Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-1660/2019

(УИД 13RS0023-01-2018-004265-51)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Крайновой Е.В.,

с участием в деле:

истца – Герман А. Е., её представителя – Федотовой Т. С., действующей на основании ордера №3126 от 29 ноября 2018 года,

ответчика – Ульянкиной Л. Ф.,

ответчика – Кистенева О. В.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска - Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герман А. Е. к Ульянкиной Л. Ф., Кистеневу О. В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Герман А.Е. обратилась в суд с иском к Ульянкиной Л.Ф., Кистеневу О.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указав, что с 28 июня 2018 года Герман А.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21 июня 2018 года. В указанном жилом доме без законных оснований проживают ответчики: Ульянкина Л.Ф., её сын Кистенев О.В. с членами своей семьи – супругой ФИО4 и их сыном ФИО3 Истица неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о добровольном освобождении жилого дома, которое они проигнорировали. Согласно выписке ООО «Саранский информационный центр» от 28 сентября 2018 года, ответчики не имеют регистрации в указанном жилом доме. Родственных отношений между Герман А.Е. и ответчиками нет, членами её семьи они не являются, ею не вселялись, она не ведёт с ними общего хозяйства, не создаёт общий бюджет, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила суд признать Ульянкину Л. Ф., Кистенева О. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Ульянкину Л. Ф., Кистенева О. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

13декабря 2018 года Герман А.Е. уточнила исковые требования, в связи с чем просила суд выселить Ульянкину Л.Ф., Кистенева О. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением от 21 января 2019 года гражданское дело по иску Герман А.Е. к Кистиневу О.В., Ульянкиной Л.Ф., ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения оставлено без рассмотрения.

18 апреля 2019 года определение Ленинского районного суда г. Саранска от 21 января 2019года об оставлении гражданского дела по иску Герман А.Е. к Кистиневу О.В., Ульянкиной Л.Ф., ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения без рассмотрения отменено, производство по делу возобновлено.

Определением от 20 мая 2019 года производство по делу в части исковых требований Герман А.Е. к ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание истец Герман А.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца – Федотова Т.С. уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

В судебном заседании ответчики Ульянкина Л.Ф., Кистенев О.В. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, пояснив, что им некуда выселяться, так как другого жилья у них не имеется.

Дело рассматривается с учётом положений частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит, что исковые требования Герман А.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Герман А.Е. с 28 июня 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.4-6)

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома от 21 июня 2018 года заключенного между ФИО1 действующего на основании доверенности от 29.08.2017г. за гражданина ФИО5 (продавец) и Герман А. Е. (покупателем). (л.д.57-58)

Ранее жилое помещение принадлежало ФИО6 на основании договора передачи №83044 от 6 ноября 2015 года, заключенному с Казенным учреждением городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади». (л.д.63)

Согласно выписки из домовой книги от 28 сентября 2018 года Герман А.Е. зарегистрирована в спорном жилом помещении. (л.д.7)

Ответчик Кистенев О.В. согласно представленным сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия от 23 ноября 2018 года также зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик Ульянкина Л.Ф. согласно представленным сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия от 23 ноября 2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес> не значится.

Проживание вышеуказанных лиц в спорном помещении нарушает права истца, как собственника жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 2 статьи292Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец Герман А.Е. как сособственник жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ей прав, поскольку ответчики в добровольном порядке выселятся отказываются.

В силу статьи2Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчиков Ульянкиной Л.Ф. и Кистенева О.В. в спорном жилом помещении судом не установлено.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации и пунктом 2 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации.

В установленном порядкезаключенный с прежним собственником договор приватизациинеоспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан.

Кроме того, ответчики Кистинев О.В., Ульянкина Л.Ф. обращались в суд с исковыми требованиями к Герман А. Е., ФИО5, Администрации городского округа Саранск, казенному учреждению городского округа Саранск «Городско жилищное агентство», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании недействительным договор передачи жилого помещения в собственность и об аннулировании записи о регистрации права, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и об аннулировании записи о регистрации права, о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и об аннулировании записи о регистрации права, однако определением Ленинского районного суда г. Саранска от 20.02.2019г. производство по делу было прекращено по основаниям абзаца 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей56ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи123 КонституцииРоссийской Федерации и статьи12ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пункта 1 статьи57ГПК Российской Федерации следует, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку оснований занимать спорную квартиру у ответчиков не имеется суд, руководствуясь положениями статей209,304ГК Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Герман А.Е. овыселенииУльянкиной Л.Ф. и Кистенева О.В. из спорного жилого помещения, поскольку ответчиками не предоставлено допустимых доказательств проживания в спорном жилом помещении на законных основаниях, в том числе и с согласия Герман А.Е..

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Герман А. Е. к Ульянкиной Л. Ф., Кистеневу О. В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Ульянкину Л. Ф., Кистенева О. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба Верховный суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова