Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2017 ~ М-362/2017 от 19.05.2017

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года                             г.Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Чайкун Н.Г.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбейского района Красноярского края к Берлану Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ирбейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Берлану Д.А.. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты>., а также пени в сумме <данные изъяты>. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за аренду земельного участка не вносил, в связи с чем задолженность составила <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика Берлана Д.А. указанную задолженность по арендной плате и пени.

Представитель истца Ковригина Д.В., выступающая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дополнив их требованием о расторжении договора аренды.

Ответчик Берлан Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в части расторжения договора аренды, в части взыскания задолженности не признал, пояснив, что торговый павильон продал в ДД.ММ.ГГГГ и земельным участком больше не пользовался.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из ч. 5 ст.614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом – МО Ирбейский район в лице администрации Ирбейского района и ответчиком Берлан Д.А. заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия которого согласно п.1.2 договора определен с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.1 договора аренды, арендная плата составляет <данные изъяты>

Как следует из п.2.3 вышеуказанного договора Берлан Д.А. обязался ежеквартально до десятого числа первого месяца квартала вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации Ирбейского района Красноярского края.

Однако ответчиком арендная плата своевременно не вносилась, что не отрицалось им в судебном заседании, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика Берлана перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., а также пени в сумме <данные изъяты>., исходя из следующих расчетов:

Задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, сумма аренды ДД.ММ.ГГГГ составила: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно имеющейся в деле претензии, в связи с нарушением ответчиком Берланом Д.А. условий договора аренды по перечислению денежных средств за аренду земельного участка, истцом ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ответчика направлялась претензия № о погашении имеющейся задолженности по арендой плате, которая была лично получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г. согласно имеющегося в деле уведомления и оставлена им без внимания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к убеждению, что исковые требования администрации Ирбейского района Красноярского края обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется земельным участком, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ г. продал торговый павильон, не могут быть приняты судом как состоятельные, поскольку, как пояснила представитель истца Ковригина Д.В. в судебном заседании, о продаже павильона Берлан в известность администрацию не ставил, заявления о расторжении договора аренды в администрацию Ирбейского района не подавал, каких-либо доказательств неиспользования им в течение ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка суду не представил.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ирбейского района Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Берлана Дмитрия Александровича в пользу администрации Ирбейского района Красноярского края 34567,49 руб., пени в сумме 24426,45 руб., а всего 58993,94 руб.

Взыскать с Берлана Дмитрия Александровича государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между муниципальным образованием Ирбейский района и Берлан Дмитрием Александровичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Рыбинский районный суд Красноярского края.

Судья                Н.Г.Чайкун