Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2021 ~ М-286/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-318/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск                                                                                      25 июня 2021 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Т.Н. к С.В.П. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и применения последствий недействительности договора дарения,

установил:

С.Т.Н. обратилась в суд с иском к С.В.П. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и применения последствий недействительности договора дарения. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с С.В.П. договор дарения, по которому она передала ему в качестве дара ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании договора мены строений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилого <адрес>,2 кв.м., кадастровый №. Земельный участок площадью 876 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ей на праве собственности, на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения зарегистрирован в государственном реестре № и №. Перед заключением договора дарения у них с ответчиком была договоренность, по условиям которой ответчик обязался до января 2021 года передать ей денежные средства за спорный жилой дом и земельный участок в размере 300.000,00 рублей, на что она согласилась. Однако до настоящего времени ответчик С.В.П. не передал ей ранее оговоренную сумму денежных средств. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием передать ей денежные средства за спорное имущество, однако ответчик отказывается выплатить ей денежные средства, поясняя, что у него нет возможности выплатить ей указанную сумму. Считает, что сделка, совершенная между ней и ответчиком, ничтожна. Согласно ст.170 ГК РФ, притворная сделка, которая совершалась с целью прикрытия другой сделки, ничтожна. В связи с изложенным, просит признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 876 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец С.Т.Н. не явилась, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание ответчик С.В.П. не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дела в его отсутствие, в отношении заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.п. 1-2 ст. 166 ГК РФ).

Согласно п.п. 1-2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Т.Н. и С.В.П. заключен договор дарения, согласно которому С.Т.Н. безвозмездно передала С.В.П. долевую часть в размере ? от жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 43,2 кв.м.; и долевую часть в размере ? земельного участка, с кадастровым №, площадью 876 кв.м. Данные объекты недвижимости, передаваемые в дар, расположены по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения стоимость жилого дома составляет 366.458,69 рублей, стоимость земельного участка составляет 635.467,92 рублей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли жилого дома общей площадью 43,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и ? доли земельного участка, общей площадью 876+/-10, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является С.В.П..

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем ? доли жилого дома общей площадью 43,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и ? доли земельного участка, общей площадью 876+-10, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, является С.Т.Н..

Оспариваемый договор дарения является безвозмездным, однако как усматривается из искового заявления, совершен с целью прикрыть другую сделку, а именно сделку купли-продажи, поскольку составлен под определенными условиями: передачи в дар ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от С.Т.Н. за определенную сумму покупателю С.В.П. Последний обязался передать продавцу за указанные объекты недвижимости денежные средства в размере 300.000,00 рублей, однако после получения в дар ? долей спорных жилого дома и земельного участка отказался исполнять условия договоренности.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец С.Т.Н. не имела намерений передать ? долю жилого дома и ? долю земельного участка ответчику безвозмездно, что указывает на ничтожность сделки.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании недействительным договора дарения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, требование С.Т.Н. о применении последствий недействительности договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Право собственности ответчика С.В.П. на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности ответчика С.В.П. на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; возвратив указанные объекты недвижимости в собственность истца С.Т.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.Т.Н. к С.В.П. о признании недействительным договора дарения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка и применения последствий недействительности договора дарения – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения ? доли жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., и ? доли земельного участка, общей площадью 876 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности договора дарения, возвратить в собственность С.Т.Н. - ? долю жилого дома, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый <данные изъяты> и ? долю земельного участка, общей площадью 876 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тельбухов В.С.

          Копия верна. Судья: