Решение по делу № 2-2122/2015 ~ М-1544/2015 от 07.04.2015

                                     Дело № 2-2122/2015

Категория дела - 41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                              гор. Симферополь

Киевский районный суд г.Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                 Кагитиной И.В.,

с участием секретаря                                                ФИО2,

истца                                                                           ФИО1,

представителя истца                                                 ФИО3,

представителя ответчика                                          ФИО4,

представителя третьего лица                                    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГКМ ЛТД», третьи лица – Администрация г. Симферополя, Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-производственно-инвестиционная компания «Неаполь», о признании права собственности на объект недвижимого имущества, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на объект недвижимости – <адрес>, жилой площадью 22,1 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного жилого 10-ти этажного дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований об обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объект недвижимости – <адрес>, жилой площадью 22,1 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного жилого 10-ти этажного дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер объекта №.

            Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «ГКМ ЛТД» заключен Договор №66-Р6 (далее - Договор). В соответствии с п. 1.1 указанного Договора, стороны обязались совместно действовать на основе объединения своих денежных вкладов для достижения общей цели: создания жилых помещений, в том числе - <адрес>, состоящей из одной комнаты, жилой площадью 22,1 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., расположенной в мезонине 10 этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> Пунктом 3.2. Договора определены вклады сторон, подлежащие внесению в рамках Договора. В соответствии с п. 3.4. затраты ответчика возмещаются истцом в таком порядке: сумма в размере 351 500 гривен должна быть оплачена ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 351 500 гривен должна быть оплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство выполнено истцом надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 23.12.2013г. №233. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт об исполнении Договора №66-Р6. В соответствии с п.п. 1-2 указанного Акта, стороны подтвердили исполнение Договора в полном объеме. Объекты Договора (в том числе и <адрес>) были приняты истцом. Согласно п. 3 Акта, ООО «ГКМ ЛТД» подтвердил, что истцом выполнены все денежные обязательства, предусмотренные Договором. Таким образом, выполнив все обязательства по Договору, в соответствии с его условиями, истец приобрел имущество, явившееся объектом совместной деятельности по Договору (в том числе и <адрес>).

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества.

    Представитель ООО «ГКМ ЛТД» в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что ФИО1 произведены все выплаты по договору №66-Р6 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

    Представитель Администрации г. Симферополя просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ООО «Строительно-производственно-инвестиционная компания «Неаполь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

    Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства в соответствии с законом и представленными доказательствами.

            Согласно договору аренды земельного участка №156г от ДД.ММ.ГГГГ года, Симферопольский городской совет предоставил, а ООО «Строительно-производственно-инвестиционная компания «Неаполь» приняла в срочное, платное пользование земельный участок для строительства многоэтажной жилой застройки, который находится по адресу: <адрес>.

             В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-производственная строительная компания «Неаполь» и ООО «ГКМ ЛТД» обязуются действовать совместно, без создания юридического лица для достижения определенной цели: монтажа кровли многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт об исполнении обязательств по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ООО «Строительно-производственная строительная компания «Неаполь» подтвердило полное выполнение ООО «ГКМ ЛТД» обязательств по договору, а также отсутствие претензий. При этом, по результатам осуществления деятельности в рамках Договора передано ООО «ГКМ ЛТД» право требования на получение в собственности имущества, расположенное в мезонине (мансарде) дома по адресу: <адрес>, в том числе жилое помещение № общей площадью 28,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в Отделе администраторов Симферопольского городского совета, была зарегистрирована декларация о готовности объекта – третьего пускового комплекса, Р-6, Р-7, Р-8 по генеральному плану, многоэтажных жилых домов по адресу: АР Крым, <адрес>, 2-й категории сложности – к эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ГКМ ЛТД» гр. и ФИО1 был заключен Договор №66-Р6 (далее - Договор).

            В соответствии с п. 1.1. указанного Договора, стороны обязались совместно действовать на основе объединения своих денежных вкладов для достижения общей цели: создания жилых помещений, в том числе - <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., расположенной в мезонине 10 этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

             Пунктом 3.2. Договора определены вклады сторон, подлежащие внесению в рамках Договора.

            Так, вкладом истца являются денежные средства на практическое осуществление реконструкции; практическое строительство, по результатам которого будет достигнута цель, определённая п. 1.1 Договора; получение документов разрешительного характера, объекта в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов на него.

            Согласно п. 3.3. Договора, затраты сторон осуществляются следующим образом: ООО «ГКМ ЛТД» получает денежную компенсацию исходя из определённой стоимости 1 квадратного метра созданного объекта (5000 грн.), а истцу переходит в натуру созданный по Договору объект (в том числе и <адрес>) с последующим оформлением права собственности на него.

             В соответствии с п. 3.4. затраты ООО «ГКМ ЛТД» возмещаются истцом в таком порядке: сумма в размере 351 500 гривен должна быть оплачена ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 351 500 гривен должна быть оплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

            Так, согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №171, ФИО1 оплатил в пользу ответчика денежную сумму в размере 351 500 гривен. Такая же сумма денежных средств внесена истцом в пользу ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №233.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт об исполнении Договора №66-Р6.

            В соответствии с п.п. 1,2 указанного Акта, стороны подтвердили исполнение Договора в полном объеме. Объекты Договора (в том числе и <адрес>) были приняты ФИО1

            Согласно п. 3 Акта, ООО «ГКМ ЛТД» подтвердил, что истцом выполнены все денежные обязательства, предусмотренные Договором.

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>.

            Сведения об объекте недвижимости - <адрес> - были внесены в Государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством. Данному объекту был присвоен кадастровый номер №.

Ст. 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 1 ст.213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так, в соответствии со ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц.

Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, согласно уведомления от 10.03.2015г. государственная регистрация права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

           Учитывая, что истец и ООО «ГКМ ЛТД» заключили ДД.ММ.ГГГГ договор о совместной деятельности с целью создания жилых помещений по <адрес> в <адрес> с намерением истца на приобретение в дальнейшем <адрес> в собственность, истец осуществил вложение денежных средств, многоквартирный жилой дом принят в установленном порядке в эксплуатацию, право истца на оформление указанной квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Кроме признания иска представителем ответчика, изложенные истцом обстоятельства подтверждаются: договором №66-Р6 от 15.01.2013г., актом об исполнении договора от 23.12.2013г., квитанциями от 15.01.2013г., 23.12.2013г., кадастровым паспортом на квартиру, договором аренды земельного участка от 14.12.2007г., декларацией о готовности объекта к эксплуатации от 15.11.2012г., договором № от 23.06.2012г., актом об исполнении обязательств по договору от 10.11.2012г.

Учитывая тот факт, что признание права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1 не нарушает права и интересы иных лиц, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ГКМ ЛТД», третьи лица – Администрация г. Симферополя, Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-производственно-инвестиционная компания «Неаполь», о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

            Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости – <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного жилого 10-ти этажного дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГКМ ЛТД» в бюджет на счет №40101810335100010001, получатель – Управление Федерального казначейства по Республике Крым (ИФНС России по г. Симферополю), банк получателя – отделение Республика Крым, ИНН получателя - 7707831115, КПП получателя – 910201001, БИК – 043510001, ОКТМО – 35701000, КБК – 182 1 08 03010 01 1000 110, государственную пошлину в размере 6643,50 рублей.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                     И.В.Кагитина