Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9160/2012 ~ М-9049/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-9160/2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Трофимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа город ..... к Казаряну А.Л. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, условия которого ответчиком не выполняются, что привело к образованию задолженности согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом индексации установленного договором размера платежа, в размере 71 541 руб. 55 коп. Кроме этого, в соответствии с условиями договора истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 937 руб. 24 коп., согласно представленному истцом расчету.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просит суд дело рассматривать без его участия, на иске настаивает.

    Ответчик в судебное заседание, не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, мнения по иску не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание, что представитель истца в заявлении не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, гражданское дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст.ст. 233-235 ГПК РФ, в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

    В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на аренду земельного участка площадью 3 949 кв.м, К№ по адресу: АДРЕС, под зданием жестянических мастерских лит.Г1 для производственной деятельности сроком по ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация.

П. 2.1 договора установлено, что арендная плата за землю составляет 119 098 руб. 93 коп. в год, которая ежегодно индексируется в соответствии со средним уровнем инфляции, устанавливаемым федеральным законом о федеральном бюджете на предстоящий год. Согласно п.2.2 договора арендная плата за землю вносится арендатором (ответчиком) равными долями ежемесячно, по последнее календарное число текущего месяца включительно, путем перечисления суммы на расчетный счет истца.

Как указывает истец, ответчик в нарушение условий договора арендную плату не вносит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 541 руб. 55 коп., рассчитанная с учетом произведенной истцом индексации в учетом среднего значения уровня инфляции.

Ответчик суду доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору, в части оплаты земельного участка, не представил, расчет истца не оспорил, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За просрочку платежей договором установлено начисление пени, согласно п.5.2 договора, в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени, начисленная за указанный выше период составила 62 937 руб. 24 коп. Ответчиком расчет истца по сумме пени не оспаривался, в связи с чем, поскольку судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в соответствии с положениями ст. 333.36 п.п.19 п.1 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа город ..... к Казаряну А.Л. о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с Казаряна А.Л. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа город ..... задолженность по арендной плате и пени в сумме 134 478 (Сто тридцать четыре тысячи четыреста семьдесят восемь) руб. 79 коп.

Взыскать с Казаряна А.Л. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 889 (Три тысячи восемьсот восемьдесят девять) руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья