по основаниям, указанным в исковых заявлениях, при этом Лыткин дополнительно пояснил суду, что спор по смежной границе возник после того, как ответчики возвели смежный забор. Во встречных исковых требованиях просят отказать за их не обоснованностью.

Представитель ответчиков Кузьминой Н.А. и Кузьмина М.В. по доверенности Ермакова В.Г. исковые требования Лыткина не признала, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что все постройки и электрокабель, которые истец просит суд снести, возведены на участке Кузьминых. Материалами дела подтверждено, что фактическая смежная граница спорных участков соответствует границе имеющейся в землеустроительном деле за 1996 года на имя Пфайфер А.И., у которого Кузьмины купили данный земельный участок.

Представитель ответчика ООО «Геосервис» надлежаще уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Никольской сельской администрации надлежаще уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 с.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что Лыткин О.Л. и Кузьмин М.В. являются собственниками имеющих общую границу земельных участков, расположенных в д.Раскаты по ул.Озерная Емельяновского района, соответственно № 10 «а» и №6 (т.1, л.д.7, 131).

Площадь принадлежащего Лыткину О.Л. земельного участка № 10 «а» составляет 1615.00 кв.м., соответствует материалам межевания, что подтверждено кадастровым планом от 08 декабря 2008 г. № 24ЗУ/08-112592, при этом данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости 28.08.2003 года (т.1, л.д. 63).

В кадастровом паспорте от 27 ноября 2009 г. № 243У/09-386429 на земельный участок Кузьмина М.В. отражено, что площадь участка равна 1673 кв.м., соответствует материалам межевания, при этом данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости 14.07.1999 года, уточняемая площадь 1499.14 кв.м. (т.1, л.д.108).

В ходе судебного заседания бесспорно установлено, что границы земельного участка Кузьминых по материалам межевания были установлены в период рассмотрения иска Лыткина в суде, при этом смежная граница с Лыткиным не согласовывалась, так как у последнего земельный участок стоял на кадастровом учете.

В обоснование своих доводов истцом Лыткиным в материалы дела были предоставлены планы спорной смежной границы, изготовленные ПКФ «Ирбис» (т.1, л.д.22), ООО «Сфера-2000» из которых следует, что площадь наложения на участок истца составляет 26 кв.м. (т.1, л.д.137-138).

Из планов земельных участков по спорной границе, предоставленных ответчиками и изготовленными ООО «Центр межевания» (т.1, л.д.193), ООО «Геосервис» (т.1, л.д.197) следует, что не имеется наложения земельного участка ответчиков на участок истца.

02.08.2010 года судом в связи с наличием в материалах дела противоречивых планов границ смежных земельных участков, была назначена государственная экспертиза землеустроительной документации на спорные земельные участки, с проведением государственного геодезического надзора, с осуществлением государственного земельного контроля и определением соответствия кадастрового учета земельного участка истца.

По результатам данной экспертизы были составлены акты государственного земельного контроля № 10-22 от 03.09.2010 года в отношении земельного участка Лыткина О.Л. и № 10-2103.09.2010 года в отношении земельного участка Кузьмина М.В.

Из акта земельного контроля № 10-22 от 03.09.2010 года в отношении земельного участка Лыткина О.Л. (т.2, л.д.43-47) следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080501:22, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Раскаты ул. Озерная, 10 «а» граничит с северной стороны с земельным участком, не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования), с восточной стороны - с земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Раскаты, ул.Молодежная. 9, с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0080501:28 и с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0080501:107, с южной стороны - с земельным участком, не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования: улица Озерная), с западной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0080501:222, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский

район, д.Раскаты, ул.Озерная, 6, участок по периметру огорожен, доступ на участок осуществляется с улицы Озерная. На участке размещены следующие объекты: жилой дом, хозяйственный постройки, строительный вагончик, туалет, огород, многолетние плодово-ягодные насаждения и др.

Участок был предоставлен Лыткиной Анастасии Ильиничне Постановлением Никольской сельской администрации от 15.03.1995 № 26 площадью 1615 кв.м. для индивидуального жилищного строительства согласно свидетельства от 29.03.1995 года серия РФ-V ККР -1108 №168117 с кадастровым номером ККР 1108 № 168117.

На основании зарегистрированного Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Красноярска Шляпкипой И.В., реестровый номер 2286 от 04.09.2003 Лыгкин Олег Леонидович приобрел право собственности на участок с кадастровым номером 24:11:080501:0022, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район дер.Раскаты, ул. Озерная, 10 «а» категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1615 кв.м. Право собственности Лыткина О.Л. на участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 октября 2003 года сделана запись регистрации №24:01.09:10.2003:681.

Согласно новому кадастровому делению территории Емельяновского района Красноярского края, кадастровый номер ККР 1108 № 168117 стал соответствовать кадастровому номеру 24:11:080501:0022, а в дальнейшем стал равнозначен кадастровому номеру 24:11:0080501:22. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Из акта земельного контроля № 10-21 от 03.09.2010 года в отношении земельного участка Кузьмина М.В. (т.2, л.д.85-90) следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080501:222, расположенный по адресу Красноярский край, Емельяновский район, д.Раскаты ул. Озерная 6, граничит с северной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край Емельяновский район, д.Раскаты, ул.Озерная,11, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 24:1 1:0080501:22. расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Раскаты, ул.Озерная. 10 «а», с южной стороны с земельным участком, не разграниченной государственной собственности (земли общего пользованияулица Озерная), с западной стороны - с земельным участком, расположенным по адресу Красноярский край, Емельяновский район, д Раскаты, ул.Озерная 4, участок по периметру огорожен, доступ на него осуществляется с улицы Озерная.

На данном участке размешены следующие объекты: жилой дом, теплица, беседка, туалет, открытый бассейн, огород, многолетние плодово-ягодные насаждения и др.

Участок был сформирован в результате выполнения комплекса землеустроительных работ по установлению его границ на местности на основании постановления Администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 09 ноября 1994 года №112 о выделении Пфайфер А.И. земельного участка площадью 0,15 га в д.Раскаты для строительства индивидуального жилищного дома усадебного типа, а также технического задания.

По результатам полевых и камеральных работ, выполненных с 25 декабря 1995 года по 31 декабря1995 года инженером Черемновым А.Д. было оформлено дело по установлению границ участка. находящееся в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, инвентарный номер 604, при этом дело имеет следующий состав документов: пояснительная записка, акт согласования границ земельного участка (в т.ч. со смежным землепользователем Лыткиной Анастасией Ильиничной), план земельного участка, ведомость вычисления площади землепользования 1499.14 кв.м. с координатами точек углов поворота границ земельного участка, схема привязки     точек     границы,     постановление     Администрации     Никольского сельсовета от 09.11.1994 года, № 112.

26 февраля 1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района было выдано Пфайферу А.И. свидетельство на право собственности серия РФ-V № 605245, зарегистрированное за № 11823 от 26.02.1996 года, в соответствии с которым Пфайфер А.И. приобрел право частной собственности на земельный участок с кадастровым номером ККР-1 108-605245 площадью 1499,14 кв. м., расположенный по адрес: Красноярский край, Емельяновский район, д.Раскаты, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Позднее кадастровый номер ККР-1108-605245 стал соответствовать кадастровому номеру ККР-1108-05-605245 последний, согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписка из

государственного кадастра недвижимости) от 11.08.2010 года № 243У/10-190730 был внесен в

государственный кадастр недвижимости 14.07.1999 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального фонда (собственник дома Кузьмин М.В.) инвентарный номер 12401, реестровый номер 24:1108-05 605245:012401/08/А составленному Емельяновским филиалом Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 17.05.1999 год, схематический план на земельный участок (Лист №1 технического паспорта) идентичен плану Участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности серия РФ-V № 605245. Конфигурация, площадь 1499.14 кв.м. и меры линий границ участка полностью совпадают в обоих планах.

На основании договора купли-продажи, заключенного 15.06.1999 года между Пфайфер А.И. и Кузьминым М.В., последний приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером ККР-1108-05-60524, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, дер.Раскаты, площадью 1499.14 кв.м. Право собственности Кузьмина М.В. на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 июля 1999 года сделана запись регистрации № 24:09.11:2.1999:491.

Согласно новому кадастровому делению территории Емельяновского района Красноярского края, кадастровый номер ККР-1108-05-605245 стал соответствовать кадастровому номеру 24:11: 080501:0222, а в дальнейшем стал равнозначен кадастровому номеру 24:11:0080501:222, со статусом записи о земельном участке: сведения о ранее учтенных земельных участках. Несмотря на то, что границы участка были установлены на местности, согласованы со смежными землепользователями, а площадь участка вычислена с точностью до 0,14 сотых квадратного метра, государственный кадастр недвижимости вплоть до декабря 2009 гола содержал данные о том, что его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Несмотря на имеющийся земельный спор по прохождению границы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 24:11:0080501:222 и 24:11:0080501:22, без анализа сведений фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, ООО «Геосервис» (кадастровый инженер) в соответствии с заявлением Кузьмина М.В. выполнил кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 24:11:008050: :222, по результатам которых был подготовлен межевой план от 09.11.2010 года. Согласно указанному межевому плану были внесены соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской от 11.08.2010 № 243У/ 10-190730 о земельном участке с кадастровым номером 24:11:0080501:222 (предыдущий кадастровый номер: ККР-1108-05-605245). расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Раскаты ул. Озерная,6 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1673 кв.м., правообладатель Кузьмин М.В.

Кроме того, согласно акту согласования местоположения границы участка (.Лист №10 стр. №2) смежная граница участка с земельным участком, не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования: улица Озерная), от точки 85 до точки н4, была согласована 27.07.2009 года ни Администрацией Емельяновского района (уполномоченным органом на распоряжение землями находящимися в государственной собственности), а администрацией Никольского сельсовета Емельяновского района.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080501:222 - уточненной площадью 1673 кв.м. Кузьминым М.В. в Управлении Росреестра но Красноярскому краю не перерегистрировано.

По результатам геодезических измерений фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0080501:222 (Кузьмин) и 24:11:0080501:22 (Лыткин) был подготовлен чертеж границ земельных участков, расположенных по адресу. Красноярский край. Емельяновский район, д.Раскаты, ул.Озерная 6 и ул.Озерная, 10 «а». Вычисленная площадь Участка Кузьмина не соответствует площади по правоустанавливающим документам 1499.14 кв.м., по сведениям государственного кадастра недвижимости 1673 кв.м., и фактически составляет 1612 кв.м.

По результатам геодезических измерений фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0080501:22 (Лыткин) и 24:11:0080501:222 (Кузьмин) подготовлен чертеж границ земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Раскаты, ул.Озерная, 6 и ул.Озерная, 10 «а». Вычисленная площадь и конфигурация участка Лыткина не соответствует площади по правоустанавливающим документам, сведениям государственного кадастра недвижимости (1615 кв.м.) и фактически составляет 1631 кв.м.

При обработке, полученных геодезических измерений и подготовке чертежа границ земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Раскаты, ул.Озерная, 6 и ул.Озерная, 10а, были выявлены наложения:

фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.Раскаты, ул.Озерная, 6, (правообладатель Кузьмин М.В.) на часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:080501:22, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район. д.Раскаты, ул.Озерная, 10 «а», находящегося в собственности Лыткина О.Л. (свидетельство о государственной регистрации права от 03.10.2003 серия 24 ГЕ № 003179). Площадь наложения составляет 11 кв.м.;

фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район. д.Раскаты, ул.Озерная, 10а, (правообладатель Лыткин О.Л) на часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:080501:222, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д Раскаты ул. Озерная. 6, находящегося в собственности Кузьмина М.В. Площадь наложения составляет 18 кв.м.

Также, проверкой было установлено самовольное изменение Лыткиным О.Л. границ своего земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район д.Раскаты, ул.Озерная, 10 «а» с северной стороны площадью 32 кв.м., за что он был привлечен к административной ответственности (т.2, л.д.38).

Так, из приложенного к вышеуказанным актам земельного контроля плана границ земельных участков №6 и №10 «а» по ул. Озерная д.Раскаты (изготовленного инженером-геодезистом Кузнецовым А.А.) следует, что фактическая граница смежных земельных участков в месте расположения хозяйственных построек, которые истец просит снести, соответствует смежной границе на период 1996 год, то есть, до момента постановки земельного участка истца (2003 год) на кадастровый учет.

Также из данного плана следует, что в непосредственной близости к смежной спорной границе примыкают и возведены не только хозяйственные постройки ответчика, но и хозяйственные постройки и пристрой к дому истца, но на своих земельных участках.

Суд считает правильным взять за основу данный план границ земельных участков, и установить смежную границы земельных участков № 10 «а» и № 6 по точкам 6 и 16 плана границ изготовленного 15 февраля 2010 года ООО «Центр межевания» (т.1, л.д.193), в котором указанная смежная граница, соответствует указанной смежной границе в плане, изготовленном по результатам земельного контроля инженером-геодезистом Кузнецовым А.А. Красноярского управления ВСФ ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, при этом ни коим образом не нарушаются права, как истца, так и ответчика по владению, пользованию и распоряжению своими земельными участками, поскольку площадь земельного участка Лыткина является большей по отношению к той, которая указана в правоустанавливающих документах (т.2, л.д.157), а площадь земельного участка ответчика Кузьмина с учетом ее уточнения равна 1606 кв.м. (т.1, л.д.234).

Кроме того, установление смежной границы по точкам 6-16 вышеуказанного плана исключает наложение земельных участков истца и ответчика.

В ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что фактическая смежная граница была определена по имеющемуся между участками забору, который истец просит суд снести.

Как предусмотрено частью 7 статьи 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Так, в соответствии с п.2.12* СНиП 2.07.01-89* хозяйственные постройки следует размещать от границы участка на расстоянии не менее 1 метра.

Из материалов дела следует, что возведенные ответчиками хозяйственные строения и забор, расположены в непосредственной близости к смежной границе с участком истца, однако данные строения и забор ни коим образом не нарушают права истца по владению и пользованию собственным земельным участком, поскольку данные строения и забор возведены на участке ответчиков и более того, истец никаких претензий к ответчикам в момент возведения данных объектов не предъявлял, и не обращался в органы архитектуры в момент их возведения.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что истцом не представлено суду доказательств свидетельствующих о том, что возведенные ответчиками хозяйственные строения препятствуют ему в осуществлении права пользования земельным участком, находящимся у него в собственности.

С учетом вышеизложенного суд считает требования иска Лыткина не подлежащими удовлетворению, поскольку судом не установлено наложение земельного участка ответчика Кузьмина, на земельный участок истца и возведение хозяйственных строений ответчиком Кузьминым на земельном участке Лыткина, при этом суд считает, что электрический кабель расположен на земельном участке Кузьмина, так как расположен перед забором, со стороны участка Кузьмина.

Также судом учитывается то обстоятельство, что хозяйственные постройки Кузьминым возводились сразу после приобретения земельного участка (1999 год), и споров по границе с Лыткиным не имелось, до того момента пока в 2009 году не был возведен смежный забор, а также возведения Лыткиным пристроя к дому (т.1, л.д.245, 249,250).

Обоснованными являются встречные исковые требования Кузьмина М.В. о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080501:222 площадью 1673 кв.м. по адресу д.Раскаты ул. Озерная, 6 изготовленного ООО «Геосервис» 09 ноября 2009 года, поскольку актом проверки №1 от 14.09.2010 года отдела геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю были выявлено, что геодезические работы в составе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080501:222, по адресу д.Раскаты ул. Озерная, 6 выполненные ООО «Геосервис» являются браком (т.2, л.д.31-35), при этом в адрес ООО «Геосервис» было вынесено предписание №1 от 15.09.2010 года об устранении выявленных нарушений лицензионных требований и условий, однако, в ходе судебного заседания установлено, что данное предписание не исполнено.

В связи с тем, что Лыткину отказано в удовлетворении заявленных требований, то в удовлетворении требований истца Лыткина о взыскание судебных расходов: - 100 рублей оплата государственной пошлины, 20 000 оплаты услуг представителя, - 800 рублей оплата доверенности на представителя, - 2 000 рублей оплата за изготовление схемы размещения строений в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ следует отказать.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Лыткина Олега Леонидовича к Кузьминой Нине Алексеевне и Кузьмину Михаилу Васильевичу об устранении препятствий прав собственника на земельный участок №10 «а» по ул. Озерная, д.Раскаты Емельяновского района путем восстановления смежной границы земельного участка Лыткина О.Л. между точками 85 и 86 в соответствии с границами указанными в кадастровом паспорте, сносе забора, теплицы, навеса, бани с навесом, пристроя к дому возведенных с нарушением СНиП и границ, понуждении к убиранию электрокабеля, взыскании государственной пошлины в размере 100 рублей, оплату услуг адвоката в размере 20 000 рублей, расходов по оформлению доверенности в сумме 800 рублей, расходов по изготовлению схемы размещения строений в сумме 2 000 рублей - оставить без удовлетворения.

          Встречные исковые требования Кузьминой Нины Алексеевны и Кузьмина Михаила Васильевича - удовлетворить.

Установить границу смежных земельных участков №10 «а» и №6, расположенных по адресу: д.Раскаты по ул.Озерная Емельяновского района Красноярского края в границах плана смежных земельных участков изготовленного ООО «Центр межевания» от 15 февраля 2010 года в точках 6 (Х 663909.18 У 82040.26), 7 (Х 663865.87 У 82062.44), 8 (Х 663860.41 У 82065.54), 9 (Х 663860.50 У 82065.80), 10 (Х 663856.25 У 82067.87), 11 (Х 663853.42 У 82069.08), 12 (Х 663851.13 У 82070.06), 13 (Х 663842.71 У 82074.03), 14 (Х 663830.64 У 82079.63), 15 (Х 663830.42 У 82078.92), 16 (Х 663826.59 У 82080.64).

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080501:222 площадью 1673 кв.м. по адресу д.Раскаты ул. Озерная, 6 изготовленного ООО «Геосервис» 09 ноября 2009 года.

Отменить обеспечительные меры от 01 июля 2010 года в виде наложения ареста на земельный участок №12 по ул. Озерная д.Раскаты Емельяновского района Красноярского края.

Отменить обеспечительные меры от 29 июля 2010 года в виде наложения ареста на строения расположенные на земельном участке №12 по ул. Озерная д.Раскаты Емельяновского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.

Председательствующий